建筑工程地下室防水施工技术及质量控制对策

孙伟

湖北金垦建筑工程有限公司 湖北武汉 430000

1 地下室发生渗漏的成因

地下室混凝土薄弱部位是渗漏水多发部位，产生此类病害原因主要包括以下几点。

1.1 材料方面

①混凝土原材料质量不佳。由于防水材料生产厂家门槛不高，在防水材料市场供大于求的情况下，很多防水材料的使用性能往往达不到施工规范要求，材料不合格或采用的材料不合理，都会影响防水效果。②配合比使用不合理。目前，一些工程无法准确采用计量工具严格按照设计规定的配合比进行各类原材料用量的配置，有时会出现砂石用量多、或水泥用量少等情况，这种情况下，很难保证混凝土强度满足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程实践中发现，混凝土坍落度偏大现象极为普遍，主要原因在于粉煤灰用量过多，运输距离太长导致混凝土含水量下降，混凝土离析等情况发生。

1.2 设计方面

①后浇带、伸缩缝留设部位不合理。在施工中为了合理利用地下室的其他建筑功能，无论是墙的长度，还是板的长度，很容易出现伸缩缝间距过大等情况。②细部设计不合理，薄弱环节未加强。在地下水作用下，柔性防水层薄弱环节很容易被切裂，从而破坏整体柔性防水层，出现渗漏水现象。③地质勘察报告研究不充分。施工前，未充分考虑地下水文情况，导致部分梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力过小，或出现设计刚度不够等情况[1]。

1.3 施工方面

①混凝土结构不严密。在混凝土浇筑时，由于振捣不充分，很容易出现麻面等问题，甚至会产生漏水通道，进而影响整体防渗效果。②墙体配筋多。高层建筑地下室项目中往往存在大量墙体配筋现象，这种情况下，同样会形成渗水通道，产生渗漏水问题。

1.4 管理方面

①养护不及时。振捣施工后，未及时进行洒水养护，导致混凝土收缩，出现干缩裂缝。或者没有按照施工缝的作业要求进行新旧混凝土接茬部位养护施工。②养护不合理。地下室多为大体积混凝土结构，在水泥水化热作用下，混凝土温度变化加剧，很容易产生混凝土裂缝。

2 地下室防水工程施工技术及质量处理要点

2.1 地下室自防水系统的施工技术处理

在进行建筑设计时，按照工程项目要求在规定使用年限范围内进行地下室结构的自防水保护设计，并制定科学的施工规划，选择合理的施工技术。

（1）建筑地下室的选材。在实际施工前要选择防水性和抗渗性能较好的建筑材料，施工过程要依据设计图纸进行技术交底，并按照相关流程进行规范化施工，如需要进行施工变革，则必须上报，由设计师、施工方、用户共同商讨后予以修改。

（2）混凝土浇筑的施工技术控制。施工时，要注意整体混凝土结构的压实，提高密实度。预防整体结构出现裂缝，确保地下室的抗渗性。由于建筑地下室处于地下密闭空间，与其他施工环节相比，不具备很好的散热性。因此，要注意对混凝土硬化稳定的精确控制，有效避免产生混凝土裂缝[2]。

（3）混凝土拆模。要控制混凝土拆模时间，带模时间的适当延长可在一定程度上提高地下室整体结构的防渗漏水平，确保整体结构的安全和稳定。

2.2 地下室防水施工细节部分处理

2.2.1 施工缝处理

（1）设计阶段。注重对施工缝节点的设计，根据实际工况设计多个防水方案，并根据检测数据选择最优方案。地下室施工缝防水方案遵循以防为核心、以排为辅的基本原则，选择技术较先进且经济合理、满足具体标准的要求。根据地下室防水等级选择方案与优化设计。要尽量运用不同防水材料的特性进行多道防线设计，如钢板防水带和止水条都可满足的情况下优先选择钢板止水带，原因在于施工中止水条防水效果容易受材料材质和人工施工操作规范性等因素影响。在设计过程中，要精确选定施工缝位置，设计方要与施工单位进行技术交底，根据实际使用要求和施工方案进行具体施工调整。底板混凝土应保证连续浇筑，杜绝施工缝的产生，墙体水平施工缝要设计在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙的连接处，要预留在底板表面不小于300mm，不在外墙留设垂直施工缝。墙体位置存在预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。拱板结合的水平施工缝宜留在拱板接缝线以下150-300mm。

（2）施工阶段。注意防止施工缝位置因混凝土不密实引起渗漏的技术处理。在施工缝位置进行凿毛处理并清洗干净，保持湿润，还要加入与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆或水泥素浆，确保上下层紧密、牢固粘结。施工缝处的模板施工时要注意支撑牢固、封口严密，防止发生跑浆和漏浆情况。浇筑后及时振捣。外墙拆模时要控制好时间，可适用带模浇水养护。模板拆除后，要在墙体两侧覆盖麻袋或草帘并喷水养护，时间应控制在14d以上。此外，还要防止因预留钢板止水带措施不到位或不严密导致发生渗漏情况，要最大程度确保止水钢板在墙体中线上。两块钢板之间的焊接要采用双面焊且焊接饱满，绝不可出现漏点，钢板搭接不可低于20mm，止水钢板开口要保证朝向迎水面。

2.2.2 穿墙管部分的施工

穿墙管部分的施工需要按照施工要求和方案设计标准预设套管，安装施工时还要焊接止水环。施工时选用螺栓固定模板，这就存在一定的渗水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在进行墙板浇筑后拆除模板时，需要在螺栓位置凿出缺口，顶端烧断后，再利用防水砂浆将凿出的缺口进行抹平处理[3]。

3 结语

随着城市化进程的不断推进，城市人口越来越多，住房需求急剧上涨。为了缓解城市住房压力，建筑工程逐步向高层化、大型化发展，超高层建筑成为了未来建筑行业发展的趋势。钢结构作为超高层建筑的主要结构形式，规范施工作业，才能提高施工质量。