建筑工程造价结算审核方法研析

2021-07-12梁亚源

建材与装饰 2021年20期

梁亚源

（广西同泽工程项目管理股份有限公司，广西南宁 530000）

在建筑工程造价结算审核过程中，需要从保护业主的经济权益出发，提高审核流程的规范性以及标准性。要加强在建筑施工过程中的质量、工程量、材料价格等各种审核工作，保证相关数据信息的准确性。与此同时，准确把握在建筑工程中存在的各种问题。同时以相应的审核结果作为基础开展整改作业，进一步提高建筑工程造价管理水平，保证建筑工程的建设效益。

1 建筑工程造价结算审核内容

在建筑工程造价结算审核过程中，必须全面掌握相应的审核内容，才能保证审核工作顺利地进行。

（1）要开展有效的工程量审核。在工程量审核过程中，必须根据建筑工程相关的竣工资料以及相关数据的具体情况，对相关误差进行严格控制（如图1所示）。首先是要对造价的结算范围是否与实际相符合进行准确判定。仔细阅读施工合同、协议承包内容的相关约定，注意甲乙双方签订合同的真实意愿，结算的整个过程不能脱离施工合同、协议的约定。其次要通过仔细勘察现场等方式复核实际完成工程量与设计图纸的误差，判断工程尺寸、施工方法、材料等及设计图纸内容是否完全吻合。还要全面审核工程项目的具体情况，做好有效的调查分析工作。如果与设计图纸存在偏差，需要查找相应的设计变更等变更资料，避免出现重复计算的情况，比如底板防水做法描述包含混凝土垫层，在计算垫层清单工程量时又算了一次等情况。为了保证造价结算审核结果的准确性以及可靠性，在现场签证过程中，必须严格审核控制签证流程，防止施工单位开具不真实的证明。

图1 建筑工程造价结算审核

（2）要对套用价格进行严格审核。在工程造价结算审核过程中，对施工材料套用价格进行审核是其中的关键内容。工程套用价格的审核流程必须严格按照相应的标准要求进行，同时要加强工程项目名称、工作内容描述的审查工作，将其与设计图纸进行对比分析，判断两者之间的一致性，防止建筑项目价格套用不当或重复套用。除此之外，还要准确确定换算结果的范围，重视定额单价审核。在审核过程中必须遵循相应的审核要求，保证工程审核要素的有序性对审核要素进行严格控制。在开展特定价格审核工作时，还要重视定额补充单价审核工作，可以利用定额编制方法全面调查市场定价，补充单价信息。此外，还要完成施工人员施工材料、施工机械设备等费用价格审核作业，确保其在合理范围内[1]。

（3）对相关取费进行审核。在审核过程中相关工作人员必须全面调查工程项目的文件以及相应内容，同时要根据工程项目的实际情况与相关的合同内容、招标书等资料确定大致的审核费率，确保费率值合理有效。除此之外，审核人员还要加强取费文件日期的管理检查工作，要确保内容的真实性以及可靠性，防止不合理的费率。在开展审核工作时，审核工作人员还要加强取费表与工程性质之间的核对工作，保证二者内容统一。并且费率与审核计算结果要保持一致，才能有效控制工程取费差价，保障其与相关文件内容的一致性。

（4）对于结算的材料价格严格审核，根据施工合同的约定对施工时间较长，合同约定可以调整的材料进行价格分析，目前市场变化较快，对工期较长项目的造价影响巨大，需动态分析材料价格变化情况，依据有关约定调整计算该部分造价。一般采用材料使用时间选用使用期间的信息价比较贴合工程的真实造价，对于信息价没有的材料，宜平时收集积累材料价格，必要时进行市场考察来合理确定施工当期的市场价格。

2 造价结算审核方法的应用

2.1 全面审核法

在当前的建筑工程造价结算审核过程中，全面审核方法是普遍应用的重要方法。由于建筑工程的多样性，每个工程结构、造型、材料、施工时间等各不相同，造成造价差异较大。全面审核法就是要在收集好完整的竣工资料基础上对项目量、价、费用等逐一进行全面细致的审核，工作量较大，但是差错小、质量较高。在全面审核过程中。要对工程量及套用定额进行有效审核，同时要加强工程费用与施工材料差价的审核工作。在具体的审核作业中，需要查看招标文件中规定的施工人员、机械设备、施工周期等各项内容，判断其是否严格按照合同标准进行。在竣工结算中还要加强投资真实性、合法性审计作业，查看施工单位的管理费用标准以及相应的取费范围是否存在不合规定的情况。要保证其工程造价在预算范围内，提高工程造价结算的有效性以及真实性。因为建筑工程本身的内容比较多，施工周期也比较长，在开展过程中需要根据具体的情况对工程造价结算进行全面审核。在全面审核过程中，还需要将工程造价的全部消耗总结作为主要价值指标（如图2所示）。这样可以对工程项目的造价情况进行全面考核，可以对企业不同阶段的工程造价管理业绩进行对比分析，从而作为后续结算审核的参考依据。

图2 建筑工程造价结算

2.2 分组审核法

在工程项目造价结算审核过程中，分组审核是比较常用的初步审核方法。在具体的审核过程中，建筑单位工程项目特别是民用建筑在结构和建筑标准等方面存在一定的相似性，对应的项目工程造价也会具备较强的关联性，以这一原则为基础，在开展建筑工程造价结算审核过程中可以综合分析相关的结算资料，找出相类似工程造价内容作为分组依据，以组为基础来达到提高结算审核的准确性。在具体的分组审核过程中，需要整理建筑用途、结构形式等建筑工程造价指标以及施工材料消耗指标，同时根据相应的指标对具体的审核对象进分组分析。从而获取不符合投资规律的分项工程，并对其进行有针对性的审核。分组审核方法可以提高结算审核工作的效率，对保障审核工作质量也有积极意义。但是审核人员必须注意工作经验数据的积累，测算好相同结构类型工程的各项数据指标以供分组对比分析，保障准确性。

2.3 重点审核法

重点审核也是建筑工程造价结算审核的主要应用方法之一。在重点审核过程中需要抓住工程预结算的重点内容开展结算审核作业。一般在工程量比较大或者造价集中相对较高的工程项目中进行应用。在重点审核过程中可以根据建筑工程项目的实际情况选择占工程总量或者工程总价相对较多的分项工程，或是影响某项工作内容较大的部分作为一个重点开展结算审核分析作业。在具体的审核中需要全面分析相应的定额单价、材料取费差价以及材料材质、项目特征等。例如在主体中对基础、梁板墙柱、门窗等占比较大的项目进行重点审核；再比如在卷闸门安装过程中必须对卷闸门的材质、配件等主要参数进行科学重点判断。利用重点审核方法，可以在一定程度上降低建筑工程造价结算审核的工作量，并且能够确保审核结果的准确性，对开展建筑工程造价管理工作也有一定意义。