建筑工程造价特点及动态控制实施方法探讨

牟森

我国城镇化建设步伐的加快，在一定程度上带动了建筑行业迅猛发展，相应建筑工程项目也不断增多，并对工程管理和施工质量提出更高要求。特别在工程造价管控方面，做好该项工作，不仅可以促进工程施工各项资源得到最优配置，还能够根据所掌握的各环节施工信息，对工程建设成本费用进行准确估算，针对存在的影响因素也能提前协调和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得较好经济效益[1]。

1.建筑工程造价特点

建筑工程造价即项目从筹备规划到建成投入使用所需要花费的所有费用，如：材料、人工、机械等等，在开展工程造价管理时需要联系工程实际，对这些因素进行全面系统考虑，而建筑工程造价也表现出以下特点：（1）动态变化性。建筑工程主要是由项目决策、规划设计、工程施工等多个环节构成，各环节在具体实施过程中也会受到各种各样因素干扰，并且这些影响因素具有动态变化特征，无形中也加大了建筑工程施工和管理难度，实际操作极容易出现突发状况[2]。同时，建筑工程各构成环节存在十分紧密联系，一旦某一个环节出现差错，其他环节也会受到影响，这里以施工阶段为例，施工过程所采用机械设备出现故障问题，就会给施工进度和质量带来不利影响，而重新购置设备又会增加施工预算，若不进行处理，竣工验收时相应施工质量没有达到业主要求，进行重新整改，就会使施工成本增加，并造成巨大经济损失。（2）分项组合性。在建筑工程项目中，包含了多个分项工程，并且分项工程与建筑项目呈现出分与总的关系，以房建工程为例，对项目进行细分，又包含了装饰、电气等内容，开展工程造价管理工作，就要对各分项工程实际情况进行充分考虑，并在做好造价预算管理以后，将之汇聚成一个有机整体，为整个项目工程造价核算提供有力支持。（3）个体差异性。建筑工程施工涵盖内容及环节众多，并且各环节施工对材料、环境、技术等要求也不尽相同，侧面也反映每个项目需要消耗资源具有明显独特性，再加上每个项目施工工序都有自身特点，相应作业标准要求也存在较大差距，最终工程造价也会出现明显差异，想要实现工程造价有效管控，就要对不同工程项目个体差异进行考虑，并通过开展针对性造价管理，以取得理想工程造价效果[3]。（4）系统完整性。建筑工程造价管理工作，不仅需要对各分项工程资金使用进行预估和管理，还要对整个工程项目实施严格成本控制，实践中只有准确处理好局部与整体之间的关系，才能够保证工程造价完整性和精确性，相应成本管控重要作用也能得到充分发挥。

2.动态控制建筑工程造价的重要作用

工程造价始终贯穿于建筑工程项目筹备、设计、施工等流程中，并且做好建筑工程造价动态控制工作，可以充分发挥资金合理分配、统筹协调工序、降低施工成本等作用，相应工程建设质量和整体效益也能得到有力保障。然而受到建筑工程施工动态性、综合性、专业性等特征影响，实际操作容易出现突发性状况，进而对工程造价管理带来不利影响，涉及的成本变化因素也无法得到有效控制，工程造价管理效果也会急剧降低。这时候就要将动态控制方法融入工程造价管理当中，以对工程项目各个环节建设信息进行及时、完整和准确把握，并根据掌握的环境、技术、市场等讯息，对工程建设成本费用进行科学估算，相应资源在这过程中也能进行优化配置，在减少资源浪费的同时，确保工程项目施工有条不紊展开。另外，借助动态控制方法进行建筑工程成本管理，也能够对建筑工程各环节实施强有力监控，使建筑工程前期准备工作更加完备，实际施工过程质量也能得到严格控制，并为竣工验收顺利通过奠定良好基础，无论是对施工企业，还是业主都大有裨益。

3.建筑工程造价动态控制实施方法探讨

3.1 投资决策阶段

在投资决策阶段，主要是对建筑工程项目投资方案进行选择和确定，实际执行除了要对项目实施必要性进行科学论证以外，还要对提出的多个建设方案进行综合对比，经过多方面考虑和论证以后选择最佳建设方案实行。在这过程中，做好建筑工程项目投资决策工作，也会对最终项目取得投资效果产生直接影响，这时候就要将工程造价理念渗透到该环节中，并对工程项目投资决策工作高度重视，实际操作中也要根据项目开发实际需求，从经济、技术、环境等角度入手，对项目实施必要性和可执行性进行系统性分析，并就工程项目规模、资源条件、工程技术等做出全方位评价，助力工程造价管控目标得以顺利实现。此外，对投资估算环节引起重视，工作中也要结合工程项目实际情况，对项目执行过程中可能遇到的各种不利因素进行综合考虑，并在此基础上进行投资估算，可以促进该项工作重要作用得到最大限度发挥。

3.2 设计阶段

在建筑工程设计阶段，可以对项目进度实施全面规划，一方面可以对工程造价管控目标进行科学制定，并密切联系工程项目实际，对相应工程造价管控方案加以明确，为后期执行提供有力依据，然而想要取得这一理想效果，就需要设计人员在开展工作时，对概算控制指标进行明确，并将之与经济、技术指标有效融合在一起，通过采用标准化的设计方案，对工程总造价进行有效控制；另一方面可以结合建筑工程实际状况，对设计方案进行调整和优化，特别是在现代工艺技术、先进设备使用上，可以在严格控制投资预算情况下，对施工设计方案进行优化，操作中也要注意采用限额设计，以防止变更情况发生，相应工程量和整体造价也能控制在限额范围以内。

3.3 招投标阶段

借助招标竞争方式对承包商加以选择，既能够控制工程成本，又能够保障施工质量，实践中要秉持公平、公正和公开原则，加大招投标工作监管力度，在保证招标文件严密性的同时，提高评标人员业务素质，使该项工作更加有序和高效进行。同时，结合工程项目实际，对市场、环境、技术等多项因素进行综合考虑，然后通过准确的工程量估算，为投标企业提供一个科学合理共同报价基础，既能够确保公平竞争，又能够提高建筑项目造价控制。

3.4 现场施工阶段

施工阶段工程造价在整体造价控制中占据着非常重要的位置，并且现场施工也是工程项目消耗最多的阶段，加上现场施工涉及环节众多，各环节作业对材料、机械、技术等要求也不尽相同，并且作业过程容易受到多种因素影响，一旦出现差错就会对工程造价和施工质量带来不利影响。所以，加强施工阶段工程造价管控显得十分有必要。实践中需要加大图纸会审力度，并对施工过程需要运用的材料、人工、机械等费用实施严格监控，在促进各项资源优化配置的同时，防止不必要施工变更情况出现，同时注意比较和分析图纸设计进度和实际工程进度差异，针对出现的超预算情况，也要结合设计图纸展开深入分析，并结合现场实际采用有效措施进行调整和优化，将预算控制在合理范围内。此外，对施工材料和机械设备进行严格管理，实际开展工作也要深入到市场中，对材料、机械价格等市场动态进行密切关注，并根据现实需要制定采购计划，以防止因为市场变化原因而出现工程成本升高的问题。

3.5 竣工结算阶段

在竣工结算阶段对工程造价进行控制，需要在完成建筑工程施工以后，对施工合同进行全面细致审查，开展工作时也要注意对工程各项施工内容加以了解，并参照签订合同判断施工内容是否达到合同提出具体要求。同时，收集建筑工程竣工资料，并结合实际对工程数量、经济签证、设计变更等内容进行审核与分析，针对与现实有出入情况，及时发现和修正处理，涉及的取费内容，也要加强程序检查，避免重复收费情况发生。待完成相关审查工作以后，审计部门要进驻其中开展复审工作，并按照最终结算资料对工程造价控制进行整合分析，特别是针对工程量清单和材料价格内容，可以为后期进一步强化工程造价控制提供有力支持。

4.结语

在现代建筑事业不断发展的背景下，工程造价管控重要性也日渐显露。本文基于对建筑工程造价特点及动态控制实施方法的探讨，对该项工作提出更高要求，尤其是在开展建筑工程建设时，不仅需要历经多个环节，还要对项目规模、资源使用、质量要求等进行综合考虑，当某一环节出现差错以后，整个施工进度、成本和质量也会遭受巨大影响。因此为保证最终工程造价控制效果，就要迎合建筑工程造价特点，将动态控制方法渗透其中，并在妥善处理好建筑工程项目局部与整体的工作中，促进工程造价控制目标得以顺利实现，使现代建筑事业能获得更进一步提高。