研究房屋建筑施工中的渗漏施工技术

何青 陈艳玲

山东临沂水利工程总公司 山东临沂 276000

1 房屋渗漏的主要原因

房屋渗漏现象时有发生，其主要房屋建筑工程渗漏的主要原因不外乎有两点，分别是材料原因和施工方面的原因。

1.1 材料选择不合理

当下建筑施工的主要材料基本都是混凝土，但是在具体的施工中，有的混凝土建筑没有出现渗漏，但是有的就容易出现，这其中的主要原因是，混凝土本身的开裂程度是决定到渗漏情况是否严重的关键因素，而混凝土是否开裂，和混凝土材料的选择有着直接的关系。比如在使用混凝土时，由于使用了不合格的混凝土，其中杂质较多，导致在冷凝过程中出现了开裂。还有就是其他材料的选择因素导致的渗漏，比如在厨卫区域，这些地区本身用水量大，因此要重点做好防漏施工，但是如果防水材料本身存在不合格的问题，也可能引起渗漏现象的发生。

1.2 施工方面的原因

施工方面的原因是渗漏现象发生的主要原因，根据渗漏现象问题统计发现，其中八成以上的问题都来源于施工漏洞的因素。如今我国建筑队伍在长期的施工中积累了大量的防渗透施工经验，但是很多新组建的施工团队对经验的学习不足，在施工中更倾向于自行摸索，这样的行为就容易导致渗透现象的发生。比如在施工之前，就应当先行做好防渗透的施工计划，并通过实验测试其可行性，尤其要对防水材料的可靠性进行测试，而很多新晋的施工队管理者对于防渗透施工环节不够重视，导致渗透现象时有发生，特别是在一些容易渗透的重点区域，其发生渗透的几率更高。另外还有一些具备一定防渗透施工经验的队伍也容易在施工中出现施工渗透的现象，其原因就是施工管理员已经具备了一定的防渗透施工经验但是不全面，导致在各种施工环境下，采用同样的防渗透方案，无法根据具体环境进行迁移升级，这也是容易导致房屋渗透现象出现。

2 常见的房屋渗漏现象分类和防治技术

常见的房屋渗透主要是房屋屋面、房屋外墙、厨卫和门窗漏水，不同部位的漏水原因不一样，在处理不同部位的渗透时的方法也有较大差别。

2.1 屋面渗漏

屋面渗透是渗透漏水的屋面渗漏水的常见情况，屋面防渗透技术要点除了以上提到的材料选择和施工原因，尤其要注意屋面天沟和管道等部位的重点处理，在防漏处理方面还要同时兼顾承重、保温、隔热的施工方案，因此屋面施工本身具备较大的复杂性，这需要在施工中进行重点施工。

屋面防渗透施工技术应当严格按照施工流程进行，重点要从三个方向加以控制，首先是屋面施工的设计方向要严格控制钢筋保护层的厚度和间距问题；然后就是关键的混凝土的质量控制问题，比如在调配前就要做好混凝土水灰比的控制，降低其本身的开裂可能性，还有就是在搅拌阶段，要保证混凝土搅拌的均匀性，为了确保使用效果，在完成搅拌到使用灌注期间的间隔时间不能太长，避免局部硬化的现象发生，最后就是后期的养护工作，比如及时补水和保温的问题，防止干燥环境和过大温差引起的开裂现象的发生；还有最后一个控制防渗透的关键点就是针对性防水措施的建设，比如屋面本身容易出现渗透，在施工中常用有刚性防水套管进行施工，在进行放水管施工时就要注重防漏工作，比如在防水管和套管之间使用沥青填充，从而大大降低渗透可能。

2.2 外墙渗漏

外墙裂缝容易引起外墙渗透，外墙渗透的问题容易加大裂缝，引起更严重的渗透，因此外墙渗透问题应当早发现早处理。在外墙防渗透施工中，要严格按照施工图纸进行施工，在施工中要重点做好加设铁丝网的流程，在出现墙体不平的问题是，要通过多层浇筑确保墙面的平整性。在外墙防渗透施工方面还经常设置使用加装1cm左右的小水槽进行防渗透处理。另外，考虑到墙面在长期的风化过程中容易出现不可控制的开裂，因此在一开始就要从长远的角度出发，为墙面加设保温层，做好防渗透处理。最后就是要重点做好穿墙螺丝孔的处理，保证外墙几乎不存在渗透的薄弱点。

2.3 厨卫渗漏

厨卫是日常用水的主要场所，也是在交房后，由于人为用水导致渗漏发生的主要场所。厨卫渗漏的因素除了前期的材料选择和施工因素外，后期的排水管道加装工作的质量不到位，也是引起渗漏的重要原因。厨卫渗漏的主要因素和墙面渗漏有较大的差别，在处理上也有较大的不同，具体的控制方向可从以下两方面进行：首先要坚决控制排水装修管道的质量，在管道安装安成后，要严格做好穿楼板的孔洞修补工作，在进行填充时，先做好杂质清理工作，为了保证浇筑效果，最好采用多次浇筑的方法，为防渗透开设多重保险；然后就是厨卫廊道的处理工作，在进行施工时就要将厨卫廊道作为重要的防渗透板块进行施工建设，尤其是接缝和裂缝的安装修补方面，在选择放水材料时，要先行做好防水实验控制，确保防水效果的有效性和持久性。

2.4 门窗渗漏

门窗渗漏主要由门窗安装企业的施工决定，这和土建施工引起的渗漏存在较大的不同，门窗渗漏的主要渗透点在门窗和墙面的接缝处，导致发生渗漏的主要原因是密封的不到位，可能来自材料方面，也可能是施工工艺不足导致。在门窗施工时，要先做好数据测量计算，在进行接缝修补时，确保修补的厚度不小于5cm，在材料选用上，要注意使用铁丝网和防水砂的搭配使用，通过多层刮糙工作降低渗漏概率，还有就是打发泡剂程序，要保证一次成型。

3 结语

防渗漏技术是现代建筑质量的重要保障工作，尤其是城市建设中，重视防渗漏技术已成为工程建设中必不可少的一步，相关建设单位应当充分重视，不断学习方法，保证能根据具体的环境合理选择施工方法，从而确保最终的防渗漏质量。