房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨

周 玮

（甘肃第六建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730000）

房屋建筑技术规范管理中，需要做好房屋防渗漏规范技术要点的分析，以合理有效的工程施工技术指标和安全措施来对施工功能和施工标准进行规范操作。严格遵照施工工程的标准，结合实际科学化管理的操作方案，以科学的防渗漏施工技术为标准，重视加强建筑规范化施工中窗户、外墙、厨卫等部位的防渗漏的处理。明确建筑工程的整体施工质量规范标准建设水平。确定防渗漏的规范操作要求及工程施工结构，准确制定防渗漏的技术操作方案。

1 房屋建筑的渗漏要素分析

1.1 地下室的渗漏问题分析

房屋建筑受温度、湿度等因素影响较大。在不同情况下会出现返潮、阴冷、渗漏等情况。尤其是地下室，因其位于地下空间，渗漏水的状况很常见。需要按照房屋建筑施工的具体情况，分析其实际的影响关系，从施工、技术方案等方式入手解决地下室的渗漏问题。严格按照施工规范操作，并分析可能导致渗漏的原因。在地下室的建筑施工中，需要充分考虑施工材料可以承载的范围，重视实际承载条件下可以满足的标准要求，结合施工材料的具体情况，开展积压、变形、开裂等因素问题分析，同时结合地下室渗漏的发生情况，分析如何治理地下室的渗漏问题，见图1。

图1 地下室的渗漏问题

1.2 屋面、外墙的渗漏问题分析

屋面、外墙渗漏会影响到工程整体施工水平。面对屋面、外墙渗漏情况，需要结合施工操作规范要求，可以用涂刷防水层的方式，防止屋面、外墙受潮等。如果防水层出现开裂情况，则会导致屋面发生渗漏。分析屋面的找平情况、坡度设计不合理的情况等，结合具体防水层的开裂，分析判断最终导致渗漏的原因。

1.3 厨房、卫生间的渗漏问题分析

房屋建筑施工中，厨房、卫生间的渗漏风险较大。其渗漏发生的原因可能涉及设计不合理、施工不规范、后续操作不到位等。

以上原因均会导致墙体、地面开裂，增加渗漏的风险。施工中需要结合实际情况，做到合理地选用施工材料，以满足施工规范要求为前提，运用相关的防渗漏施工技术，提高防渗漏施工水平。

1.4 门窗的渗漏问题分析

房屋建筑施工中门窗的渗漏问题较为多见，这与人员在施工过程中操作不规范有直接关系。从设计、施工、用料、客户需求等方面，都需要做好一系列的沟通，如果某一环节出现问题，就可能导致渗漏问题的发生。工程施工中如果材料配置不合理，也会导致渗漏问题发生。因此需要对门窗等材料的实际质量标准、耐水性等进行评估，以此确定施工过程中是否做好了合理的设计，施工安排是否符合实际规范要求，门窗密封性强度是否符合使用标准等。如果这些问题没有处理到位，同样会出现渗漏问题。

2 房屋建筑工程渗漏问题因素分析

2.1 建筑施工设计的相关因素

随着经济的快速发展，人们对于房屋设计的需求也越来越多样化。从这个层面的分析入手，以科学的设计思路，结合工程施工质量规范操作及当前情况，确定符合设计施工方案的建设标准。建筑施工现场需要结合实际情况做好勘查，避免因为建筑设计与实际结构不符而出现的不合理、不科学的因素。

2.2 施工材料的因素分析

在工程施工中，需要结合施工情况合理选用施工材料，利用屋面施工中的材料进行防渗漏施工。施工材料主要包含防水卷材、粘结剂。防水卷材的质量、厚度、粘结剂强度等都是直接影响防水综合性能的重要因素，也是保证防水施工美观的关键。如果材料质量不高，就会直接影响房屋建筑的防水工程质量。

2.3 施工技术因素分析

房屋建筑工程施工中，需要重视房屋建筑施工的综合技术水平分析。重点分析施工质量、施工效率等。依据施工规范化管理要求，需要执行符合施工操作规范的技术标准。如果施工技术不规范，施工环节不到位，都会导致施工的综合质量较差。例如，在房屋建筑的平面坡度技术施工中，如果施工材料的选型不合理，操作不规范，平整度不高等因素，会直接影响防水层的实际功能，导致施工后出现渗漏问题。厨房、卫生间在施工操作中，需要重点分析混凝土铺装过程中的均匀性、混凝土振捣充分程度，进而判断厨房、卫生间等出现渗漏的原因。

3 房屋建筑施工中如何提升防渗漏技术对策应用

房屋建筑施工中提高渗漏防护水平，应依据房屋建筑的综合规范化管理要求，确定建筑质量规范管理的标准。结合房屋建筑工程规范要素，分析具体的质量控制流程，对企业的施工重点进行评估。并依据房屋建筑渗漏情况，估算房屋建筑的实际使用寿命水平，分析存在渗漏隐患的原因。

3.1 地下室防渗漏的技术操作应用分析

地下室防渗漏的施工操作过程中，需要结合实际施工情况，分析导致变形、裂缝等问题出现的原因。应结合施工规范操作要求，分析如何提升地下室的抗氧化水平，提升施工管理的延展优势，降低老化程度。结合混凝土浇筑规范化管理的基本要求，减少地下室渗漏风险问题。

3.2 屋面防渗漏技术水平分析

为了提升房屋防渗漏技术水平，应对房屋渗漏进行技术指标分析。从具体的技术规范要求入手，配置合理的设计标准，运用符合实际操作规范的科学手段，提升屋面防渗漏技术水平。

重视工程设计规范操作，从实际的科学设计管理入手，以科学设计方案为发展前提，遵照规范操作要求，对坡度和比例范围进行调控，做好排水，避免发生积存问题。依据钢筋混凝土的实际铺装浇筑过程，对钢筋混凝土的技术比例进行调配，严格遵照施工方案的规范要求做好铺装，避免出现因为混凝土开裂而导致的各类设计不合理等问题。

按照施工规范操作要求，结合工程规范和施工标准，重点优化施工材料的合理选配。按照材料铺装的规范化程度，制定符合防水涂料卷材的技术管控标准。重点结合科学防水规范操作管理要求，重视防水材料密封性的测定。依据科学温度变化性能的要求，结合施工规范操作标准，制定铺装操作方案。重视卷材、涂料施工中的科学化管理，严格遵照施工规范的操作技术，做好均匀的涂抹，以及防水材料的防护管理。

3.3 厨房、卫生间的防渗漏技术水平分析

按照厨房、卫生间的防渗漏技术标准，需要明确防渗漏材料的特殊性。按照防渗漏施工的规范要求，重点做好厨房、卫生间的防渗漏施工前的准备工作。按照具体的检查分析标准要求，明确具体的设备材料检测标准，准确地分析材料的质量和配制的基本条件，尽可能地满足材料的测试规范要求。调整平面底板和墙壁的施工操作，结合地板、墙壁的实际施工规范要求，做好找平，调整地面的坡度在合理的控制范围内。确保地面水可以向排水口流动。防水材料准备完毕后，需要对防水膜进行防护操作管理，做好防水分析。涂膜施工需要结合实际情况，对厨房、卫生间的两侧、背部进行30cm高标准的涂抹，确定各层涂抹的方向和力度，保证涂刷工序合理有效，防止出现漏涂的情况，见图2。

图2 卫生间地面防渗漏发方法

3.4 外墙保温防渗漏技术水平分析

外墙保温对于房屋的整体结构较为重要，受雨水的影响，可能会出现渗漏问题。外墙防漏规范化管理中，没有标准的方案要求，在施工中就会导致外墙出现不同程度的渗漏。施工人员需要重视对墙体的质量把控。按照具体的填充铺装操作，结合实际的施工规范环节，确定钻孔位置和预留的封堵情况，保证其能有效控制和处理建设水平。在外墙保温施工环节操作中，需要对墙体进行空鼓、裂缝渗漏等问题的分析。结合房屋建筑的整体美观情况，确定具体的使用操作方式，判断外墙保护施工的实际使用寿命水平，找到可能引发渗漏问题的各类原因。施工企业需要结合抹灰操作的实际厚度、密度水平进行控制分析，判断水泥砂浆操作下需要添加的抗裂材料，保证外墙体保温，降低裂缝的发生概率。

3.5 门窗防渗漏技术水平分析

门窗安装过程中，需要做好门窗结构的稳定操作。依据门窗的实际位置做好链接操作，充分保障链接的紧密性。施工操作中，需要以规范化管理为基础，加强门窗位置、角度的调控，保留必要的排水口，避免门窗下渗、积水。在安装操作完毕后，需要结合具体位置进行防渗漏操作，对各个位置的缝隙进行填补处理。结合细石、砂浆等调控方式，保证整体的稳定性。

4 房屋建筑施工防治渗漏的创新优势发展

按照房屋建筑施工中可能涉及的各类问题，从施工前期的准备阶段开始，就需要对房屋渗漏进行防护。从施工方法、施工材料、施工标准、施工流程等，重点分析如何制定符合房屋建筑施工规范化管理的技术指标，利用防渗漏施工技术的操作优势，结合施工规范化管理技术标准要求，不断提升施工技术的创新发展，更好地实现施工防渗漏技术操作的应用。

5 结束语

综上所述，房屋建筑工程施工规范化管理中，需要做好防渗漏管理工作，结合相关的工程整体进行施工，保证房屋建筑施工的安全性。要重视施工规范化防渗漏技术的应用，明确工程相关的特点，以科学有效的方式，开展防渗漏技术的处理与应用，有效提升防渗漏工程综合施工规范管理水平，为人们提供更好、更安全、更舒适的居住环境。