房建工程施工全过程安全监理要点分析

2021-08-01靳浩生

家园·建筑与设计 2021年7期

靳浩生

摘要：随着我国建筑规模的不断扩大，对建筑精度的要求也越来越高，使得住宅工程往往需要配备相应的监理工作，为住宅工程的整体质量提供保障。但我国的建筑监理还处于起步阶段，存在着许多问题。本文对住房开发监测过程中存在的保障问题进行了分析，并提出了意见和建议，供有关部门参考。

关键词：房建工程;监理施工;全过程;安全监理

前言

近年来，我国基础设施建设需求上升，带动了我国房地产业的发展。房地产业之所以一直是社会各界热议的话题，是因为房地产项目本身规模大，因此涉及资金量大，越来越多的企业准备参与房地产项目并从中受益。而且，房地产项目的质量问题将直接影响居民的人身安全。如果建筑过程中出现质量问题，将给后来的居民带来更大的安全威胁。因此，在房地产不断发展的过程中，监控和管理显得尤为重要。

一、房建工程施工监理概述

1、房建工程监理的重要性

了解房地产市场的现状，很多房地产项目在建设过程中没有在前期做好足够的家务劳动，这也意味着建设过程中往往存在一些障碍。房地产项目监管能有效解决相应问题，督促规划部门和相关财政部门做好前期预算编制工作，对保障房建设全过程进行监督管理，这也有效地促进了建设过程中不同环节之间的衔接，缩短了建设周期，提高了保障房建设的整体经济效益。

2、房建工程施工监理的原则

（1）服务性原则

监理机构和相关监理机构的工作与项目本身相关部门的工作不同，因为监理部门的大部分工作起着服务作用。监督管理工作不能直接推动建筑本身的施工过程，它不同于一般的施工队伍，但它能在间接条件下有效地影响建筑本身的质量和施工过程的方方面面。监控部门的工作是通过对整个建设项目的各个环节进行监控和管理，提高建筑的整体效率。

（2）科学性原则

房屋施工工程的监管对相关监管部门有很高的要求。监管部门不仅要有必要的监督管理能力，还要对房屋本身的建设、适宜的技术、原材料的使用、财务管理等有一定的知识储备和专业素质。相关的监督管理工作必须有一定的科学性原则，才能在保障房建设的监督管理过程中有相应的依据。

（3）公正性原则

此外，保障房建设项目监督管理的直接目的是确保整个物业工程质量符合规定要求，提高建设项目的整体经济效益，但最重要的目的是保护有关各方的权益。总的来说，监管也要有一定的公平性原则，在执行中，要从横向上考虑整个住宅开发过程中所有參与方的利益，保护各方的合法权益。

3、房建工程监理施工全过程中安全监理工作的意义

（1）对房建工程行业的意义

近年来，房地产项目建设稳步推进，打造相应的建设工程成为必然趋势。以原来的小型房地产项目为例，从内部管理来看：工作可以满足质量管理的要求，但在房地产项目逐渐扩大的今天，我们需要成立专门的监督管理部门来监督项目的建设。总的来说，打造一个建筑监理对于整个建筑行业来说是非常重要的，这意味着建筑行业正在向更高的水平发展，只有这样，才能在保证房屋质量的基础上，有相应的公司，才能有自己的品牌，甚至影响到海外。

（2）对社会的意义

房地产工程的质量对整个区域的居住环境有一定的影响。如果在建设过程中出现质量问题，这将直接影响到后期居住人口的人身安全，总体而言，保障房项目管理的质量对整个社会来说是非常重要的。监测可以在一定程度上保障住房质量和相应居民的安全。保证未来，这也在一定程度上保证了社会的安全。

二、房建工程监理施工全过程安全监理现状

1、房建工程安全监管体系不够完善

虽然改革开放后我国的房地产项目有了一定的发展，但近年来房地产项目的监管力度才有所加大，相关的监管工作还处于起步阶段，尤其是，主要原因是相关监督管理部门和高层管理人员不了解监督管理对整个住宅开发的重要性，加之缺乏相对完善的监督管理制度，权责落实不明确，相关监管部门和监管人员没有开展这项工作的依据。而且，在出现质量问题的情况下，不可能落实到部门或个人，这使得监督流于表面，没有从实际出发对保障性安居工程建设进行监督管理。

2、施工单位对安全监管工作的资金投入不够

虽然近年来相关房地产项目的规模不断扩大，涉及的资金量也在不断增加，但由于整个房地产市场竞争激烈，越来越多的建筑企业都在进一步推高成本差距，以求在市场上取得更大的竞争力。因此，在混凝土施工过程中可以使用的流动资金越来越少，往往不符合相应建设单位在安全监管方面投入的相关要求，需要在建筑本身的整个施工过程中投入更多的资金。

3、缺乏对安全施工的培训教育

近年来随着建设项目的建立，相应的监测管理人员不够全面。目前，不少房屋建设项目监理人员还没有接受相对完整的保障培训培训。在监管过程中，他们往往遵循相关经验，没有明确的依据。因此，缺乏安全培训和培训也是当前心理工作的一大障碍。

三、房建工程施工全过程监理要点

1、严格选择监理合作单位

目前，很多施工监理工作都是在具体开展过程中，往往外包第三方供应商进行监督管理，这也可以保证：但在选择过程中，必须严格监督相关监理单位。首先，在选择监事会合作单位的同时，还要考虑其资质，在相应的监察单位中建立了相对完善的管理制度。

2、强化管理安全监理资料

在施工过程中，住建部门最重要的工作就是对整个过程的各个环节进行监控和管理，还必须对各个环节的数据进行整理。因此，如果后期房屋建设中出现质量问题，我们可以从早期的数据中更准确地找到问题的根源，并将责任转移到个人或相应的部门。

3、日常安全管理措施

在每一次日常考核中都要开展相关的监测和管理工作，使日常安全措施显得尤为重要，首先，相关监管部门必须每天对现场情况进行复查，对存在问题的部位进行认真考核。尽快报告问题，然后及时采取相应的纠正措施，将损失降到最低。

结束语

住房监管是未来住房质量的保障。但是，目前的监理工作还存在许多问题，需要有关研究人员和技术人员不断研究和完善，努力完善我国住宅建设项目的监理工作。这也在一定程度上规范了中国房地产市场的发展。

参考文献：