地下室防水工程渗漏的原因与防治措施(1)

张敬华

摘要：随着现代化建设方针的不断推进，我国经济水平不断发展，各行各业都取得了不小的进步，建筑行业也不例外。近年来，城市化建设需求量逐渐增高，城市规模越大，人口基数和流量就越多，住房形势变得相对紧张。为了缓解这个问题，开始向高层建筑方向发展，以达到合理利用空间资源的目的。高层建筑涉及的技术结构分布复杂，相关专业的覆盖范围较广，对于社会日常的生产和生活产生了重要影响。防渗漏是房屋建筑地下室施工质量控制中的重中之重，其施工质量受到建设单位及使用单位的广泛关注，对地下室渗漏质量问题进行有效防治具有重要意义。文中结合工作实践经验，分析了实际施工中常见地下室渗漏产生的原因，并针对性提出了防治措施。

关键词：地下室;防水工程;渗漏;原因;防治措施

1地下室防水工程渗漏问题成因

1.1地下室防水结构设计不合理

地下设施要与建筑整体充分融合，保证功能上的对接，构建完整的建筑体系。但是随着地下室结构升级和规模的扩大，地下设施供水管网的设计难度也在不断增加。如何有效防止漏水现象的产生，在设计图纸中融入防渗漏结构，是体现地下建筑设计质量的重要因素。通过大量的房地产市场调研得到的数据，大部分地区的地下建筑工程在施工方案的设计阶段，都没有对拟建区域进行充分实地勘察，因此在进行防水设计时没有考虑到周边环境的影响，缺乏系统的分析与论证，无法保证地下室防水结构的可靠性和实用性。对于地下室防水工程来说，最大承载量值是评价防水结构设计合理性的重要依据，承载量的设定要结合地下环境，因此，事先的勘察就显得尤为重要。此外，地下防水结构的设计，还要考虑到空间资源利用率的问题，因为就目前城市发展现状而言，城市用地矛盾开始成为社会的热点问题。因此，地下空间的开发与利用越发普遍，这也是使得地下室数量和规模与日俱增的主要原因，比如住宅区的地下停车场和储存室，商业区的地下商城，企业的地下仓库等。为了保证地下室的使用寿命，必须要考虑防水工程设计的影响，结构设计的不合理会导致防水系统不能正常运作，防水机能失效。比较常见的问题是受力结构不平衡，主体结构受应力作用使得防水层被破坏，提高了事故发生的概率，严重威胁了人们生命财产安全。

1.2防水材料质量不达标

施工材料的选取起到了关键性作用，对于地下室防水工程来说，防水材料的采购与使用是重点环节。但目前防水材料市场竞争激烈，材料质量参差不齐，鱼龙混杂，在采购的过程中，很容易出现以次充好的情况。此外，在材料的使用过程中，也会出现偷工减料的现象，严重影响了防水结构的安全性。防水材料质量不达标的具体表现主要分为四个方面，首先是材料的选取存在问题，材料的防水性能无法满足设计需要，与整体的防水系统不匹配，进而导致地下室防水系统出现漏洞。其次是供应商提供的防水材料质检不合格，在采购的过程中没有做好记录，使得防水质量不合格。然后是材料型号选择不合理，材料的调取和使用安排混乱，会造成较大的经济损失。最后是材料混合配比不合理，在调配的过程中，没有严格按照设计进行，降低了防水层接缝处粘黏的紧实度，也无法满足密封性需求，最终导致接缝处的渗漏。

2 地下室防水工程渗漏防治措施

2.1进行结构补强

因地下室侧墙已经处于潮湿环境，故采用二次注浆加固。在裂缝中注入聚氨酯，使墙体不再渗、漏水，再在干燥环境中注入环氧树脂，确保注浆的可靠性[5]。通过以上疏堵结合的做法，主体育场地下室渗、漏水情况现已初步得到解决，经过近半年观察，地下室再未出现前期渗、漏水状况。

2.2保证顶板防水卷材施工质量

在施工前，选择有防水资格的施工班组，现场管理人员要对施工作业人员进行技术交底，严格按照规范要求进行施工。卷材进场前应进行复检，复检合格后，方可进入施工现场，进场时，现场管理人员要做好核验，确保材料符合设计要求。在施工过程中，防水卷材施工流程严格按照成熟的技术方案进行，基层处理、涂料厚度、卷材搭接长度和宽度必须满足规范要求，管理人员应加强监督检查，在防水卷材铺设完成后进行全面检查，确保质量合格后，立即进行防水卷材保护层的施工。土方回填时应避免野蛮施工，以免造成防水层的破坏。

2.3施工质量控制

按照施工的具体要求，施工前先对施工材料进行取样试验，保证其满足要求后再投入使用。针对部分露天堆放的材料，严格控制含水率和含泥率，保证不对施工质量产生影响。严格称量和计量施工材料以及外加剂、掺和物等，在进行浇筑时，不能随意更改各项材料的配比。强化砼的抗裂性能，添加高强聚丙烯纤维材料，同时密切监视施工项目，12 小时内完成塑料膜的覆盖工作，并及时完成混凝土养护剂的养护工作。

2.4加强施工监督工作

为了保证施工操作的规范性，必须加强监督和管理。要引进先进的质量检测技术和相关的设备，对试验评估机制进行完善，保证地下室防水工程质量评估的合理性和科学性，各级技术管理部门和质量监督部门要严格落实监管策略，对施工作业的验收工作进行评估，为后期的施工作业打下坚实的基础。要推广创新管理理念，对于施工成本的投入进行合理分配，提高资源的利用率。管理人员在监管期间要对施工人员的三级安全教育培训以及安全交底、技术交底工作的落实进行严格监督。管理要覆盖到整个施工过程，保证全程跟进，做好施工日志记录，对施工信息进行详细的实时记录。完善施工建档存档的工作，提高档案调取的效率，为后期施工作业验收与评估提供有效凭证。对施工所需的

2.5完善地下室防水结构设计

为了提高地下室防水结构的效果，企业要对地下室防水结构进行不断优化，提高整体安全性和有效性。加强地下室防水结构设计首先要重视现场勘察工作，包括水文地质和工程地质等，要对地下岩壁的受力进行分析，对墙体结构进行调整，除了物理特征外，还要考虑化学因素的影响，进而提高防水层的使用寿命。根据当地的地质水文气候等条件进行严格勘察，分析枯水期和浑水期，要进行相关参数的采样工作，要进行整合和筛选，过滤掉一些干扰信息，提高采样数据的真实性和准确性，便于后续分析。在分析数据的过程中，可以借助计算机来实现，利用智能算法进行统计和分析，将分析结果以可视化的方式清晰地呈现给相关的技术人员，减少复杂度，提高了数据分析的准确性，避免误差过大对防水结构设计产生不利的影响。要结合实验室分析的数据，考虑各类地下岩体的影响，提高建筑地下防水的综合性能。防水方案的设计要对材料规格和型号进行明确的规定。在方案设计的过程中，要有经验丰富的專业人员作为指导，对方案进行积极的探讨与论证，使得最终方案能够实现防水性能的最优化。方案设计人员与施工人员之间要加强交流，做好技术交底，与施工队伍之间相互协调，保证施工人员能够充分理解设计图纸中的内容，做好交接工作，减少与施工队伍之间的矛盾与冲突，营造出一个良好的施工氛围。

结束语

综上所述，本文已经对建筑地下室防水工程渗漏问题产生的原因进行了详细分析，并且从问题出发，充分结合地下室防水施工的实际经验，有针对性地提出了相关的解决和优化措施，涵盖了监督规范，材料质量检测，防水工艺等多个方面，有效提升了地下室防水工程的施工质量，兼顾了建筑工程的经济效益和社会效益，推动了我国建筑事业长久的可持续发展。

参考文献：

[1]吕金洛.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].建材与装饰，2020（21）：5+7.

[2]严晓松.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].造纸装备及材料，2020，49（01）：208.

[3]叶志明.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析[J].四川水泥，2018（06）：329.

[4]李丛丛，赵玉泽.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].江西建材，2016（02）：75+78.

[5]陈夕虎.地下室防水工程渗漏原因与防治措施[J].建材与装饰，2016（01）：3-4.