房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

尹赛锦

大元建业集团股份有限公司 河北沧州 061000

1 房建工程产生渗漏的具体原因

1.1 施工材料不合格

防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益[1]。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。

1.2 房建工程设计缺乏合理性

受设计人员专业能力有限、设计水平参差不齐等因素影响，导致图纸设计中仍然存在一些问题亟待解决。具体来说，想要设计科学、可行的施工图纸，需要设计人员深入施工现场，对建筑工程实际情况进行全面分析，从而对可能存在渗漏现象的部位展开针对性设计。但为了缩短工期，设计人员往往忽略了现场勘查这一步骤，仅凭建筑工程相关资料和自身设计经验展开施工图纸设计工作，最终导致设计方案无法满足工程实际需求。使得工程排水设计不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天气影响，会使房建工程产生漏水、渗水问题，最终影响房建工程整体质量[2]。

2 房屋建筑渗漏问题的分析

2.1 屋面渗漏

从目前建筑施工来看，在屋面的施工中受到现浇节点以及节点区域的钢筋变形等影响，屋面容易出现渗漏水的情况。除此之外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆以及混凝土在浇筑过程中出现供料间歇时间过长所产生的施工缝，都会产生渗漏水等质量缺陷，使房屋的屋面存在渗漏水风险。一旦遇到雨季，或瞬间雨量过大，将会导致房屋的屋面出现渗漏水的现象，对房屋屋面的质量和使用寿命造成严重的影响[3]。

2.2 外墙渗漏

目前在建筑工程中，外墙面漏水渗水是重要的施工质量缺陷，对整个建筑工程的质量造成了严重影响，如果不采取有效的措施予以解决，房屋的整体施工质量和居住品质会受到较大的影响，不利于房屋施工的进行。因此，加强对外墙面漏水渗水的治理至关重要。

2.3 厨卫渗漏

厨卫渗漏问题在房屋建筑施工中较为常见，渗漏问题一旦发生，将严重影响住户正常生活。影响厨卫渗漏问题的发生，主要基于厨卫楼板设计上不合理，为后续的防水施工作业顺利开展增加了一定的难度，同时，一是在防水材料选择上，违背国家建筑材料质量标准，致使地板出现裂缝；二是管道铺设、基础设施建设、打孔等环节出现问题；三是厨卫施工作业结束后，相关人员未做好闭水试验，忽视了潜在的渗漏问题，严重影响房屋建筑厨卫使用标准；四是，施工人员施工技术水平，也关系到房屋建筑渗漏程度。

3 房建工程中防渗漏施工技术分析

3.1 屋面防渗施工技术

首先，在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。一般情况下，注水试验需要在防水涂料涂刷后展开，在注水过程中，如果发现工程有渗水、漏水问题，需要及时找到问题根源并调整和修补。最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度控制工作，并合理掌握钢筋之间的距离，同时需要在混凝土浇筑过程中做好养护工作。

3.2 外墙防渗施工技术

首先，施工单位需要在外墙施工之前，结合工程验收标准选择砌。充分保证砌块干的燥收缩值在每米0.5mm左右。同时需要测量砌块的抗压能力，通常应高于5MPa，并且保证砌块含水量在15%以内。其次，施工单位在施工过程中应做好砌块管理工作，同时在墙体和梁柱之间通过拉近做好固定工作。在墙体砌筑过程中，施工人员应该将气度和强度不同的混凝土砌块进行分类。最后，在外墙梁底和柱施工过程中，想要保证交接位置牢固、严密，需要施工人员彻底清理梁底和柱，同时做好泥沙质量控制工作，在抹灰过程中，施工人员应时刻注意垂直净度，保证抹灰均匀，避免梁底和柱交接处出现裂缝从而引发渗漏。

3.3 厨卫防渗施工技术

具体来说，在厨房、卫生间施工过程中，施工人员需要结合工程实际需求进行分析，针对排水管施工，可以不使用套管，但在供热管线施工过程中必须使用套管。与此同时，施工单位应保证连接位置的密封性，选择防水材料或防水涂料覆盖，保证涂抹均匀，没有遗漏部位，从而避免厨房、卫生间产生渗漏问题。

4 房建工程防渗施工注意事项

首先，施工人员作为房建工程防渗漏施工中的执行者，其专业能力和职业素养与工程施工效果息息相关。因此，施工单位需要强化施工人员专业能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要组成部分，需要施工单位强化管理力度，保证材料证件齐全，与工程需求相符，坚决杜绝不合格材料入场。最后，施工单位需要严格按照验收流程做好验收工作，从而有效介绍工程渗漏现象。

综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。