2021年上半年建筑业及房地产业统计分析

本刊编辑部

据中国建筑业协会发布的数据显示，2021 年上半年，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值119843.55 亿元人民币，同比增长18.85%；增加值占国内生产总值的比重为6.26%，持续上升。

1 2021年上半年全国建筑业基本情况

1.1 建筑业增加值

经初步核算，2021 年上半年我国国内生产总值532167.5 亿元，按可比价格计算，同比增长12.7%。上半年建筑业实现增加值33335.2 亿元，同比增长8.6%，增速低于国内生产总值4.1 个百分点。建筑业增加值占国内生产总值的比重为6.26%。

1.2 建筑安装工程投资、建筑业总产值

2021 年上半年，全国固定资产投资（不含农户）255900 亿元，同比增长12.6%。其中，建筑安装工程投资同比增长17.6%，比全国固定资产投资（不含农户）增幅高出5 个百分点。全国建筑业企业完成建筑业总产值119843.55 亿元，同比增长18.85%；建筑业企业完成竣工产值44334.74 亿元，同比增长16.59%；在外省完成产值41441.00 亿元，同比增长18.70%，在外省完成产值占建筑业总产值的34.58%。

1.3 建筑业从业人数

截至2021 年6 月底，全国建筑业从业人数4172.34 万人，同比增长1.25%。按建筑业总产值计算的劳动生产率为262199 元/人，同比增长13.01%。

1.4 建筑业企业签订合同额

2021 年上半年，全国建筑业企业签订合同总额443614.48 亿元，同比增长13.49%，其中新签合同额144134.03 亿元，同比增长14.40%。

1.5 房屋建筑施工面积、竣工面积

2021 年上半年，房屋建筑施工面积119.31 亿m2，同比增长6.47%。其中，新开工面积22.53 亿m2，比上年同期增长1.21%。房屋建筑竣工面积14.10 亿m2，同比增长13.23%。

从房屋建筑竣工面积构成情况看，住宅房屋竣工面积占最大比重，为65.50%；厂房及建筑物竣工面积占14.62%；商业及服务用房屋竣工面积占6.65%；其他种类房屋竣工面积占比均在5%以下。

1.6 对外承包工程

2021 年上半年，我国对外承包工程业务完成营业额4397.6 亿元人民币,同比增长3.2%（折合679.5 亿美元，同比增长12.2%），新签合同额7149.4 亿元人民币,同比下降5.2%（折合1104.7亿美元，同比增长3.1%）。

2 2021年上半年各地区建筑业基本情况

2.1 各地建筑业总产值完成情况

2021 年上半年，江苏、浙江继续领跑全国各地区建筑业，建筑业总产值双双超过1 万亿元，分别达到13925.18 亿元和10342.69 亿元，分别占全国建筑业总产值的11.62%和8.63%。

除江苏、浙江外，总产值超过5000 亿元的还有广东、四川、湖北、福建、山东、北京、河南、湖南8 个地区，上述10 省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的65.94%（图1）。

图1 2021年上半年各地区建筑业总产值排序

从各地区建筑业总产值增长情况看，所有地区的建筑业总产值较上年同期都有不同幅度的增长（图2）。

图2 2021年上半年各地区建筑业总产值增速

2.2 各地新签合同额

2021 年上半年，江苏、广东、浙江三地区建筑业企业新签合同额均超过10000 亿元，分别为12763.52 亿元、11925.7 亿元、10702.53 亿元。新签合同额同比增长最快的是青海，达到77.15%。

2.3 各地区跨省完成建筑业总产值

2021 年上半年，各地区跨省完成的建筑业总产值41440.98 亿元，比上年同期增长18.70%。跨省完成建筑业总产值占全国建筑业总产值的34.58%。跨省完成的建筑业总产值排名前两位的是江苏和北京，分别为5994.13 亿元、4677.57 亿元。两省跨省产值之和占全部跨省产值的比重为25.75%。

从外向度（即本地区在外省完成的产值占本地区建筑业总产值的比例）来看，排在前三位的地区是北京、天津和上海，分别为74.76%、62.56%、60.44%。

3 2021年上半年房地产开发投资情况

2021 年上半年，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019 年上半年增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。东部地区房地产开发投资38544亿元，同比增长13.6%；中部地区投资15053 亿元，增长22.7%；西部地区投资15981 亿元，增长12.2%；东北地区投资2601 亿元，增长11.8%。2021 年上半年，房地产开发企业房屋施工面积873251 万m2，同比增长10.2%。其中，住宅施工面积617480 万m2，增长10.5%。房屋新开工面积101288 万m2，增长3.8%。其中，住宅新开工面积75515万m2，增长5.5%。房屋竣工面积36481万m2，增长25.7%。其中，住宅竣工面积26254 万m2，增长27.0%。上半年，房地产开发企业土地购置面积7021 万m2，同比下降11.8%；土地成交价款3808 亿元，下降5.7%。

4 PMI指数显示建筑业生产增长有所放缓

国家统计局发布的中国采购经理指数数据显示，7 月份中国制造业采购经理指数、非制造业商务活动指数和综合PMI 产出指数分别为50.4%、53.3%和52.4%，比上月回落0.5、0.2 和0.5 个百分点，我国经济继续保持扩张态势，但步伐有所放缓。

国家统计局专家在解读7 月中国采购经理指数时表示，建筑业高位回调。受高温多雨、洪涝灾害等不利天气因素影响，建筑业商务活动指数回落至57.5%，低于6 月2.6 个百分点，反映建筑业生产增长有所放缓。

其中，以室外作业为主的土木工程建筑业商务活动指数回落较为明显，低于6 月4.9 个百分点，为54.4%。从企业用工和市场预期看，从业人员指数和业务活动预期指数分别为52.1%和64.0%，比6 月上升1.8 和0.8 个百分点，表明建筑业劳动力需求继续增长，企业对行业未来发展信心有所增强。