装配式建筑发展瓶颈与对策研究

丁德波

摘要：近几年来，随着社会经济的高速发展，国内建筑行业也迎来了前所未有的发展机遇与挑战。装配式建筑发展，是国内建筑工程行业发展历史上的重要转折点，如今装配式建筑在国内建筑行业的位置愈来愈重要，发展也愈来愈迅速。国家大力支持装配式建筑的发展，并在近年来不断推出新的政策和规定，促进装配式建筑的建设。本文主要通过阐述装配式建筑发展的瓶颈，以及相关的对策进行研究，以此来推动装配式建筑在国内建筑行业的进一步应用发展。

关键词：装配式建筑;发展瓶颈;对策研究;思考分析

引言：

相对比于传统意义上的施工现场使用混凝土作为浇筑的施工方是，在建筑工程实际施工的过程中，应用装配式建筑的施工形式，不仅能够从一定程度上缩小建筑工程全部施工所需要的时间，还能够进一步降低施工中所使用的人力资源，从而在保证建筑质量的前提下，提高建筑施工效率，减少所需要的人力物力财力成本。所以从这个角度来说，传统老旧的建筑工程施工方式必须要有一定程度的优化完善改变，只有这样，才能够从一定程度上确保在社会科学技术愈来愈发达的现代化社会中争得一席之地。装配式建筑的应用在很大程度上促进了建筑企业发展，优化了企业的资源配置，但随着时间推移装配式建筑发展遭遇了一些瓶颈。

一、装配式建筑在发展中遇到的瓶颈

装配式建筑，是目前国内建筑市场上比较流行的一种建筑产品，其主要是指将用作建筑的材料预先在生产工厂进行提前预定制作，虽在在施工单位展开施工作业的时候，将其运输至施工现场，由专业技术人员对其进行组合安装，最后将这些组合安装的原材料用混凝土进行浇筑，这些施工环节全部完成之后，一个全新的建筑产品—装配式建筑也就应运而生了。

（一）装配式施工技术标准体系制度不够健全

由于国内对装配式建筑发展的相关研究还不够深入，也并不是很成熟，更是没有一整套完整的体系制度来规范约束其更好的发展，也没有一个完善的标准可以来作为衡量。行业内绝大多数的房地产开发单位与施工单位也没有能够从真正意义上来说，具备相关的可以研究、应用装配式建筑技术的各项能力，虽说有的公司意识到了装配式建筑在未来的发展空间，但是由于国内技术的不完善，所以相对比于国外的装配式建筑发展，确实还处于一种较为落后的状况。

（二）装配式建筑成本略高

装配式建筑工程中的混凝土预制构件的实际价格，相较于原材料来说较为昂贵。由于对其管理控制的标准不够严格，有的企业在制作装配式建筑的混凝土预制构件时，私自设定价格，导致建筑工程的承包商在购买构件的时候，材料成本大大增加。在这种情况下，如果混凝土预制构件的成本支出大于原材料以及多余的人力成本支出之和的话，承包商就会选择使用传统的建筑方式进行施工，导致装配式建筑发展缓慢。

（三）对其全过程管理不够完善

装配式建筑中的混凝土预制构件，确实是需要很多的繁杂制作工作才能够令其顺利的完成，从总体上来说，会有设计、生产、施工、维护等各个程序，根据目前国内在这方面的技术而言，建筑行业内已经拥有了较高的技术水准，并且能够利用相应的技术制造出质量上佳的混凝土预制构件的企业依然是少数。很多建筑企业于施工单位内部的建筑产品开发，同样也是无法匹配实际的建筑开发需求，所以这对于建筑工程开发企业来说，是一个急需解决的重要问题。没有完善的管理制度的约束，自然就会直接影响装配式建筑整个施工的过程。缺少全过程的管理，导致装配式建筑的标准化水平和建造水平降低，例如枣庄市虽然制定了《枣庄市绿色建筑创建行动实施计划》，但是由于早期缺乏完善的管理，装配式建筑的比例相较于其他先进城市来说并不高。

（四）政府支持的力度不够大

装配式建筑自从发展的那一刻开始，尽管过程中确实得到了政府相应的支持与推广，但是政府出台的很多政策并不一定完全有利于装配式建筑的实际发展。比如说，税收问题，政府给装配式建筑中的预制构件定的税收政策是，收取整个混凝土预制构件的17%的税，但是其他应用于建筑施工的材料都是4%的税，这样大的差距也就导致了装配式建筑中的预制构件，就直接成为了一种“建筑商品”。目前政府对这方面的管理体系制度确实还不够完善，从一定程度上来说，也是直接限制了国内装配式建筑的可持续发展。

二、针对装配式建筑发展瓶颈的相关对策分析

时代的进步，社会经济的高速发展，从某种意义上来说，直接推动社会大众生活观念、生活方式的改变，特别是近些年来，随着“环境保护”理念在社会大众心中的意识愈来愈强，传统老旧的建筑工程施工方式，已经不能够适应现代化社会建筑工程施工建设的实际需要，也不利于我们所倡导的重视环境保护的理念了。

（一）技术体系制度方面的对策

国内的装配式建筑结构体系，相较于国外的装配式建筑结构体系还存在着一定的差异。由于我国起步较晚，而且人们的生活习惯和居住的地理环境均有所不同，我们不能够照搬其他国家的技术和制度。所以从这个角度来说，如今最重要的就是需要进一步发展属于我们国家自己的装配式建筑体系结构，这也是在现代化的社会环境下，社会大众所需要的，甚至也可以说是一种社会大众所追求的理想目标。除此之外，国内的装配式建筑内部含有的种类相对来说也是比较多的，不同部件之间，还是存在着诸多不可避免的实际问题，不断的建立健全完善的装配式建筑结构体系制度，解决现有问题才能为建筑行业未来的可持续发展奠定坚实的基础。枣庄市自计划实施以来，将装配式建筑纳入了市对各区市节能减排和新型城镇化目标的考核体系，进一步完善的制度，因地制宜开展装配式建筑的应用范围，促进了装配式建筑的进一步发展。

（二）过程管理方面的对策

在装配式建筑过程管理方面，建筑企业与施工企业之间，一定要强化交流沟通的力度，提升双方之间的协作能力。建筑工程开发企业是一个建筑工程完整的过程产业链的关键核心所在，装配式建筑在施工过程中需要进行土地管理、构件的选择和准备、人力资源管理等多项工作。因此我们需要加强过程管理，加强企业各个部门之间的合作力度，以此来进一步确保装配式建筑的全过程产业链可以持续不间断的一直运转工作，尽可能的提升装配式建筑产品的生产效率与质量。

（三）投入经济成本方面的对策

厂商随意定制价格导致建筑成本大大增加，不利于装配式建筑的发展。所以从这个角度来说，需要第一时间对装配式建筑的每一个混凝土预制构件进行科学、合理的定价，从一定程度内将装配式建筑的成本进行一定限度的降低，从而使装配式建筑的经济成本能够被绝大多数的建筑工程的施工单位与工程开发企业所接受，促进装配式建筑的发展。

（四）政策制度方面的对策

装配式建筑的发展离不开政府的支持，除了必要的政策规定之外，政府还可以设立专项扶持基金来帮助装配式建筑进一步发展。政府可以支持装配式建筑企业申报为高新技术企业，使其享有税收以及科技创新等福利政策。针对那些想要利用公积金购买装配式住宅的，政府也可以给予一定的贷款优惠政策，例如2020年出台了《枣莊市市级节能环保专项基金管理暂行办法》，为支持装配式建筑应用推广安排了专项扶持资金。

三、结束语

总的来说，尽管目前国内对装配式建筑的应用还不够广泛，但是有一点是不能够被否认的，就是装配式建筑在国内市场未来的发展空间还是非常大的。虽说在实际发展的过程中，确实还有很多不可避免的问题，但是只要有针对性的提出具体的策略将其解决处理，就能够推动国内装配式建筑的长足发展。

参考文献：

[1]隋小涛.装配式建筑的发展瓶颈与对策研究[J].住宅与房地产，2018（06）：10-10.

[2]张传生，张凯.工业化预制装配式住宅建设研究与应用[J].住宅产业，2011（06）：24-28.