基于共享理念的三明市老旧小区“拆墙透绿”设计

付斌，王洪艳，石佰丽，赖燕琳 （三明学院建筑工程学院，福建 三明 365004）

0 引言

居住区是人们日常生活居住的场所，随着城市化进程的发展和人们对美好生活的向往，人们对居住环境的要求也不断提高。景观环境是居住区生活品质的重要组成部分，不同特征的景观区段是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化，融洽的邻里关系、怡人的景观环境和文明的社会风尚是富有文化与活力的居住区生活的重要内容。老旧小区改造是近年来三明市城市更新重点工程项目，旧住宅景观改造过程中的有机更新，因地制宜，采用可持续发展策略。《三明市主城区城市风貌规划文本》有关文件第五条明确提出三明主城区景观风貌整体定位为“山水名城，多彩三明”，且力求筑：特色节点，引：片区风貌，杨：闽学印记，因此需要对三明市部分老旧小区节点先进行改造。2019年三明市依托老旧小区改造工程启动城市双修“拆墙透绿设计”项目，该项目较好地提升了这些老旧小区的景观环境，同时修补城市市容环境，为居民打造绿色、和谐的生活环境。

1 城市双修“拆墙透绿”指导思想

“城市双修”是指生态修复、城市修补。其中，生态修复，旨在有计划有步骤地修复被破坏的山体、河流、植被，重点是通过一系列手段恢复城市生态系统的自我调节功能；城市修补，重点是不断改善城市公共服务质量，改进市政基础设施条件，发掘和保护城市历史文化和社会网络，使城市功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完善。老旧小区“拆墙透绿”，是指通过拆除老旧小区既有封闭围墙，在原有绿化的基础上增绿、透绿、扩绿。“拆”是指打通内部绿化环境较好的城市空间，减去不适合进入的环境设施。“透”是指增加居住区绿化的数量与质量，提升城区街道绿化的密度，将居住区内的景观展露出来，使居住区景观和城市景观进行有机的融合，有效地实现城市绿色资源共享。通过植物种植设计，景观小品设计以及通透性围墙设计，美观又经济、适用可操作，满足居民通行和休闲娱乐使用。因此“拆墙透绿”不仅仅为城市增添了绿色，也是城市现代文明发展的体现，有着不可代替的社会效益。

图1 项目位置

2 三明市老旧小区居住环境调查与分析

三明市位于福建省中西北部，是一座新兴的工业城市，中国优秀旅游城市，中国绿都，中国南方生态乐园，全国双拥模范城。三明城市发展繁荣时期，由于产业的振兴大批外来工人入住三明，建造了大批居住小区，其中比较出名的有三钢居住小区、三明水厂、东霞新村等，目前，三明市保留可改造的老旧小区大都建于90年代，快速城市化使老旧小区淹没在周围林立的高楼里，老旧小区居住密度较高，暂时难以进行拆迁，只有依托城市更新，老旧小区改造等项目，改善小区内的居住环境，保留自己的文化特色。2019年3月到5月，笔者对本次改造项目的三明市老旧小区进行实地调研分析。

2.1 现状住宅密集，存在安全隐患

老旧小区内建筑多为7-9层的多层住宅，有些住宅有十层高无电梯（如三明城关红旗新村），建筑日照间距较小，底层房屋普遍采光不够明亮，单元楼道狭小拥堵。街巷里，随处可见的电线缠绕在一起，又经历长久的风吹日晒，不仅影响美观，还存在着非常大安全隐患。

2.2 道路路面破坏严重，排水不通畅

多数老旧小区内路面开裂严重，道路坑洼不平，排水不顺畅。排水问题似乎成为老旧小区的通病，无论在哪个老房区，都可以看到潮湿的路面，甚至通过走访发现有的小区出现下雨天积水到行人没法通行的程度。

2.3 公共空间狭小、停车混乱、公共设施毁坏严重

大部分老旧小区没有物业管理，小区基础设施和公共设施缺少必要的维护，毁坏严重，垃圾随意丢弃。对老旧小区而言，公共空间是非常有限的，私家车乱停乱放，在公共区域私自搭建场所进行私用，这些严重影响小区的内部通行空间，要对公共空间进行景观设计、功能分区，进行引导与使用。

2.4 公共设施配套不完善

老旧小区公共设施配套不完善，围墙内闲置空间较多，转角处大都堆放杂物，无人清理。小区内路灯照明缺乏，或有些被破坏没有进行整修。建筑小品、景墙等在老旧小区很少看见，有些小区放眼望去也有很多盆栽，但是都是种植在自家阳台和门口处，公共区域几乎是零绿化，公共活动场地缺少，老年人和儿童活动空间几乎没有，邻里交往不便。

3 基于共享理念的“拆墙透绿”设计

3.1 共享理念

通过调研分析老旧小区既有空间特征，整合现有的资源，进行整体的环境景观设计，在“共享”模式下发展能够使其公共资源发挥更大作用。在老旧小区拆墙透绿设计中“共享理念”主要体现在通过共享改造的公共空间、交通、景观小品、绿植、休闲设施、信息资源乃至服务等一系列有形无形的要素，使环境资源得到最大化利用。开放式的公共空间景观环境设计，积极引导居民社会行为和人文精神的发展，让人与居住区公共空间增进联系，提高城市资源利用率，建设符合时代特色的新型宜居环境。

3.2 围墙设计

拆墙透绿属于改造项目，不等同于新建项目，设计要因地制宜，尊重现状。三明市属于山地地形，要认真分析每一个老旧小区相关区位环境和内部空间组成。拆墙透绿，围墙的设计颇为重要，2016年2月6日中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

拆墙透绿设计项目在使用要求之内，“共享绿色”宜低不宜高，在三明市老旧小区“拆墙透绿”改造设计中，经过调查研究，实地考察，对围墙的改造设计分为四种类型：第一种原有挡土墙形式，如公路新村内部围墙改造，墙高可达3～4m之多，围墙分割两个居住小区。小区居民怕小孩子翻墙危险，墙顶端有玻璃碎片。因此这样围墙不能拆除，视情况需对围墙进行墙体加固，考虑在墙体两遍做垂直绿化，并且依托地形高差在墙体两遍做组团绿化（图2）；第二种对维护要求较高的围墙，改造成1.5m高的通透性围墙，并在围墙内种植攀爬常绿植物，如交通执法大队围墙改造（图3）。第三种对维护要求较低，地势舒适平缓地段临街围墙，微改造原有坡度，通过植物进行增绿扩绿设计，如工业中路小区围墙（图4），地势平坦，但是位于城市道路边上，拆除原有围墙，改造成通透性围墙，围墙高度在0.9～1.2m左右选择一些成本低、易养护、不需要投入太大时间和景观管理的植物，使人在视觉上容易接受不同空间的转换；第四种围墙需要拆除，如陈景润实验小学入口围墙改造设计，围墙内杂乱无章，成为居民倾倒垃圾的场所，将围墙拆除后，种植季相景观植物，为附近居民带来绿色的生活环境。

图2 公路新村小区内部围墙改造设计

图3 交通执法大队围墙改造设计

图4 工业中路小区围墙改造设计

三明市属于工业城市，围墙的设计风格采用复古的工业风，围墙的造型设计通透简洁，围墙材料主要有红砖柱、混凝土柱和铁艺栏杆，线条简洁，比例适当，内外通透，同时还要兼顾围墙作为沿街构筑物的要求，防钻防爬，造价适中，经久耐用等。

3.3 种植绿化设计

三明市地处沿海低纬度区，气候属于中亚热带季风气候区，适合种植季相树种，既有季相景观变化，又能保持绿意。拆墙透绿项目中植物设计是关键，每个小区适合种植植物的空间不同，每个设计方案都会有所不同。

①对于空间较小的道路或空地，可以种植攀援类或藤本类植物，或者小灌木木桩桩景。可用植物：凌霄，炮仗，紫藤，红花继木，假连翘。如三明市陈景润实验小学入口楼梯两侧，在道路边缘种植镶边植物长春花，上层种植毛杜鹃并种植三颗红叶石楠球；下层种植茶梅并种植两颗红花檵木球（图5）。

图5 陈景润实验小学入口绿化设计

②对于较阴暗的狭窄的道路，可以种植阴生且慢生植物，或水生植物，可用植物：莲花，小叶冷水花，滴水观音，龟背竹。如对于有绿化空地的空间，可以合理设计安排植物，种植不同季节开花的植物。春季：福建山樱花、春鹃、炮仗、紫叶李。夏季：荷花、紫薇、鸡蛋花、凤凰花等。秋季：八月桂、木芙蓉、金花茶、海棠等。冬季：羊蹄甲、水仙、山茶、长寿花等。如绿茵苑小区在钢制花架上种植爬藤植物炮仗花，以软化钢制结构生硬的线条，提高观赏性。在沿街部分从外到内，由低到高分别种植长春花、美人蕉、金森女贞以及红花檵木球。使植物在立面上以高低错落的形式呈现，最终达到丰富绿化背景的效果（图6）。

图6 绿茵苑小区绿化设计

③对于较大空间，可用乔木。可用植物：悬铃木、棕榈、枇杷、樟树、阴香、柳树、松科、银桦、洋紫荆等。如三明水厂小区植物设计保留原有高大的蒲葵，植物设计低层植物种植麦冬，中层种植毛杜鹃和金森女贞灌木球，其墙体上种植爬藤植物络石。增加植物层次，创造出丰富美观的立面景观（图7）。

图7 水厂绿化设计

3.4 公共空间，景观提升

居住区是人们居住的主要场所，居住区的公共空间通常被定义为“开放空间”，是指那些供居民日常生活和使用的室外空间，它包括小区内道路、广场、绿地和活动场地等，老旧小区公共空间有限且散落在小区的内部。对于居民而言公共空间具有广泛参与、交流与互动的功能。对于需要改造的老旧小区公共空间，依据调查研究进行设计，补充完善不同公共空间的景观设计需求。公共空间设计是设计人性化的，它需要符合人体工程学，适应人类行为习惯，满足人类行为需要。在老旧小区有限的设置花架、廊、景墙等构筑物是人们沟通交流的场所应深入挖掘原老旧小区的文化内涵，以人为本地增设坐凳、休息廊亭等服务设施，在入口、宣传栏等处设置标识牌等引导性标识，方便居民的出行（图8）。

图8 桃源社区景观设计

4 结语

通过老旧小区拆墙透绿，打开小区封闭围墙，居住小区由内向转为开敞，增加绿地率，本次设计对三明市城区绿化、花化空间较少的城市街道进行修补，增加色彩，提升人均绿化面积，为老百姓提供舒适休闲场所；为三明市主要城市街道增加绿道、绿廊空间，提升城市环境，改善城市步行环境，让老百姓共享绿色。应将实践中好的经验做法进行总结，推广到全市城市绿化中去，鼓励有条件的单位、小区拆墙透绿，并结合三明城市公园设计改造项目，进一步提升全市的绿化覆盖率，达到居民出行300m见绿，500m入园的目标，打造城市15分钟休闲活动圈，进一步满足人民群众不断增长的美好生活需要。