BIM技术在某大型房屋建筑工程施工管理中的应用研究

摘  要：本文对某大型房建工程施工管理中BIM技术的应用进行分析研究，总结出其实际运用情况与效果，并提出相关思考和建议，以供参考。

关键词：BIM技术;大型房建工程;施工管理;三维模型

中图分类号：TU71   文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2021）01-0000-00

0 引言

一般而言，政府投资的大型房屋建筑工程的投资金额相对较大，建设周期相对较长，因此在管理上常采用的基本方式是：项目管理人员对项目的全生命周期进行监管，即监管覆盖决策、设计、采购、施工、运营维护等全过程。建设单位的项目管理人员常常要同时管理多个项目，由于每个项目的实施阶段不同，每个管理人员所掌握的知识和管理经验也不同，因此管理难度和强度明显增大，很容易出现管理漏洞。

2015年6月，《住建部关于推进建筑信息模型（BIM）应用的指导意见》要求在全面推行工程项目全生命期中各参与方应用BIM技术[1]。之后，全国各地纷纷出台了地方性的指导意见，极大的推动了BIM技术在各类工程项目中的应用。

1 工程概况

宿州雪枫中学项目总投资约3.4亿元，占地约210.4亩，总建筑面积约102553㎡，属省级重点项目、市级重点大型房建工程。其主要建设教学楼、图书馆、综合楼、实验楼、艺术楼、宿舍楼、食堂及后勤服务楼、游泳馆、垃圾站、看台及地下室等，配套建设道路及绿化、标准跑道、运动场、停车场等基础设施。项目共18栋单体建筑，5#综合楼、D1地下室为筏板+柱墩，其余为独立基础;上部结构形式为框架结构;屋面构造形式为平屋面;填充墙砌体为煤矸石黏土空心砖。

为确保工期、质量、安全等目标的实现，项目在招标时即要求中标单位必须加强项目信息化管理，使用正版项目管理系统等。该项目BIM技术应用的实施目标包括场布、绘制建筑/结构/机电模型、施工图检查并形成图纸问题清单、配模型截图以及主体结构施工进度动画演示等。

2 BIM技术应用过程分析

2.1 技术团队组建

利用项目参与方及合作单位人才组建BIM工作小组，人员配备较为齐全，涵盖信息化、智能化工程师及建筑师、造价师、建造师等，由具有施工经验和BIM设计经验的人员采用“一带一”的方式进行，基本实现项目管理过程中的全专业覆盖。BIM团队主动发现项目实施过程中的技术、管理等问题，提出合理化建议，有效解决了人员不足和专业知识不全面的问题。

2.2 BIM技术方案

采用revit建立结构、建筑、机电等模型，采用3d max进行基础、主体、装饰装修三阶段场地布置，HiBIM进行机电综合管线优化，3d max进行渲染、漫游以及Navisworks进行施工工艺动画模拟等[2]。

2.3 施工现场布置优化

通过三维场布，建模反映施工场地布置，检验施工场地布局的合理性，对场地办公区、生活区等临时设施、操作加工区、大型设备安装等进行分析，优化项目部、塔吊、施工便道等位置以及基坑土方开挖顺序等，使施工场地布局更加合理、直观，通过动态方式合理布局，最终筛选出科学合理高效的最佳方案，提高道路通行效率和场地使用率，同时有利于绿色施工和节能减排。如，如图一所示。

2.4 三维图纸审核

通过建筑、结构、机电等参数化建模，建立三维可视化3D模型，应用BIM软件对各专业进行碰撞检查，对图纸问题进行查找和优化，准确发现图纸中的“缺、漏、碰、错”，如建筑与结构矛盾、图纸未标注、安装专业碰撞、尺寸不合理等，依据规范和施工经验优化净空及排管方案等，自动形成问题检查清单。及时与设计沟通，从源头上减少因图纸设计问题而产生的返工和费用增加。如图二。

2.5 3D样板等技术交底指导施工

通过项目基础阶段场布漫游、主体阶段场布漫游、三维模型施工进度模拟等，对项目重难点及复杂节点进行虚拟建造，使施工重难点及复杂部位可视化，大大提高结构构件施工的准确性。如图三。

利用三维模型进行墙地砖预铺、门窗洞口设计等，为施工提供了参数化保障，改善了常规装饰装修图纸沟通障碍。利用虚拟3D动画技术向施工班组和作业人员进行专项施工方案工艺动画演示，提前预见问题并对方案进行优化，确定科学、合理的工期安排，对相关设备和材料进行动态管控，有利于保障工程质量、工期和提升综合效益。

3 思考与建议

3.1 房建项目的政策支持需强化、细化

在政府投资的大型房建等重点工程中，BIM技术的运用提前到项目投资策划、勘察设计阶段效果会更好，有利于从源头上减少变更，满足项目建设不同阶段对质量管控、工程进度、投资控制的需求。政府主管部门应尽快制定和推广BIM技术的应用管理办法和细则，逐步形成分门类、分专业的BIM技术应用管理标准。

3.2 明確大型房建项目的BIM技术费用

BIM技术是未来建筑信息化的发展趋势，有利于优化图纸设计、提高施工效率、节约建设成本，促进建筑业的科学规范发展，主管部门可按市场化原则，尽快研究制定各省市区域化BIM技术应用的参考指导价格，明确相关费用在工程造价中的占比，推动BIM技术在项目全生命周期的运用。

3.3 推动BIM技术对大型房建项目全过程的管理

随着我国科学技术和经济社会的高速发展，建筑业所面临的竞争和挑战愈发激烈，如何在保障安全、质量等目标的前提下合理有效地降低成本，就成了建筑业提高整体效益及持续健康稳定发展的关键。因此，基于BIM技术在策划决策、勘察设计、施工、运营维护各阶段的可视化、可共享、可追溯等特点，研究和推动市场经济条件下大型房建工程项目BIM技术的全过程管理是十分必要和迫切的。

4 結语

综上，通过积极运用BIM技术进行虚拟建造和数据共享，形成各阶段、多专业协同和精细化管理，可有效弥补当前建设管理体制和人员管理水平的不足，实现大型房建项目全过程管理的科学化、精细化、标准化[3]，为项目提质增效、节能环保提供支撑，进而提升建筑业的整体管理水平和经济效益。

参考文献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》[R].北京：中华人民共和国住房和城乡建设部，2020.

[2]安徽水利开发有限公司BIM小组.《BIM成果介绍》[R].安徽：安徽水利开发有限公司，2020.

[3]刘占省，赵雪峰.《BIM技术与施工项目管理》[M].北京：中国电力出版社，2015.

收稿日期：2020-12-12

作者简介：关政（1982—），男，安徽濉溪人，本科，从事信息化和智能化的研究与应用、工程管理等工作。

Research on Application of BIM Technology in Construction Management

of a Large-scale Housing Construction Project

GUAN Zheng

（Suzhou Municipal Administration of key project construction，Suzhou Anhui  234000）

Abstract：This paper analyzes the application of BIM technology in the construction management of a large-scale housing construction project， summarizes the actual application situation and effect， and puts forward thinking and suggestions.

Key words： BIM technology;large-scale housing construction project;construction management;3D model