建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的方法分析

王永伟 刘喜庆

丰爵（山东）城市建设发展有限公司 山东济南 250000

1 影响建筑工程造价的主要因素

1.1 工程建设投资对造价的影响

工程造价主要包括建筑施工环境勘查、建筑的全面设计、施工方案和施工方案的确定等。建筑工程投资策略是工程施工前的准备工作，在保证工程施工顺利进行中发挥着非常重要的作用。在整个施工过程中，需要认真做好施工场地的选择工作，根据当地的实际情况，对施工方案进行合理的选择，商业网点的建设应该选择在人员相对密集的区域。如果对施工场地选择不当，就会对工程投资产生非常直接的影响，从而影响工程造价。

1.2 项目招投标的环节

对于建筑工程而言，其建设的规模非常大，投入的资金也非常多，甚至有部分的建筑企业为了能够获得更多的效益，出现了成本压缩上面的问题，主要包括使用一些不合格的材料或者是管理部门的兼并，这样的状况都对建筑工程的后期建设质量形成了严重地影响。而相关的研究人员。通过对实际经验的总结得出，建筑工程在整个施工环节开始之前的招投标环节中，就存在着秩序混乱，恶意竞标的问题这样的问题。有很多的建筑企业，为了提升自身项目在市场竞标中的位置，积极地寻找社会合作伙伴，为了能够取得项目的所有权，不断的压缩价格，这也对工程的后续建设产生了影响，提升了整个建筑工程资金周转的难度，使得建筑工程的工程造价管理也变得尤为困难。

1.3 施工因素

对于建筑工程而言，常常在施工阶段以及验收阶段就会出现实际成本和设计成本出现偏差的问题，结合这一问题进行分析，我们可以发现，在建筑工程的施工过程中存在着很多的不可控因素。这些不可控因素主要包括市场竞争因素。和建筑材料的价格因素。在建筑工程的施工过程中，受到材料价格变化的影响非常大，这也就导致整个采购的成本也在无形中增加。与此同时，施工过程中的场地费用，劳动力费用以及设备费用都会影响到整个工程的造价管理，所以建筑工程在进行工程造价管理的过程中，相关管理人员一定要从多个方面综合性的考虑影响工程造价的原因，并进行不断的资源优化，保证施工过程中每一个环节的工程造价都能够在合理的范围之内[1]。

2 加强建筑工程造价管理与控制的策略

2.1 详细论证施工方案

施工方案是项目得以实施的依据和标准，施工方案一旦确定必须严格遵守，不得随意更改。因此，在施工方案确定初期，必须经过多方论证，要综合考虑多方因素，严格项目的设计、施工、竣工等方面的要求，按照建筑工程造价的相关规定，通过评比，选择施工方案。在施工方案确定以后，还要通过多种途径，考察和论证项目实施单位，确保项目实施单位有足够的资质、能力执行施工方案，应对具体的施工要求。

2.2 严格施工人员管理

人员是整个建设项目的核心因素。在建设项目执行过程中，需尽可能地减少人为因素对建设项目造价产生的影响，这就必须对建筑工程项目参与人员进行科学管理。首先，是参与人员的准入管理，包括项目设计、施工、管理等人员，要选择有管理经验、执行力强的项目管理人员，择优选聘优秀的项目施工人员，制定详细严格的管理细则和施工规范。其次，在项目的执行阶段，要根据岗位的内容和要求，开展员工培训工作，提高人员的专业知识水平，而且能够根据现场的实际情况，补充项目人员的相关知识，从而为项目工程严格执行预算提供根本保障[2]。

2.3 加强各种施工阶段的造价管理

在对工程造价进行控制的过程中，应充分做好工程造价的管理工作，并将其融入工程施工的各个环节中。在这个过程中，应该对设计规划、材料采购、设备采购、人员需求等环节进行认真管理。如果其中涉及工程造价管理，就需要由专门的管理人员进行管理操作，对造价管理手段进行合理应用，保证工程造价在合理的范围内。

2.4 强调动态的成本控制

随着时间的推移，近几年以来我国的建筑行业常常会受到传统观念的影响，在采用分散的管理模式时常常会暴露出很多的内部问题。所以，建筑类企业一定要积极地改变一些专业人士的态度，积极地做好管理模式的改进。使得建筑企业的建筑成本动态管理和控制能力能够到达一个更高的水平，同时还能够为准备阶段做好充分地准备工作。另外，还可以结合表格来进行识别，实现科学的招标和建筑成本的优化[3]。

2.5 借助现代信息技术

现代信息技术的飞速发展为工程造价提供了巨大的便利，大数据技术在建筑行业得到了广泛应用，为提升项目工程造价水平提供支撑。首先，在项目初期阶段，通过大数据比对同类项目造价，为新投资项目提供参考标准，材料成本等都能通过数据分析提供决策依据；其次，在项目施工阶段，能够通过记录每一项支出或产生的费用；最后，在项目的竣工和后期的审核阶段，能够通过详细的数据记录以及与历史同类项目数据比对，开展项目造价分析审核工作，发现其中存在的问题，为下一次建筑工程投资提供重点分析和提示，同时可以避免同类问题的再次出现，提升了建筑企业的管理水平和投资效益。

2.6 做好竣工结算阶段的造价控制

竣工结算是工程造价控制的最后一环，其对保证工程造价的控制效果具有非常重要的作用。在实际开展竣工结算的过程中，应该按照合同、竣工图、设计变更、签证，对施工方提供资料的完整程度和真实性进行审查，尤其要强化对工程变更的审核。如果条件允许，还可以邀请专业的公司开展工程审查，最大限度地保证工程结算的准确性。

3 结语

总而言之，在建筑工程造价的整个过程中，要改进施工计划那么就要项目人员根据工程设计和实际情况进行，而且还要把总工程造价控制在建筑计划之内。保证整个施工能够正常进行。