高层建筑消防监督管理工作研究思路总结

吴涛

摘要：随着社会发展的不断进步，社会经济水平的不断提高，科学技术也呈现飞速发展的模式，我国的高层建筑也越来越多。所以，对于高层建筑进行管理，是高层建筑消防管理监督的关键，针对这一问题，主要对高层建筑消防监督管理工作进行研究和分析。

关键词：高层建筑;消防监督;管理工作

近年来，随着社会经济水平的不断提高，科技呈现高速发展的趋势，建筑施工水平和技术得到了一定程度上的突破和发展，城市中高层建筑也越来越多，导致了城市当中布局相对复杂，并且在高层建筑内部的结构也较繁琐，这就对高层建筑的消防监督管理工作增加了一個难题，如何加强高层建筑的消防管理、监督工作，保障居民的人身健康、财产安全是高层建筑管理当中的一项重要的工作。

一、高层建筑消防监督工作中的不足

（一）公众消防安全意识不足

在我国的高层建筑中，尤其是以居民居住型为主的建筑，存在居民消防安全意识过低的情况，认为火灾事故离生活较远并且不会发生在自身所居住的建筑物中，这就导致了居民所居住的高层建筑物中配备的防火措施以及灭火措施较少，灭火设施没有给予适当的维护。例如在高层建筑中会设置防火门但是个别业主为了自身的方便自作主张的给防火门又增加了防盗门，这样防火门失去了自身防火的作用;有的业主为了出行方便，将电动自行车停放至楼道内甚至入户门口，违规充电。

在居民的高层建筑当中，没有安排有资质的值班人员在消防控制室进行工作，虽然有的高层住宅安排了值班人员，但是没有起到管理、监督的作用，经常出现工作人员无证上岗，以及在设备运行的过程当中登记内容不规范等情况。消防控制室的工作人员对于工作流程不熟悉，是造成高层建筑发生火灾的主要原因，在火灾发生时，消防室工作人员对于自动报警系统操作不规范，无法对于控制面板上的信息进行定位并且筛选，导致了火灾真正发生时，消防设备没有起到其应有的灭火功效。

在高层建筑的日常巡查检查工作当中，工作人员常常出现人员不足、责任心不强的情况，容易在管理方面出现漏洞，相关工作人员的工作能力有待增强，工作态度需要端正。因此，要对高层建筑的居民以及相关工作人员进行消防安全工作的普及，对于居民要按时进行消防知识的考核，对于工作人员要进行相关培训和考核。

（二）高层建筑消防措施管理不到位

消防设备在火灾的发生时会起到至关重要的作用，并且消防设备在建筑消防安全监督管理工作中也占据着非常重要的地位。由于在高层建筑内居民的消防安全意识比较薄弱，常在消防通道的入口以及走廊内摆放、堆积相关物品，导致了消防通道被堵塞，当火灾发生时，人们要通过消防通道进行逃生，绝不可以乘坐电梯，这时人员大量的涌入消防通道，但是消防通道出现狭窄以及堵塞的情况，也会造成人员的拥堵，这时为人们的逃生带来了一定的阻碍，并且也危害了人们的健康安全，对生命造成了一定的威胁。

在高层建筑当中同样存在形式主义，物业管理负责人员为了节省消防设备方面的支出，就缩减消防设施的规模，甚至擅自拆除消防设施。消防设施的维护保养不够，特别是老旧高层住宅，物业管理单位大多数为聘用专业的消防维保机构对消防设施定期进行有效维护，从而导致消防设施年久失修。

二、高层建筑实施消防监督管理工作的有效措施

（一）提高公众的消防安全意识

在进行高层建筑消防监督管理工作当中，首先要培养居民的消防安全意识，以及加强相关工作人员的技能培训，加强管理制度。对于高层建筑的居民以及管理工作人员，物业单位的相关负责人员要定期的开展消防安全知识培训教育，普及消防安全的法律法规，借助高层民用建筑消防安全管理规范的宣贯，加大消防安全宣传力度，使广大住户及物业管理人员充分知晓高层建筑的火灾风险及管理重点。高层建筑消防负责人要定期开展灭火疏散逃生培训，例如：在火灾发生时如何正确以及快速的使用灭火器，如果正确进行逃生自救等。小区物业相关负责人也要起到对于业主消防安全知识提高的作用，例如：利用小区内的公告栏进行消防安全知识的宣传;利用小区内的LED屏幕对火灾发生时如何进行逃生的短视频循环播放等，从而提高高层建筑居民的安全消防意识。

（二）完善高层建筑中的消防设施

要加大在高层建筑的消防设施维护，对于高层建筑来说，在火灾发生时固定消防设施对灭火有十分积极的控制作用，能够有效防止火灾的蔓延，减少人员伤亡及财产损失，因此引导高层建筑聘请专业的消防设施维护单位，定期对消防设施进行维护保养，保障设施完好有效。

在高层建筑的消防安全管理的过程当中，要充分运用科技手段，随着经济的不断发展，我国的消防工作也在不断完善，远程监控、智能烟感、智慧用电检测等智慧消防设施不断涌现，要根据高层建筑实际，对现有设施进行改造升级，从而在提高消防设施防灭火效能的同时，通过科技手段减轻、简化物业管理人员繁琐的巡查检查工作。此外，在高层外立面增设灭火防护设施，为了使外保温材料发生火灾时，能够第一时间从外部进行灭火，防止火灾和热烟气沿建筑外部蔓延，及时控制并消灭火灾。

结束语：

随着我国经济持续快速的发展，高层建筑在城市中的身影也越来越多，高层建筑带来的安全隐患也不容忽视，要加强对于高层建筑的监督管理工作。虽然目前高层建筑当中已经拥有了相关审核以及监督体系，但是在实际的实施过程当中仍然存在很多问题，社区和相关工作人员的安全意识不高、建筑物中的防灭火设备老化等问题，为了使高层建筑的消防监督工作得到更好的完善，相关部门就要引起重视，对于消防设备要定期检查，针对于老化的设备要及时进行更换，同时要加强周围居民以及负责任的消防安全意识，定期组织消防安全的宣讲活动，使高层建筑的消防监督工作可以得到更好的完善。

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