能源互联网下的智慧建筑与智慧园区

郝申军

河南北斗电气设备有限公司 河南郑州 450001

1 产业园区

20世纪七八十年代，恰逢改革开放初期，为了促进对外开放和引进外资，通过宏观层面的政策引导，在优惠的土地政策和廉价的劳动力支持下，主要以区位、交通、基础设施为选择条件，虽然同质化严重、产业功能相对单一，但是为产业园区的发展奠定了基础，这就是目前所说的无主题型园区也通常被称为园区1.0版。到了20世纪90年代，我国园区的主题开始明确，园区配套相对完善，如科技型园区、研究所孵化功能区，形成了产业聚集型园区，即园区2.0版。进入21世纪以来，园区的发展更加重视园区和城市的融合关系，产城融合成为了主题，在园区内产业链逐步延长，企业同质化的问题得到解决，这个阶段的产业园一般称为产城融合型园区，就是园区3.0版。当前，随着数字技术与各行各业的深度融合，尤其是基于云计算、大数据、物联网、移动互联网、AI等新技术出现的智慧园区管理和服务平台，开始在相对完备的园区物理空间上发挥着越来越重要的作用。通过互联网技术，提升园区虚拟空间的“新基建”配套，即“线上+线下”的产业集群，营造行业级全产业链社交生态空间，形成合作共赢的产业生态圈功能区，这就是当前新一代产业生态型数字园区，园区4.0版。

2 能源互联网建筑产业园区的特点

2.1 建筑产业集聚化

从建筑产业的策划、投资、勘察、设计、建造、运维等产业链节点来说，目前通过打造建筑产业功能区可以解决建筑产业链上各参与方相对比较零散，没有形成产业集聚效应的痛点。运营新信息技术与建筑产业融合发展，打造建筑全生命周期产业集群成为新时期建筑产业园区的重要特点[1]。

2.2 管理智慧化

在产业园4.0版本中，新一代数字技术已经得到广泛应用，如以BIM+3DGIS为依托，构建建筑产业园区CIM城市信息模型。过程中以园区“城市、建筑、地下”三位一体的空间模型为载体，通过数字孪生技术，构建虚拟空间基础设施，从而实现园区“投融建运”全生命周期过程中，各子系统业务数据集成、数据治理，支持可视化、可模拟和可分析的管理智慧化新模式。

2.3 服务生态化

一方面，园区的运维与服务支撑着入驻企业的发展，是园区与入园企业共赢的必要环节；另一方面，入园企业塑造了园区的品牌与形象，是园区能否持续发展的重要因素。伴随着经济的不断发展，社会分工和产业细分越来越趋于专业化和精细化。在构筑服务体系时，应密切关注企业的需求，同时满足建筑产业生态的需求。

2.4 经济多元化

在传统的产业园中，经济形式比较单一，抗风险能力较差。新一代数字园区，要迭代升级靠物业收租的方式，注重轻重资产的平衡发展，利用产业集聚带来的大数据，挖掘新收益，培育园区数字经济、产业新经济、会展经济、数字金融等多元化商业服务模式，为园区可持续发展奠定基础[2]。

3 能源互联网建筑产业园区对建筑产业的影响分析

3.1 促进建筑业绿色可持续发展

曾有学者将全国42个园区的循环经济指数与绿色指数、低碳指数的相关性进行对比分析研究，发现其循环经济发展水平和绿色发展水平具有一致性。对能源互联网建筑产业园区而言，通过平台经济、实体经济和虚拟经济的有机融合，可以发挥产业链优势，形成资源节约型、环境友好型的“平虚实”（平台经济、实体经济、虚拟经济）资源三循环经济，有力促进了建筑产业绿色可持续发展。

3.2 有利于建筑产业规范化管理

建筑产业园本身就是对建筑产业的实体化集成发展，发挥集成效应，构建建筑产业的规范化运营管理体系，涵盖设计、建造、新材料研发、质量检验与验收等环节。利用新的数字技术，助推产业链条上的信息共享，整合建筑产业相关行业的技术标准，让建筑产品的各参与方同时获得所需的标准化数据，提升建筑产业规范化管理水平[3]。

3.3 有利于减少内部消耗，提高社会效益

首先，从政策引导层面来讲，打造能源互联网建筑产业园区，是符合建筑行业全生命周期的管理、全过程工程咨询的发展趋势。其次，能源互联网建筑产业园线上线下的基础设施布局方式，将降低企业入园的成本，提高了入园企业的运营效率。比如，在产业链上的某个节点企业，它不一定要搬迁到中心园区，只需要继续发挥它的当地资源优势选择“云”入园的模式，就可以享受到入园企业的产业数据信息服务。在能源互联网建筑产业园中，“新基建”的布局，如建筑产业大数据中心、建筑产业数字工人培育基地、建筑小微服务维保平台等，将为实现建筑产品生产过程的一体化和工业化方面发挥越来越重要的“新基建”作用[4]。

4 结语

综上所述，伴随着国民经济的不断发展，建筑产业集成化、工业化和能源互联网运营是大势所趋。能源互联网建筑产业园从策划设计、施工建造、设备租赁、二次装修、运营维保等建筑产业各个环节推动技术进步以及各种先进理念的引入，使得新一代数字技术与建筑产业不断融合，加之行业主管单位的政策以及市场需求的导向作用，能源互联网建筑产业园区的需求越来越强烈，或对建筑产业的发展产生积极影响。