建筑工程质量通病防治方法探讨

2021-11-23于搏文

商品与质量 2021年20期

于搏文

辽宁宏业项目管理有限公司辽宁大连 116600

建筑工程质量通病指的是建筑工程中多发的、常见的、无法彻底根除的、会影响正常使用功能以及感官的工程质量缺陷。建筑工程存在这些质量缺陷，具有共性，在一定范围内普遍存在，会在不同程度上危害建筑工程，如果不及时采取合理措施进行防治，将严重威胁建筑工程的质量以及安全性，在建筑投入使用后会威胁使用者的生命以及财产安全。

1 建筑工程质量通病及其原因

1.1 散水坡渗水通病

当地下室外墙顶有向下渗水问题出现时，会伴随着发霉发黑等情况，这会影响建筑环境以及室内美观度，也会提升室内湿度。这一问题出现的主要原因是散水坡连接结构主体墙身，挑梁宽度比散水坡宽度大，导致散水坡无法发挥接水和挡雨的作用，设置收缩缝与相关要求不符，从而出现断裂问题。因为散水坡低于路面标高，导致其无法将接到的水排出去，进而出现积水问题。

1.2 预埋件根部渗水现象

建筑预埋件根部渗水会对其内部美观性和结构产生影响，这主要是因为在预埋件安装时未有效固定，原有结构和安装地点存在冲突。特别是装饰墙外部所安装的预埋件，新旧材料会产生冲突，进而断裂，安装预埋件后应及时填充，避免渗水。

1.3 屋面出入孔渗水

在雨季，如果屋面出入孔有渗水问题，则会出现屋内外一起下雨的场景，对人们生活产生严重影响[1]。这一问题出现的主要原因是人们没有对防水重要性有准确认识，在有问题出现时没有及时维修，也不注重保养，进而出现质量问题。此外，没有对屋面进行有效管理，这主要是因为没有完善的管理体制，未定期检查建筑物。卷材防水层收头未设置门下槛预制板，门槛没有向外倾斜坡度，从而在雨天容易出现向室内流水的问题。

1.4 路基沉陷问题

路基沉陷是建筑工程中非常常见的质量通病，一些大型建筑企业集设计、监理、施工和验收等工作为一体，为了获得更多经济利益，施工中会有偷工减料问题出现。如果材料或是工程施工与具体标准不符，或出现施工顺序错误问题，都会使路段结合位置施工不合理，导致路面断裂或桥台沉陷。一些企业在修建山路时，为节省机械成本，将会有倾填问题出现。

1.5 变形缝位置渗水

建筑装修会受到变形位置渗水问题的影响而不美观，这些问题出现的主要原因是设计的变形缝和实际设计现场存在出入，缝内有堵塞情况，这将改变变形缝原本性能。有不均匀沉降问题存在，使得墙身出现裂缝，设计的变形缝材料或盖板难以支撑变形缝形。如果密封材料没有良好水密性，或是不合理设计盖板，将会有渗水问题出现。

2 防治建筑工程质量通病的办法

2.1 应对散水坡渗水问题的办法

在应对散水坡问题时，应注重散水坡倾斜程度，并考虑其宽度，需比挑梁大，对于散水坡基础，可选用炉渣、砂等材料，掩埋深度需超出冻结程度。对于一般垫层，为确保结构牢固，应使用小石混凝土。另外，设置纵横向收缩缝时，需使用柔性沥青膏以及沥青砂来填满[2]。并保证散水坡标高比路面标高高，避免积水和开裂，也应定期保护散水层面。

2.2 应对预埋件根部渗水问题的办法

控制预埋件数量，把控其质量以及安装位置，以确保有效防护根部渗水。安装过程中需固定预埋件，避免其位置松动，为了使预埋件贴和装饰墙面，需要做好预埋件除锈工作。避免外界施工冲撞预埋件，采取这样的方法才可避免外力使墙体脱落，并出现裂缝问题。

2.3 应对屋面出入口深水问题的方法

专门人员需定期维护和管理建筑屋面，从而应注重工程施工时所使用材料的质量。将底层屋面附墙砌好，铺贴防水卷层附加层，在附墙上贴紧卷材头，以保证其稳定性。门槛需做成向外倾斜或滴水线，将门做成外平外开，以避免其出现渗水问题。

2.4 应对路基沉陷问题的方法

在应对路基沉陷问题上需明确施工土基是否与有关标准和要求相符。一些土层对土基较弱，可使用碎石砂桩来处理，确保有足够支撑强度。

2.5 应对变形缝渗水问题的方法

为确保变形缝内不存在杂质，需做好清洁工作，以顺利开展变形缝施工工作。另外，根据施工设计要求来施工，使用密封性和弹性良好的材料制作防水层，以保护变形缝水密性。

3 顺利开展建筑工程质量通病防治工作的策略

3.1 完善构建管理体制

当前我国建筑行业发展管理水平和发达国家还有一些差距，这主要是因为行业不具备完善管理制度以及发展体制，使得管理手段比较落后，没有理想效果。从而开展管理工作时，需要将质量管理体系及制度不断完善，合理规划施工流程以及操作技术[3]。确保施工人员施工中有理可依，有章可循，确定自身在施工中的责任与义务。促进单位与部门间协调发展，施工中也应将技术交底工作做好，提升施工安全性。

3.2 实现管理信息化

当前我国步入信息化时代，建筑工程规模扩大，工程量增加，有效使用先进信息管理技术，可以及时获取、输送、传达和反馈施工现场的全部信息，人们整合分析这些信息课，合理制定管理工作计划，以提升工程整体施工效率与质量。由于建筑工程有着广泛的涉及领域以及有复杂的作业涵盖面，管理部门间应密切合作，在内部共享信息资源，确保及时交换有效信息和数据。为了提升项目质量，需要在内部进行信息化控制，采用先进信息管理技术，构建数据库，结合实际情况进行优化，确保工程顺利开展。