浅谈不动产登记大数据分析与应用

黄富强

枝江市不动产登记中心 湖北枝江 443200

我国开展不动产登记中心的重要作用就是有效采集并存储不动产的各种信息，其中包含不动产建设的各种信息与各种管理内容，才能实现不动产登记管理各种文件内容和数据信息资源不动产的建造信息和不动产的管理内容，将不动产登记管理相关的文件与数据实施信息资源的整合[1]。伴随我国《不动产登记条例》的颁布，我国不动产档案工作的顺利开展，可在具体的开展中，出现了信息资源量众多、整合十分困难的问题。所以，我国不动产登记管理工作中，首要解决的问题就是怎样推动不动产档案信息资源实现高效的整合与优化。

1 不动产登记大数据的相关内容

利用对不动产登记的有关文件可了解，现下我国不动产登记数据的相关内容通常包含房屋、土地、林地、水域等不动产，内容繁杂多样，各种指标非常多，应充分掌控信息具有多元化的特点。加强对不动产登记的全面掌握与了解，是确保不动产登记信息深度挖掘与推进行业发展的重要前提与基础保障。对于不动产登记数据的相关内容而言，通常涵盖几方面信息：其一，自然状况的信息，其一般包含的内容就是不动产的坐落、空间界限、界址、面积、用途等；其二，权利情况的信息，就是不同类别不动产权利的主体及客体、其中包含的内容等；其三，其他情况的信息，譬如：异议登记、证书的补发与换发等。利用大数据平台对不动产登记的大量信息实施分类整理与深度挖掘，在针对信息实施处理加工以后，充分利用了数据处理的方法与模型，可产生精准及直观的分析结果，为我国不动产登记的飞速发展打下坚实的基础，推动我国经济建设、社会的稳定发展提供保障[2]。

2 不动产登记大数据的现状分析

不动产登记是我国延续下来且不容忽视的制度。因为实际的国家情况、传统历史、文化习俗、社会经济条件等各个方面的差距，在进行不动产法律制度的建设过程中，各个国家均在日益优化完善。现如今，国际一般包含三种非常典范的登记方式；如以德国为典范的权利登记方式，以法国为典范的的权利登记模式，以法国为典范的契约登记方式等。充分结合我国相关规定，各个级别不动产登记机构的登记信息都应该融入不动产登记信息管理基础平台，为国家、省、市、县四级登记信息实现实时共享提供保障。各级不动产部门密切围绕各个地区的业务类型及数据现状等特征，才能开发并应用大量数据的业务系统。而不动产大数据管理基础平台的不断革新不仅能够充分掌控整个省辖区县的每一项数据，还能够对数据在单一系统中的流动情况进行改善，推动相关部门实现信息共享，让数据的应用价值最大限度的发挥。不动产数据一般包含房产、土地、林权、海域等，通常包含不动产登记的空间信息及其权属信息。不动产数据一般分成两个部分，即存量数据、增量数据。伴随接入数据的不断增加，日后不动产数据量将会实现TB级与PB级，并且省级的管理平台数据库中包含大量的计算数据、很大的储存量、数据库之间频繁且复杂的交互、大数据中快速采集需要的数据、数据的更新、储存、很快的传输速度等特征，所以，在进行系统的设计和建设中既要合理参考国外的有效做法，还应该对这些因素进行充分考虑。

3 不动产登记大数据分析与应用

3.1 创建信息化管理平台

管理归档信息资源在信息化平台中的集中管理，利用部署储存在服务器中，利用各种技术充分结合储存的数据和有关规范标准的一站式搜索接口，才能将为有关用户输送检索到的信息结果，有助于增强信息资源的精准性。伴随科学技术的日新月异，计算机技术已广泛普及，并在各行各业中起到了至关重要的通。所以，势必要紧随信息技术的发展开展档案管理工作，在档案管理工作的开展过程中充分运用计算机信息技术当做档案实现高效的检查提供保障。

3.2 数据及数据库的合理形成

不动产登记数据一般包含两种，即不动产登记存量属于以及不动产登记的增量数据。存量数据是指将历史的房屋登记数据、土地登记数据、林权登记数据等按照符合不动产数据库标准整合入库的数据；增量数据是不动产实现统一登记以后，增加的不动产登记业务数据，来源于不动产权籍调查系统和不动产登记系统。不动产登记数据一般涵盖不动产的属性数据、图形数据、电子档案、登记业务数据、测绘成果数据、文档资料等各种不同格式的成果数据[3]。

3.3 采用先进技术手段确保档案信息的安全

不动产档案信息部门不仅要全面利用数字认证、电子签名、密钥管理、密码认证、访问权限、防火墙、单向光闸等技术，而且要利用入侵检测技术为档案信息的安全性提供保障。入侵检测技术主要是识别并相应处理计算机与网络资源的恶意攻击行为，其通常用作为系统应对网络攻击提供帮助。除此之外，档案信息部门还要针对数据安全进行不定期的检查，严格维护系统，及时发现其中存在的安全问题，增强防患意识，针对档案信息管理系统是否存有安全漏洞进行严格检查，为档案信息的安全提供保障。

3.4 的空间信息及非空间信息的有效关联

因不动产登记数据具有不同的属性，空间信息和非空间信息的需求存在互相关联，应充分结合具体状况，在不动产空间信息与相关非空间信息之间创建有效且精准的关联，为不动产登记数据信息系统的精准性及可靠性保驾护航。

4 结语

概而言之，不动产登记大数据平台的构建与运用，推动不动产登记实现数据的汇集、整理、集成，产生不动产登记数据的资源池，在应用相关数据模型的过程中，推动大数据实现合理的分析运用。对内能够实现不动产登记系统的一网通办、综合治理、监督管理；对外能够实现不动产登记产业和其他产业的信息共享。利用创建完善的不动产登记大数据平台能够创建房地产市场长效防控机制、防范金融风险、增强城市现代化管理水平和服务民生带来巨大的帮助。