网络经济对房地产经济的推动

陈小军

（乌鲁木齐市房屋产权交易中心，新疆 乌鲁木齐 830000）

网络经济表现为通过各类计算机技术开展虚拟交易，相较于传统的工业经济和农业经济，网络经济的及时性、信息性和便利性更强，这种新型经济形态已受到人们的充分肯定。现阶段，信息网络技术在房地产行业中实现了较好的运用，有效推动了房地产行业的发展。随着网络经济时代的到来，房地产行业应和时代发展保持同步，将网络技术渗透到经济活动以及商品交易中，进而有效激活房地产行业，促进经济效益显著提升，以坚实的基础助推房地产经济以及我国整体经济良好发展。由此可见，不断深入分析网络经济在房地产经济方面所展现出的作用具有重大意义。

一、网络经济和房地产经济的概述

（一）网络经济

网络经济是随着网络的不断发展出现的。网络经济属于全新的经济形态，网络经济将计算网络作为基础，对经济的网络化和一体化发挥着极为重要的促进作用，为经济全球化发展速度的加快夯实了基础［1］。网络经济的显著发展和当前社会生活有着极为密切的联系，同时为生产力和生产关系的进步奠定了坚实的基础。网络经济又被称之为互联网经济，过去，人们必须到实体店才能购物，购买产品受时间和空间的限制较大，进而为商品交易带来了诸多不便。而网络经济出现后，人们可以不受时空限制，在任何时间、任何地点都能借助网络购买商品，只需要利用各种电商平台便可以了解商品的售后服务、功能与价格等信息，通过对比可以在线上购买更实惠的商品，既使选择范围更加广阔，也为人们的购物提供了诸多便利。除此之外，网络经济模式的形成与发展还能降低企业营销成本，并全面优化生产工艺，进而让生产力显著提高，而这对增加企业效益具有积极作用。

（二）房地产经济

房地产经济活动与许多因素存在着紧密的联系，包含房地产商品生产、交易活动以及商品流通等。其中，房地产商品生产指的是承建单位根据设计图落实各项施工环节；商品流通则表现为对房地产商品进行再次生产以及达到设计理念的相关过程；交易活动指的是将商品推向市场，使开发商追求商品价值的需求得到满足的过程。在实际生活中，房地产商品涉及的生产、消费和流动均离不开相应的经济运行机制，需要优化经济体制，为房地产经济的良好发展奠定坚实基础［2］。在国民经济发展过程中，房地产经济发挥着关键作用，具有极强的综合性、关联性，其发展过程既能促进诸多相关产业的良好发展，同时还能促进人们生活水平的显著提升。若是房地产行业不能与时俱进，缺乏对将网络经济作为重点的发展模式的关注，则势必不能满足现代社会提出的各类要求，会严重影响我国经济的整体发展。

二、网络经济对房地产经济的推动作用

现阶段，我们已步入信息化和经济全球化时代，网络经济对房地产经济的发展产生了巨大的影响。随着网络经济的形成，其对传统的生产力及生产关系造成了影响，同时还促进了技术的创新。在生产力上应用创新的技术，既可以减少所需劳动力的数量，同时还能促进工作效率的有效提升。换言之，创新技术的迅猛发展，不仅使开发房地产的成本显著降低，同时促进了建筑技术和劳动技术的有效提升，从而为房地产开发创造了更多的利润。

（一）对房地产经济技术的推动

在房地产行业应用网络经济有利于提高其技术质量［3］。第一，在房地产开发和经营中，结合网络技术和先进的建筑设备，可以有效更新房地产行业的施工设备以及固有建筑设备，让其在使用中更加智能化，同时也能显著提高施工质量。除此之外，智能设备在房屋管理方面的广泛运用，为现代物业管理提供了诸多便利，如使用监控设施，既对物业管理的高效开展极为有利，又能确保人们的生活安全。第二，针对房地产行业的相关交易而言，越来越广泛的应用网络经济带来了诸多便利。基于大数据与互联网，电子商务在各个领域中得到了广泛运用，融合电子商务和房地产经济，为房地产销售提供了诸多便利，促进了交易效率的显著提升，同时确保了交易凭据的安全性。新型网络技术彻底改变了房地产行业，使其摒弃了落后的管理模式以及设计理念，展开全面改革，人们在生活中也能充分体验到房地产行业信息化的优势。由此可见，迅猛发展的网络经济推动了房地产经济的迅速发展。

（二）对房地产传统资源的推动

网络经济对房地产行业造成了巨大影响，网络经济不断地提高信息资源质量，传统房地产资源与现代信息资源进行置换，汲取了传统与现代信息资源包含的优点，取长补短，这对房地产的良好发展极为有利。所以，从独立传统资源的角度，或是生产力、发展空间的角度而言，网络经济在不知不觉中对房地产经济造成了影响，同时发挥着良好的促进作用。换言之，网络经济发展速度的日益加快，推动了房地产行业的经济发展［4］。在新经济发展社会中，信息资源的整合以及质量的提升，推动了房地产行业稳定、持续的发展，而此作用的产生有效减少了传统资源对房地产行业发展的制约，从而加快了房地产行业发展进程，无论是站在生产力或是发展空间的角度进行分析，均展现出了良好作用。

（三）对房地产行业生产的推动

房地产行业具有显著特征，设备是房地产行业发展中必不可少的组成部分，因此设备好坏与房地产工作质量之间存在着紧密联系，相关单位在实际施工时，需要给予设备更多的关注。具体工作方面，整合网络与房地产技术中运用的设备以及其他先进技术，能够促进房地产施工效率的全面提高，将信息化转变成房地产建设的关键技术，显著改善原有的技术体系，增强操作的便捷性。同时，在房地产行业中融入信息技术有利于提高工作人员素质，信息技术的使用会显著促进房地产行业在施工建设方面的智能化，正确运用各类智能设备可以促进施工质量显著提升，进一步提高工作人员素质以及能力。

（四）网络经济对房地产固有资源地位置换的推动

在以往的房地产经济中，施工设备与施工人员在房地产行业发展中发挥着不可替代的作用，要想促进房地产行业良好发展，必须将下述两个方面的工作切实做好。第一，全面整合施工人员和施工设备等资源，同时提高施工质量。现阶段，互联网得到了较好的发展，受信息技术的影响，房地产行业中的相关重要资源已经得到了良好发展和整合，由此表明，房地产行业的长时间稳定发展和信息资源息息相关［5］。在进行现代信息资源置换时，除了需要降低对传统资源的需求之外，还需要消除传统资源造成的局限性，如此才可以让房地产行业具备的潜力得到发挥。第二，不管是信息资源置换对传统资源的相对独立性，或是其与其他行业进行合作等，都会产生诸多积极影响，这除了会对房地产行业造成影响之外，同时还会直接影响整个社会的和谐与稳定。唯有将这些工作做好，才可以最大限度地展现出网络经济对房地产经济的重要作用［6］。

三、结语

网络经济和房地产经济之间的契合点较多，两者均是社会经济不可或缺的部分。网络经济与房地产经济在发展方面存在着紧密联系，企业管理人员必须高度重视这一点，运用科学合理的方式密切融合两者，在推动房地产经济全面发展的过程中，促进我国社会经济的发展。房地产行业应加大对网络空间资源的利用力度，积极融合网络经济和实体经济，如此便可以促进房地产行业快速发展，同时还能以坚实的基础助推我国整体经济良好发展。