土建工程造价预结算审核方法研究

符雯雯

摘要：土建工程与我们的生活息息相关，一座城市的发展离不开土建工程。随着城市化的不断发展，各地政府越来越重视土建工程的建设。土建工程建设的开发和施工需要提前对其进行预算和审核，确保在经济范围内完成相关的土建工程建设，这对建筑工程土建造价也很重要。也正是这样，工程造价的相关工作人员综合素质的要求也逐步提高，确保土建工程建设造价中成本管理控制的合理和准确。

关键词：土建工程;土建造价;预结算;审核方法;预结算审核

引言：

对土建工程进行招标投标是为了防止政府官员贪污腐败以致基础设施建设变成“豆腐渣工程”;公开招标可以为民营企业提供机会，提高民营企业建筑能力，提高竞争力。土建工程进行招标投标时要考虑到造价预算，并对其仔细的审核。这篇文章便对工程造价预结算审核的内容、工程造价预算审核中存在的问题、土建工程造价的审核方法三个方面进行分析说明。

1 工程造价预结算审核的内容

1.1 工程量的审核

可以说没有工程量就不存在造价预算审核，工程量的准确性将直接影响预算，虽然工程在建造过程中一定会出现一定的误差和偏差，但是审查人员仍然需要严格按照施工图纸、设计说明书等对建筑工程进行检查，其中需要重点检查建筑工程中的混凝土的质量，这会直接影响建筑物的质量，房屋整体结构;其次需要审查房屋楼层高度，要高过3.6米;第三需要比照图纸与实际建筑的尺寸，建筑方向等方面是否一致。审核人员进行审核时要计算准确、计算单位保持一致，坚决避免计算错误，可以根据实际情况的不同灵活变通、合理计算，提高合理的预算、拒绝不合理的预算。

1.2 费用计取的准确性

费用记取必须严格按照政府相关文件的要求，不同类别的建筑工程等级的取费标准是不是不一样的，审核人员需要根据工程等级以及相关合同和招标投标书等方面确认费用。预结算审查时需要着重注意取费文件的有效性;计算费率是否有误、计算费率上下浮的变化;除此之外还要考虑人工费、物价的上下浮动导致的价差等方面。基于以上方面审查费用计取是否合理、得当，保证准确性。

2 工程造价预算审核中存在的问题

2.1 缺少完善的工程预算编制

因为土建工程造价预结算的审核内容多、工作量非常大，所以审核人员不仅需要具备工程造价预算审核方面的专业知识，还需要掌握有关土木工程建筑方面的专业知识和技能。这样才能根据审核人员各方面的实际情况进行准确度高、更合理、更科学的预结算审核。但是就目前的实际情况而言，很多建筑企业的工程造价预算方面的专业人员方面仍有很多漏洞，企业所聘请的一些所谓“专业审核人员”并没有达到专业的审核人员的标准。

2.2 造价预算审核机制较不完善

专业审核人员在对建筑工程预结算进行审核时，必须有较强的执行力，否则会影响审核过程和审查结果。但是在实际现实当中，一部分负责土建工程的建造企业，对工程的造价预算持漠视、忽视的态度。在控制预算时没有将设定好的预算方案落实到实际建设操作过程当中，例如混凝土的质量问题，混凝土质量取决于多方面的因素，在制作混凝土时，一定要使用设计师配置好的混合比例、质量较高的混合搅拌机械和振捣机械。否则会造成一定的资源浪费，而且耗费一定的时间、增长原本就已经很长的建造周期，最重要的是会造成成本的增加。这都是因为建造企业内部的工程造价预算审核机制不完善导致的。

2.3 信息获取速度慢

工程建筑所用的物品价格会随时上下浮动，政府出台的相关政策规定是否符合现阶段工程建设标准，政府是否又出台了全新的工程造价预算审核的政策规定。这些基本信息的获取需要专业的审核人员积极探寻，否则会耽误工程造价预算的审核，对审核造成相对较恶劣的影响。

3 土建工程造价的审核方法

土建工程的建设周期长、资源消耗量大，因此对于市政工程的造价预算需要分阶段，分批次进行审核，通过多次审核计费的方法可以有效的监督、控制、提高建筑工程的质量。截至目前阶段，一共有相对五种较为科学合理的审核方法，分别是全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法以及筛选审核法。

3.1 全面审核法

全面审核法，就是指审核人员几乎完全按照建筑图纸等方面的要求和标准，按照规定的建造顺序和施工顺序进行工程造价预算审核。专业审核人员在对工程进行审核之前，需要完全了解图纸，掌握建筑内部结构;在审查时，需要先将整个工程进行分段，在对一个阶段的建筑工程审核后，进行一个总结并将结果及时上报，以此类推直到整个工程审核束后进行最终汇总。全面审核法在审核过程中具有全面、仔细、审查出来的效果好且质量有保障的优势，但是整个工程审核下来，所需要的时间长、工作量很大、耗费的人力也很多。

3.2 重点审核法

重点审核法，顾名思义就是不对整个建筑工程都进行审核，相比全面审核法更有侧重点，只是挑选设计师在设计图纸上会标注出的整个工程的重点。不同的建筑工程在建造过程中，会有不一样的重点，大多数建筑工程最重要的就是混凝土的质量以及整体的建筑结构，在审核时应当严格按照要求标准。重点审核法可以大大减少审核人员的工作量，提高审核效率。

3.3 对比审核法

对比审核法是指在对建筑工程造价预结算审核使参考并对比在同一地区中的建筑用途等方面相同的建筑工程。这需要审核人员积极搜寻相关资料信息对一些比较重要的审核内容进行严格的审查。将本次的审查结果与以往相似的工程审核结果进行对比分析，找出差异的地方重点针对这些子项目进行分析计算，主要可以从施工材料方面着手检查，例如：混凝土、木料、砖瓦等的消耗量;还可以从基础设施投入比例进行分析：水电供应线路、采光通风占比等。

3.4 分组計算审核法

分组计算审核法就是将相似的工程进行分类组合，再对这一组工程进行统一审核。因为整个市政工程审核的工作量巨大，所以需要审核人员利用专业技能将相同的工程分组审核。后可以减少一定的工作量提高工作效率。

3.5 筛选审核法

筛选审核法是一种审核速度快，简单容易掌握的方法。这一种方法是对一定单位面积内的建筑工程进行“量表”检查，这个量表需要检查标准和检查项目，审核时工作人员便根据这个量表进行检测，审核通过的部分就做好标记，不再重复审核，筛选出来没有通过审核的部分工程，上报审核结果后进行返修，之后再进行第二次审核。

3.6 加强审计、造价效果的方式——跟审与结算核对

在团队进行施工的过程中进行全程跟踪审能够避免大部分造价的不合理使用的情况。在保证施工方案的合理的前提下，造价的预算也同样保持在合理的范围内，但是在施工过程中如果出现不合理的施工管理或者团队没有按照规定操作进行施工导致需要返工的情况出现，就会造成原料的浪费和其他资源的浪费，这会让实际造价大大超出预算造价。而跟审的作用就是监督团队按照正确、合理的方式进行造价预算支出。同时全程跟审还能够减少一部分不法分子偷工减料、贪污公款的情况出现，因为对预算造价的把控足够严格，不法分子没有机会做出这类事情。从结算的角度进行分析，结算是施工团队最后一次审核造价的机会，在结算的过程中要严格对照账单报表进行一一核对，这是保证团队经济效益的最后一道锁。当审计人员发现有可疑账单流水时需要及时提出并要求相关人员提供其他证据。而对于其他环节的结算，比如购买原料时的结算等在相关人员进行跟审的时候就会达成一定的监督管理作用。

结束语：

目前工程造价控制是指运用专业的咨询方法，针对工程结算审核等方面进行结算审核，节约在工程项目方面投资的成本提高工程收入，但是因为工程造价控制的本质始终是一种事后的结算审计，所以这也是目前的造价控制会具有一定的局限性的决定性原因。同时也是造价预结算审核工作存在的价值与意义。

参考文献：

[1]史永力.土建工程造价预结算审核方法探讨[J].门窗，2020（2）：39-40.

[2]何韵斯.关于土建工程造价预结算审核的方法研究[J].建筑工程技术与设计，2016，000（007）：793-793.