探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

窦本林

安徽省云鹏工程项目管理有限公司 安徽合肥 231600

高效的监督管理工作对房屋建筑工程整体品质的提升具有非常重要的作用，也是实现房屋建筑施工安全性和适用性提升的关键。房屋建筑工程在具体实施的过程中，需要对每个施工步骤进行合理的监督和指导，促进整体建设品质的提升，房屋建筑工程监理管理工作容易受到外部环境、监理机制以及监理人员等多方面的影响，导致实际的房屋建筑工程质量不佳，甚至造成后续大量的返工。

1 房建工程施工监理内涵

在房屋建筑工程中，施工监理扮演着中介服务机构的角色，其主要服务于建设单位，全面监管施工单位的工程开展情况，具有专业化特征，具体说来，监理方在业主方的委托下利用自身专业知识与技术，对工程项目进度、质量、安全、合同、成本等方面进行全面管理，通过规范施工管理确保完成工程建设目标。在当前的房建工程中，监理方工作开展要贯穿于整个项目设计、施工、竣工的环节当中，对每道工序都要严格要求，不过在当前的房建工程监理工作开展中还存在一些问题，比如监理人员意识不足、责任不明确、方法不得当等，对监理工作实效性产生影响，需要加以解决。

2 房屋建筑施工监理控制的重要作用

在现阶段房屋建筑施工工作中，建筑单位管理人员重视监理控制工作，能够提高整体施工质量。监理在施工现场，对于施工工人进行有效引导，并且根据现场施工规划，合理安排施工工序，确保现场施工有条不紊地进行。在房屋工程建设中，监理人员不仅需要熟练掌握施工图纸，还应该对工程建设的工序有足够的理解。在现阶段房屋建筑施工中，监理人员应该重视对不同工种的安排，积极应对房屋建筑施工中各种突发问题，从而改善当前建筑施工工作，降低建筑单位自身损失。监理人员在施工现场，能够在第一时间掌握房屋建筑施工资料，便于建筑后期资料管理工作有序开展。

3 房屋建筑工程项目实施过程质量监理流程

房屋建筑工程项目施工过程中，监理部门在落实管理工作的时候，具有很多的流程，首先，工程监理部门应该对施工部门提交的各项工程方案进行审核和分析；然后，根据图纸及质量规划要求对施工材料进行入场验收，着重对施工材料的质量保证材料、规格型号及外观等进行仔细核查，对于主要材料见证取样进行复检，避免条件不相符的施工材料混入施工现场；施工过程中，工程监理需要对房屋建筑工程中的钢筋安装进行浇筑前的隐蔽验收、对成型后的结构进行平行检验，在核查完所有的建筑工程施工项目以后，出具完整的施工检验报告，尽量避免施工质量问题的发生。

4 当前房建工程监理工作存在的问题

4.1 影响因素诸多

一方面，在建筑工程中，施工人员需要根据设计方案进行施工，如果设计方案不合理将对施工进度造成影响，而设计方案的变更还会导致人力与物力的浪费，目前部分房屋建筑的设计存在细节处理不到位的情况，需要监理人员加以重视；另一方面，施工材料的质量也直接对建筑的质量产生影响，如果材料选用不当或者材料采购的数量、用量不合理，也会对施工带来不利影响，还会威胁到施工人员的安全。目前部分施工单位为了节约成本，采购的材料存在以次充好情况，如果监理力度不足会让建设单位蒙受巨大的经济损失。

4.2 市场秩序

在建筑工程项目施工的过程中，需要进行科学而有序的工程监理，但是在实际工作过程中，由于建筑市场的管理制度存在着不完善的问题，再加上市场秩序存在着管理混乱等问题，企业的法人对于房屋建筑工程监理的干扰性行为是比较多的，比如相关监理人员在进行房屋建筑工程监理时，经常会存在着行政干涉方面的问题，在项目监理中一些操作流程存在着不规范的现象，或者是对施工工期和合同中的内容擅自更改，这就严重影响了后续施工监理工作的有序进行。另外在房屋建筑工程监理的过程中，还会存在着压价的现象，比如工程款的拖欠和房屋建筑工程成本被盲目的降低，这不仅会打乱监理人员之前的工作思路，还会给实际的监理工作带来诸多的问题，使得房屋建筑工程建立的水平和质量无法得到有效的提高。

4.3 管理体系不健全

当前部分建筑工程的施工管理体系未能健全，且施工管理不符合工程建设实际需求，如部分工程在施工前未能确定施工方案，建设方案未进行审核，使得实际施工无法满足建设要求。且由于管理体系未能深度落实，有些地区甚至为了某些原因出现不符合规定的工程，为工程的整体建设安全埋下了隐患。

5 房建工程监理的重点控制环节

5.1 做好施工前的监管

在施工前期需要和各施工主体单位进行研究分析，比如施工单位的近期设备鉴定结果、精密构件的精度，明确施工较差部分的责任，只有明确技术管理人员、设备管理人员和分项工作责任人后才可以施工。同时，设计单位出具设计方案之后，需要与建设方交底，对设计方案优化，之后监理人员对材料、设备、人员进行审核，比如施工人员的专业资格、机械设备操作人员的熟练程度，以此为后续施工的顺利进行提供条件。在施工前期，放线处理十分关键，该环节流程较为复杂，需要监管人员利用专业知识分析是否满足设计要求。

5.2 制定完善的监理制度

在对房屋建筑工程进行监理时，相关监理人员需要从实际情况入手制定完善的监理制度，从而为后续的工作奠定坚实的基础。在房屋建筑工程施工的过程中，主要是为了满足用户在居住和使用方面的需求，要针对项目建设的重要内容以及主要的标准，提高监理工作的有效性，明确监理工作的主要重点，在房屋建筑工程施工的过程中要实现集中性的工程监理，对于工程监理所存在的管理秩序混乱的情况，要督促施工单位结合实际项目建设的情况制定完善的管理制度，并且还要听取监理人员的一些意见，从而使得监理制度的针对性能够得到有效的提高。另外在现场施工的过程中，还需要将监理制度落实到房屋建筑工程的各个环节中，要求房屋建筑工程监理人员加强对建筑项目工程设计和施工建设等各个环节的针对性监理，在房屋建筑工程监理体系中，要要求监理人员严格的按照关键性的流程和主要的工作重点提高自身工作的针对性和有效性，在开展监理工作之前，要对施工图纸中的内容进行深入的分析和研究，全面了解施工的概况和建筑工程施工的标准，这样可以充分而深入的掌握施工监理的要素以及在后续施工过程中在监理方面很有可能存在的问题，提高现场监理工作的科学性和有效性。

5.3 编辑相应的监理日志

监理工作人员在日常工作中，需要对每日的工作进行详细记录，从而提高管理工作的质量，对现阶段工程建设中出现的问题、处理措施与质量问题等内容做好备注，按照监理工作人员的工作要求，每隔一段时间，需要将监理日志交由监理工程师进行批阅，从而提高整体工作质量。对于建筑施工中存在的问题，监理人员应该将问题进行记录，并且思考解决方案，引导现场施工人员合理施工。通过监理日志制度的应用，能够提高监理工作人员的责任意识，针对建筑施工中存在的问题进行详细记录，从而提高监理人与细节管理工作质量。

5.4 优化监理市场

监理质量控制问题的源头在于监理市场，对市场加强规范，可促使监理企业提高自我要求，优化监理质量，强化自身监理业务能力。加强市场管理，规范市场行为，还可对监理转包的乱象产生抑制作用，提升市场秩序性。在开展监理工作之前，应先行审核相关资质，确保该监理单位具备符合要求的监理资格，资质信息应逐项审核，确保监理人员资质满足工程建设要求。不良市场行为一经发现，管理部门立即严肃处理，对监理企业也应进行审批控制，执行规范流程。并督促监理单位自觉提升业务水平，保证监理整体水平。

6 结语

本文是对房屋建筑工程监理管理存在的问题及解决策略相关内容的探析，只有深入了解工程监理管理工作的主要内容，分析房屋建筑工程监理管理工作中存在的弊端，并采取针对性的改善措施，加强工程监理管理人员的综合素养的提升，完善工程监理管理机制，注重工程监理部门与各参建单位的沟通和交流，才能更好地提升建筑工程监理管理效率，为房屋建筑工程整体质量的提升做好充分的管理工作，促进工程监理行业的持续健康发展。