高层建筑消防管理现状及优化对策

蔡永斌

摘要：高层建筑消防安全一直以来都占据着我国公共安全管理的核心位置，对高层建筑的火灾风险进行评估、防控同样也是极其重要的研究内容。随着我国建筑实力及综合国力的不断提升，对高层建筑消防管理进行积极、科学的研究也如火如荼的开展，并呈现出体系化预防管理的方向进展，但是由于高层建筑消防管理影响因素众多，直接制约着高层消防管理的改进成效。本文将相近分析高层建筑消防管理现状，并提出针对、可行的优化对策，以期可供相关人员参考。

关键词：高层建筑;消防管理;现状;优化

引言

高层建筑中会存在竖向井道结构布局，一旦发生火灾，这些竖向井道结构机极易形成烟囱效应，进而成为火势快速蔓延的场所，而且建筑高度越高，其中的竖向井道结构烟囱效应越强烈。经研究证实，高层建筑火灾现场产生的烟气在电梯井、垂直楼梯间等竖向井道的上升蔓延速度达到3到4米每秒，部分火灾现场甚至可达到8米每秒的速度，不仅加速火势发展，导致人员安全疏散困难，还直接增加了火灾救援难度。高层建筑扑救火灾时需使用消防电梯，当现场火势不支持进入后场内部时，由于高成建筑自身高度，多存在消防云梯极限高度不足的情况，进而造成扑火不力及重大伤亡。鉴于此，不仅需要根据高层建筑特点设置完善的消防设备，还需根据制定完善的消防管理，以此发挥出对民众生命安全及财产安全的最佳保障。

一、高层建筑消防管理的特点

高层建筑规划建设耗资巨大、设计方面重得多，由于其具有自身高度高、容纳人员多、设备复杂等特点，尤其是电气设备的使用运行，更是增多了火灾事故潜在风险，如果高层建筑火灾防范措施或者消防管理不到位，一旦发生火灾，不仅会增加人员疏散与火情扑救的难度，还会造成公众生命财产的安全威胁。

（一）功能用途复杂

高层建筑的主体建筑高度高，功能复杂。大部分主楼底层都用作商场和购物中心，而且上层建筑大多用作住宅、办公等。高层建筑电气设备种类繁多，过载、短路等情况均会导致小火花现象增多，在一定程度上增加了火情发生的概率。高层建筑的地下停车位停车多，也就意味着其内部储油量大，存在易燃易爆风险。此外，流动人口中吸烟人群多等现象都很有可能成为火灾的点火源。

（二）容易形成烟囱效应

超高层建筑内部垂直的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道以及其他封堵不严密的各类竖向管径众多，其陈设和装修材料大多是可燃、易燃物品，可燃材料集中。同时，消防设施未开通，缺少消防水源和消防通道，只有臨时消防水源，一旦发生火灾，不能保证消防用水的水压和水量，消防扑救难度更大，尤其是发生在中、高层甚至顶层的火灾，极有可能因为消防用水支持不够而造成扑救不力的现象。

二、高层建筑消防管理优化对策

（一）加强高层建筑消防安全检查

为推动消防安全管理工作，加强火灾防控力度，有效提升物业单位消防安全管理和火灾预防能力，公安消防监督部门对高层建筑消防安全应予以重视，加大检查力度，依法监督各单位做好消防安全管理工作，协调各单位成立消防安全管理组织，对消防设施统一管理，确保高层建筑消防安全工作落实到位。对由物业部门管理的高层建筑，要监督并指导对消防安全检查工作，定期性的检查和检测，建立档案，并对消防安全检查进行记录。公安消防检测部门要开展防火专项治理工作，对检查中发现的违法行为，不规范行为，依法对其进行查处，或勒令其限时整改。将消防安全监督工作进行到底，确保人民安全不受侵害。

（二）认真落实各级消防安全责任

在高层建筑内，大多数引起火灾的原因都是人为因素或者对一些设备的操作不当引起的。这就要求每个大楼内的工作或者居住的人员加强防火意识和消防责任意识，重视防火工作，掌握自防自救的技能，把消防安全工作放到管理工作的重要位置。并对消防设施定期进行检查与维护，努力提高工作人员对消防知识掌握，积极纠正和制止违反消防法规的行为。消防安全监督部门，也应加强消防管理监督工作，依法严惩违反法律法规的行为，以此建设良好消防设施维护与检查氛围，提升对消防市场的准入门槛的严格管理力度。

（三）注重消防设施的日常维护维修

高层建筑中，很多使用单位对消防设施的维护不重视，甚至不知道要对设施定期维护，更不会对设施进行检查与更新，这样很有可能会造成消防器材，损坏、丢失、不能使用等情况，一旦发生火灾，将造成重大的损失。因此，要注重消防设施的日常养护维修，特别是一些自动化消防设施，比如，火焰感应装置、自动洒水系统、消火栓系统等，都要定期严格地进行检查，凡是有损坏、丢失的要及时的修复和更新，保证其随时都在准备工作状态，并建立完整的档案，详细记录每次检查及设备维修，更换的检查情况，以便于提升工作人员的岗位责任心及维修效果。

（四）强化消防安全教育

加强高层建筑消防安全管理人员的消防设施技能培训，增强其对消防设施的使用及灭火技能。加强高层建筑内工作人员的消防安全知识的培训，让其认识到火灾的巨大危害和破坏性，全面提升高层建筑内全部人员的消防安全素质。这需要各高层建筑管理单位积极组织人员参加消防部门的消防演习，学习消防知识。同时高层建筑的消防管理部门人员，必须持证上岗，并且定期参加消防自动设施操作的培训班。还可以利用墙报、标语等增加消防安全的宣传，通过授课、演习等教授灭火器，以及简单的消防设备的使用方法等，让高层建筑内的每个人都具备一定的消防安全知识，全面提高高层建筑人员的消防安全意识及素质。

总结

随着我国建筑实力及综合国力的不断提升，对高层建筑消防管理也提出了越来越高的要求，高层建筑具有建筑高度高、容纳人员多、设备复杂等特点而且功能复杂，建筑内部各类竖向管径、陈设和装修材料等在一定程度上增加了火情发生的概率。这就要求加强高层建筑消防安全检查、认真落实各级消防安全责任、注重消防设施的日常维护维修，普及消防安全教育，以此实现高层建筑的消防管理不断改进优化。

参考文献

[1]王微.浅谈高层建筑消防隐患及防火监督治理研究[J].中国设备工程，2021（13）：252-253.