高层住宅小区消防安全管理的有效举措

王园

摘要：火灾会对社会生产生活造成威胁，导致人们遭受严重的损失，因此加强对消防安全管理工作的重视，是保障社会稳定的关键。在高层居民住宅小区当中，由于涉及的管理内容较多，因此也会在实践中遇到较大的挑战，必须创新管理方法与手段，提高整个小区的安全性，为人们带来良好的生活居住体验。明确火灾风险隐患的基本特点，以实现对各个要点的有效掌控。本文将对高层居民住宅小区消防安全管理的意义进行分析，提出工作当中面临的问题，探索高层居民住宅小区消防安全管理的有效举措，为实践工作提供参考。

关键词：高层住宅;消防安全管理;有效举措

高层建筑的出现，缓解了当前城市建设用地紧缺的局势，有助于提高土地资源利用率，为人们的生活居住创造条件。在高层居民住宅小区当中，具有人口密集和人流量大等特点，一旦发生火灾将会导致人员的疏散与逃生面临困难，因此加强火灾的预防是保障人们生命财产安全的关键工作。高層居民住宅小区的高度较高，在灭火救援中的难度较大，很多小区的建设年代较为久远，也会导致火灾隐患增多，必须做好消防安全管理，降低小区的火灾风险。相较于普通小区而言，高层居民住宅小区的消防安全管理更复杂，需要管理人员掌握先进的管理理念和方法，消除传统管理模式的局限性，以提高整体管理水平。从小区的基本情况出发，制定针对性管理方案与计划。

一、高层居民住宅小区消防安全管理的意义

高层居民住宅小区的人员十分密集，对于消防安全的要求更高，尤其是在城市化进程当中，保障高层居民住宅小区的消防安全性，是维持社会稳定发展的关键。当发生火灾后，会在短时间内迅速蔓延，导致消防救援工作的难度上升。最关键的就是做好火灾的预防，遵循预防为主、防治结合的基本原则，提高小区的安全指数[1]。高层居民住宅小区存在较多的易燃物品，其电气线路也较为复杂，只有采用多种消防安全管理措施，才能避免造成严重的后果。近年来，我国加强了对消防安全的重视，制定了相关标准及规定，但是由于制度与规范缺乏执行力，也会导致风险升高。尤其是在很多老旧小区当中，消防设施的老化问题、小区居民的安全意识问题等都会对消防安全造成影响。因此，应该以当前城市化建设的目标为指引，在日常工作当中做好消防安全管理，加强对火灾风险的重点管控。

二、高层居民住宅小区消防安全管理的问题

（一）基础设施缺失

消防基础设施是保障小区安全性的关键，但是由于很多小区中存在无人管理或者年久失修等问题，也会导致消防设施的作用无法得到有效发挥，在火灾当中难以起到应有的作用。居民对于消防设施的保护意识不足，不法人员设置对消防设施实施盗窃。在设置增压设备时未能明确小区的消防管理规定，灭火器的数量难以满足消防需求[2]。在消防基础设施建设中的投入力度不足，未能针对当前落后的设备进行及时更换或者维修，在消防安全管理中的信息化程度较低，各主体之间的责任划分不够明确。

（二）占用消防通道

在火灾发生后，消防人员必须通过消防通道进入居民楼实施救援，因此消防通道的通畅性与否，成了影响救援效率的关键因素。但是，很多居民对于消防通道重要性的认识不足，存在乱停乱放等问题，这也是消防安全管理当中存在的主要隐患问题。部分居民将消防通道占为己用，违规安装了防盗网、铁栅栏等，消防通道的功能遭到破坏。小区的车位数量不足，私家车在消防通道中的停放也会对火灾救援造成影响。

（三）安全意识不足

人为因素是影响高层居民住宅小区消防安全性的主要因素，很多居民的安全意识较差，在日常生活当中的防火防灾意识不足，进而导致火灾的发生。在楼道或者家中存在大量的易燃易爆物品，在使用家用电器时存在违规操作的现象，使得小区中的安全隐患增多。未能定期开展宣传教育活动，导致居民对于消防知识与技能的掌握程度不足。

三、高层居民住宅小区消防安全管理的有效举措

（一）构建管理机制

消防安全管理不是一蹴而就的事情，而是一件具有长期性的工作，因此应该构建完善的消防安全管理长效机制，从而实现对每一个环节的严格管控，增强小区安全性。严格遵循《高层居民住宅小区建筑消防设施管理办法》的规定，加强对每一个环节的有效掌控，增进政府部门与公安部门、消防部门、城建部门等各个部门的沟通交流，在消防安全管理当中明确各主体的职责，为安全管理制度的优化奠定基础。除了应该注重消防设施的管理外，还要加大在管理工作中的资金投入力度，以实现消防基础设施的不断完善，为灭火救援提供良好的保障。密切联系居民委员会、街道办事处、消防机构和居民，在消防安全管理当中形成强大的合力，促进各项制度的有效落实[3]。在物业管理当中应该明确消防设施管理的重要性，防止由于设施损坏造成的安全隐患。在管理工作当中应该进行严格检查，对各类消防基础设施及器具进行定期养护管理，确保其良好的性能。

（二）加强设施建设

良好的消防基础设施，是增强管理工作实效性的关键，尤其是在很多老旧小区当中，消防设施的老化问题十分严重，这也是引发火灾的主要因素。因此，应该提高消防设施的建设力度，以营造安全的居住环境。在信息化时代下，应该在消防设施建设中以数字化和智能化为主要目标，加大在此过程中的信息技术投入力度，满足智能化控制的要求。及时升级改造当前的消防设施，构建完善的智能安全防范系统，通过自动报警系统和联动控制系统等，在火灾发生的初期实施控制，增强警情的响应速度，防止造成进一步的危害。对当前消防设施的硬件设置加以优化，避免不法分子的盗窃。在设置消防栓的接扣和水枪时，可以使用非金属材料，通过开启警报装置的应用，及时灭火箱和消火栓箱的操作权限加以控制，避免消防设备被盗窃[4]。为每一户居民配备相应的消防器材，使其掌握正确的操作方法，提高疏散与逃生效率。

（三）优化消防通道

保障高层居民住宅小区消防通道的通畅性，能够为灭火救援提供便捷，防止由于通道不畅延误最佳救援时间。高层住宅当中的人员数量较多，加上当前私家车的数量上升，已经无法满足居民的停车需求，导致对消防通道造成了挤占。为此，应该对停车管理予以高度重视，避免由于乱停乱放对消防安全造成的威胁。对周边区域的停车资源进行深度开发与利用，通过公用停车场的建设为居民停车提供便捷，使消防通道当中不存在障碍物。在管理工作当中应该做好正面引导，加强与居民的沟通交流，使其认识到消防通道之于个人安全的重要性，从而养成良好的停车习惯，避免损坏消防设施、违规占用消防通道[5]。管理人员应该定期开展消防安全通道的检查工作，避免出现乱放杂物等问题，及时通知乱放自行车、电动车的居民进行处理。

（四）加大监管力度

对于高层居民住宅小区的有效监管，也是保障小区居民安全性的关键，因此应该明确监管规范及标准，从而提高整体管理水平。传统监管措施存在一定的滞后性问题，难以适应当前安全管理的工作特点及要求，因此在工作当中应该进行有效创新与改进。在信息化背景下，应该充分发挥新媒体的作用，构建完善的消防安全监管平台，实现对消防安全信息的整合及利用，借助于QQ或者微信等增强监管的便捷性与实效性。借助于网络平台，能够对消防安全知识与技能的推广状况进行分析，以实现对管理方法的改进，提高队伍的整体管理能力。尤其是在外租房的管理工作当中，更应该增进承租人和户主的沟通协调，通过消防安全承诺书的签订，提高消防安全责任意识[6]。及时培训网格助理员队伍，使其掌握消防设施的使用方法，在安全检查当中提高责任意识，及时对其中的隐患问题进行排查。尤其是互助互查小组的构建，可以提高居民的参与度，保障公共区域的安全性。

（五）开展宣传教育

为了能够增强高层居民住宅小区居民的消防安全意识，还应该定期开展宣传教育活动，借助于板报、活动室、标语或者宣传栏等方式，使居民能够自觉遵循相关制度要求，加强对消防设施的维护和消防安全隐患的排查。除了应该借助于传统手段进行宣传外，还应该利用新媒体拓展宣传途径，加快信息的传播速度，使人们能够更加便捷地获取相关信息。增进政府部门与辖区单位的沟通交流，提高居民对消防安全的重视程度，使消防知识能够得到全面普及，增强居民的自我防范意识[7]。与此同时，还应该定期开展消防演练活动，在演练过程当中帮助居民掌握逃生的方法和火灾的预防、报警及扑救措施，对于先进消防设施的使用操作方法进行深入讲解，增強其应急处理能力。结合案例对消防安全的重要性加以明确，使其认识到火灾对个人及社会造成的危害，从而在整个小区内形成良好的消防安全管理氛围。

四、结语

做好高层居民住宅小区的消防安全管理，是提高小区整体安全性的关键，可以避免在火灾中造成严重的人员伤亡。但是，由于基础设施缺失、占用消防通道和安全意识不足等问题的存在，也会导致小区面临的风险升高，不利于人们的生活居住。为此，应该通过构建管理机制、加强设施建设、优化消防通道、加大监管力度和开展宣传教育等途径，逐步提高消防安全管理水平，使居民的生命财产安全得到有效保障。

参考文献：

[1]田冲.高层住宅小区消防救灾安全技术分析[J].今日消防，2020，5（06）：87-88.

[2]张丽娟.高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策[J].科技与创新，2020（10）：108-109.

[3]龚昊.城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.

[4]任立鹏.住宅小区物业管理中消防安全问题及对策[J].住宅与房地产，2020（06）：117.

[5]葛书宇.浅谈老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施[J].产业科技创新，2019，1（11）：109-110.

[6]贺伟.高层住宅小区火灾风险及预防措施研究[J].消防技术与产品信息，2018，31（12）：29-32.

[7]李林凯.高层居民住宅小区消防安全管理分析[J].当代化工研究，2018（05）：25-26.