房屋建筑施工中的渗漏施工技术探讨

2021-11-24徐宛清

商品与质量 2021年24期

徐宛清

中广电广播电影电视设计研究院北京 100045

房屋建筑工程落实过程中，会受到很多因素的影响产生渗漏情况。施工人员应尽可能避免此类现象的产生，在工程落实的过程中尽可能寻找引起渗漏的主要原因，并有针对性地解决，避免影响建筑的后续使用。

1 房屋建筑施工渗漏的危害

以往人们对房屋建筑工程的渗漏问题并不重视，往往在发现问题时，渗漏情况已经发展到十分棘手的状态，会对房屋中的居民生活产生严重影响。严重的房屋渗漏必然缩短房屋建筑的使用寿命。因此在落实相关工程建设时，工作人员需要提高对防渗漏技术的掌握程度，并不断在工作中提升自己，为居民创造更加舒适的生活环境。

2 防渗漏施工技术的重要性

在房屋建筑工程中使用合理技术展开防渗漏工作，能够为后续其他施工环节的落实奠定坚实基础。已知的是防渗漏技术不仅仅能够预防房屋在使用过程中产生潮湿等问题，还能够降低工程的后续维修成本投入，保障居民日常生活稳定的同时，也能预防其他质量问题产生。但若在施工过程中不注意防渗漏技术的使用，就会给后续房屋的使用者埋下隐患，此类隐患不仅会引发渗漏问题，还有可能降低建筑工程整体质量。防渗漏技术是当前我国各项建筑工程中的核心技术，在各种工程的防水施工领域中都能够达到不可替代的效果，最直接的就是能降低房屋建筑产生漏水的概率，同时能有效延长房屋建筑的使用寿命。

3 房屋建筑施工中常见的渗漏原因

3.1 外墙

当下房屋建筑工程中的外墙渗漏属于常见情况，但由于外墙渗漏对居民的实际生活质量不会造成直接影响，因此始终得不到重视。实际上房屋建筑的外墙渗漏问题会导致工程混凝土和钢筋结构迅速老化腐蚀，对建筑结构稳定有严重威胁。若在气候条件相对寒冷的北方城市房屋建筑工程产生渗漏，则会迅速凝结成冰，这对后续修补工作的展开十分不利，最终导致房屋建筑得不到及时修补，安全性能严重下滑。

房屋建筑的外墙部位产生渗漏的主要原因在于，施工过程中工人操作失误，导致建筑的框架剪力墙不能达到标准的拉力范围内。没有及时在剪力墙和填充墙中加入加固材料也是导致渗漏产生的主要原因，工作人员为避免工程中的混凝土结构在短时间内大范围开裂，通常不会在施工过程中使用加固拉杆，这也是到时后期渗漏问题产生的主要因素。常规的房屋建筑规划当中，不会做出完善的排水和防水设计，且当下我国房屋建筑使用的多数是拼接材料，虽然能够保障工程的美观程度，但不利于密封材料的使用，很容易在后续使用过程中产生外墙渗漏的问题。

3.2 屋顶

屋顶渗漏的情况在房屋建筑工程中十分常见，主要可以分为三种类型，即屋檐、出水口和天沟三个部位的渗漏[1]。显而易见，屋顶漏水就会导致房屋内部渗水损坏室内装修，这也是屋内居住者最不能接受的情况。产生此类情况的主要原因在于房屋设计人员在工程设计时，没有重点关注渗漏问题。我国大部分的房屋屋顶漏水原因都是此类情况，即设计人员没有考虑工程和周边环境特点，仅借鉴其他工程和理论设计，导致最终的设计和工程实际情况不符。此外，管理人员选择的施工材料没有达到设计标准，也是导致房屋建筑产生渗漏的主要原因，若工人也没有按照科学合理的步骤进行施工，那么在后续使用的过程中，房屋建筑产生渗漏将成为必然。

4 防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用

4.1 屋面与屋顶

我国幅员辽阔，因此各地区的气候条件有所不同，部分地区多雨，因此房屋工程的屋面和屋顶防渗漏工作需要重点关注。工作人员需要从材料的选择入手，选择防水性能较好的材料，并根据当地实际的气候条件不断加强技术工作。如：西南部雨水充沛的地区，工作人员可以使用沥青油毡纸作为房屋建筑的屋顶防水材料铺设。除了材料的选择以外，工作人员在工程落实时，应保障施工作业连续性，一旦混凝土施工产生间断，就会导致工程建筑的混凝土结构密度降低，影响房屋建筑整体的防渗漏性能。

4.2 外墙

房屋建筑外墙产生渗漏情况的主要原因通常是由于拉结筋产生了问题[2]。此结构的操作失误会导致房屋建筑工程后期的墙面和混凝土构件都产生裂缝，雨水进入裂缝中之后，会对内部的钢筋等结构产生侵蚀，且在内部发生的侵蚀对房屋建筑质量产生的影响是最严重的。为避免此类情况产生，施工人员应采用质量达标的拉结筋，有意识地增强房屋建筑防渗漏能力。若配合防水性好的我外墙涂料，基本可以保障在10年之内房屋建筑工程不会出现大范围的外墙渗漏情况。

4.3 门窗

房屋建筑的门窗结构都长期裸露在自然环境中，很容易受到自然环境的干扰产生损坏进而发生渗漏[3]。除了自然环境的影响外，80%以上的门窗渗漏都是由于施工人员的操作失误导致门窗和建筑墙体之间存在缝隙，导致房屋建筑在梅雨季节渗漏。根据国家建筑标准，房屋建筑工程在安装门窗时，要求工作人员将缝隙控制在3cm以下，但也不能过窄，否则会影响后续的填充。填充工作是门窗安装的重点，工作人员的技术能力必须达标，且在边缘处应涂抹防水材料，降低雨水顺着门窗缝隙流入室内的可能。