倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略

陈月波

安徽省第四测绘院 安徽 合肥 230031

1 不动产登记的概述

不动产登记是为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础，需要搭建一个统一的数据平台来管理海量的地形图、影像图和地籍图等各类不动产权属信息。采用传统的二维系统管理村镇中的低矮建筑，定位界址点的平面坐标即可确定不动产权属。但是城市的快速发展，特别是城市高层建筑鳞次栉比，在平面上将产生大量的权属信息重叠、冗余，不能进行精细化、准确化的空间信息管理。三维系统能将海量的数据在空间上进行精确定位、显示，直观地展示出位置和属性信息，更能适合现代城市信息化发展的要求。倾斜摄影测量三维模型具有真实性强、精度高、快速生产的特点，非常适合作为统一的空间载体，支撑不动产登记海量业务数据。

2 倾斜摄影测量技术的概述

随着无人机技术的成熟，以及多种改良的适用于无人机搭载的轻小型倾斜相机大量生产，低空倾斜摄影测量作为大型航摄仪的有力补充，实现了低空倾斜摄影数据的获取。这一技术将倾斜摄影测量与传统的无人机测量结合，极大地拓展了倾斜摄影测量的应用范围，同时也提供了一种新的更高效的测绘方式。倾斜摄影测量技术应用的主要就是多个传感器，需要对传感器的装载进行设置，一共包括五个传感器，一个是垂直的，其余四个则是在倾斜位置的，这样就能够从多个角度来拍摄，还可以用来采集飞行器飞行的高度、速度、方向等参数，为进行控制提供依据。该技术主要包括倾斜相机、POS系统以及飞行器几个部分。其中飞行器就是作为一个载体使用的，主要的设备都是安置在飞行器上，由其载着设备去飞行，然后完成航拍作业，而倾斜相机就是用来收集地面影像信息的，这样得到的信息也会更加的真实，最后就是POS系统，它可以采集方位元素信息，以此来计算并记录摄影中心的空间坐标以及当时的飞行状态，并进行记录。

3 倾斜摄影测量技术主要特点

3.1 真实反应物体情况 获得的数据更真实、更立体，通过综合性的数据能够准确的反应出目标物的高度、外形还有位置等情况，与以往的人工构建的模型相比它能够给人更强的沉浸感，能够大大的提升数据模型的仿真度。如今，倾斜摄影测量技术越来越成熟，精度也越来越高，也可以在更多的领域进行应用，发挥更大的价值。

3.2 输出数据具有多样性 该技术能够获得很多的空间位置数据，这也是它和传统测量方式最大的不同，有了这些空间数据后对于模型的建立会更有帮助，能够更加细致的对对象的纹理进行描述，数据处理的速度更快、质量更高。

4 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用优势

4.1 数据采集方便 倾斜摄影测量技术能够准确、真实地采集测绘作业数据，反映出地物位置和外形等特点，提高了测量精度。在倾斜测量技术应用过程中，技术人员可以根据生成的三维模型成果真实地反映出地物、地貌的发展和变化，有效地控制误差和精度，量测目标物之间的距离，进一步提升实地检测的工作效率。

4.2 无须选取投影点 在实际利用倾斜摄影测量技术来实施测量工作时，不需要固定的摄影点，而是可以结合航空摄影的各方面情况来获取倾斜影像中的纹理，从而促进不动产测绘工作整体效率和水平的提升。在针对不动产实施测绘工作的时候，倾斜摄影测量技术的引用能够有效的对空间进行高效的规划和利用，借助轻型飞行器以及专门的软件来创设三维模型，从而为不动产测绘提供有力的支持。

4.3 技术操作便利，成本低 倾斜摄影测量技术的全面运用，操作简便，整体花费较少，无人机能够从多个角度对测量对象进行观察并获得数据，为模型的建造提供必要的支持，并且能够将工作人员从繁重的工作中摆脱出来，提升测量工作的效率，实现成本控制的目标。倾斜摄影测量技术效果非常的显著，可以更加高效的掌握纹理信息，为城市三维建模工作的开展创造良好的基础。

5 在不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用

5.1 无人机数据获取 在开展不动产测绘工作时，应用倾斜摄影测量技术能够有效提升测绘工作的质量和效率。数据采集可以利用无人机设备来完成，而且可以借助GPS/GLONASS双模加以辅助。在实际中，利用无人机来掌握影响的个性数据，在保证光线均匀的基础上，来完成数据的采集，最终实现对影响质量的判断，保证其与建模的实际需要相一致，剔除较差的影响，确保数据预处理的高效性。在创建三维模型的前提下，来推进不动产信息数据的收集。在这项工作当中，要想保证信息的准确性，务必要对无人机的高度加以合理的管控，并且要将无人机的各项参数调整到合理的范围。

5.2 无人机影像数据处理 借助倾斜摄影测量技术，可以运用无人机设备来获取影像信息数据，在整个操作过程中需要对光线和镜头进行有效的处理，这样才能实现预处理的效果。在上述工作的基础上，借助专业的软件加以合理化的运用，将掌握的所有影像信息数据进行整合利用，创设三维模型。在针对三维模型进行综合分析研究后，利用模型将细节进行优化完善，利用倾斜摄影测量技术可以为不动产测绘提供需要的各项信息数据，针对建筑结构的各项基础信息数据进行收集，借助全站仪来对建筑结构进行测量，并由专人进行记录，针对获取的各项信息数据加以综合分析，从而判断摄影各项数据的准确性。要想从根本上确保倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的作用充分的发挥出来，需要综合现实情况，运用三维扫描技术针对数据信息的准确性加以综合评估。

6 在不动产测绘中的倾斜摄影测量技术应用策略

6.1 飞行质量控制 借助高性能的飞行控制仪器可以精准的掌握飞行的各项信息数据，借助GPS导航系统针对GPS导航仪的运转情况加以检查，规避因为卫星失锁而导致的GPS导航失效的情况发生。

6.2 摄影质量控制 为了提高摄影质量，相关技术人员需要加强摄影质量控制力度，并做好以下工作:选择能见度在lkm以上的天气，确保各个飞行架次气象条件的一致性；严格按照航摄要求确定摄影时间；严格掌握摄影天气，一般航摄必须在晴天、能见度好的天气条件下进行，确保地面无云影，保持足够的光照度；根据飞行高度、大气能见度、太阳高度角等情况，合理地选择曝光参数，提高影像质量；确保提交的成果影像中单张彩色像片影像的清晰度，并对各种地物进行辨认，绘制地物轮廓，保证相邻影像之间相同地物色调的一致性、摄区像片色调效果的均匀性。

6.3 做好像控点布设工作 首先，像控点需要布设成平高点，像控点需要根据区域的实际情况，先布设目标范围周边，再布设测区中间位置，像控点布设距离需要控制为约30m。在布设过程中，布设点需要控制成图范围。其次，在布设准备阶段，需要向飞行队索取航线计划图，在谷歌地图中导入并预设刺点位置，保证布点的均匀性，外围像控点连线可以包裹目标村庄。最后，自由图边的像控点必须布设在图廊线外。

6.4 完善检查制度 技术人员需要做好两级检查制度，确保飞行和影像质量满足航摄规范和要求。两级检查主要是航摄部门及时检查航摄效果，相关保障部门做好全过程监督工作，在整个摄区航摄飞行完成后，及时安排技术人员检查成果，确定不存在缺陷和需要补摄内容后，根据招标文件和规范的要求整理整个摄区的资料。

7 结语

总的来说，倾斜摄影测量技术是各种高新技术的集合，利用了无人机技术、传感器以及软件技术等等，更加的先进，有着诸多的优点。如今，在测绘方面正在得到越来越多的应用，发挥了显著的作用。在组织开展不动产测绘工作的时候，切实的运用倾斜摄影测量技术能够对测绘效率和质量加以保证，并且可以提升房屋测量工作的高效性的提升，借助倾斜摄影测量技术可以创设三维模型实现信息获取的直观性、有效性。