试析建筑工程管理与工程造价的有效控制

邱晓达 李海瑞

摘 要：建筑工程是建筑行业的基本工程，建筑工程的质量与造价对建筑工程有着重要的影响。伴随当下建筑行业持续发展，行业竞争力逐渐增强，因此企业要对建筑工程管理与造价工作进行相关的优化，以提高企业的效益，提升企业在行业中的竞争力与影响力，本文在阐述木工程管理与造价控制基础概念后，提出建筑工程管理与工程造价的有效控制策略

关键词：建筑工程;工程项目管理;造价控制

建筑工程是建筑工地各类工程设施的统称，基于此建筑工程具有一定的综合性，为提升企业的经济效益，建筑工程作为综合性的工程受到了企业的关注。建筑工程管理是综合建造各类工程设施的科学技术的系统工程。需要针对其问题，加强建筑工程管理与工程造价的有效控制。

一.建筑工程项目管理的提高对策

1.应用科学技术手段促进建筑工程项目管理的现代化

在建筑工程项目管理中，要加强项目可行性研究，大力发展科技可持续发展，营造有利于科技积极作用的社会环境，加大科技兴是项目决策者的责任。建筑工程项目要围绕经济效益、社会效益和环境效益提高科技水平。工程决策者还应重视科技，不断提高自身科技水平，广泛应用和传播新技术，利用国内外最新的科技成果，提高项目管理的科学性和自身的综合管理水平。

2.从可持续发展战略的高度进行项目管理

可持续发展战略是指在不削弱子孙后代需求的前提下满足当下需求，维护和合理使用自然资源。建筑工程项目的可持续发展战略要有全局观念，要求在实施项目的过程中，前一阶段要考虑到后一阶段的实施，也就是要协调经济和环境的统一发展。

二.工程造价全过程的控制和管理

1.目前建筑工程造价控制中存在的问题;

（1）计阶段的工程造价控制不严

设计阶段是在纸上构建项目。设计师的整体结构和设计技巧决定了工程造价的多少和工程投资的多少。投资方案确定后，即可正式进入项目设计阶段。设计阶段对于成本控制的重要意义在于，设计工程师的每一个行程都与整个项目的成本有关。上面的可行性阶段计算成本可能不太准确，但是到了设计阶段，成本就变成了现实。可以计算。但是，目前我国大部分设计单位对工程项目的技术经济分析还不够。大多数设计侧重于技术和轻经济。似乎专业设计师只对设计项目的质量负责，并不太在意项目的成本。从而无法实现最优的设计方案，初步设计和预算的编制也无法起到控制总成本的作用。在不懂工程图的人眼里，设计不过是几行字，在工程师眼里是一栋楼，在项目管理成本管家眼里，那几行字只反映了两个字，那就是资本.目前，我国工程设计实行招标制，公平竞争。在设计阶段有效控制工程造价是选择中标人的主要标准之一，管理全过程造价控制。但是，目前我国大部分设计单位对工程项目的技术经济分析还不够。大多数设计侧重于技术和轻经济。似乎专业设计师只对设计项目的质量负责，并不太在意项目的成本。从而无法实现最优的设计方案，初步设计和预算的编制也无法起到控制总成本的作用。

（2）造价控制的合理性有失偏颇

随着建筑业的蓬勃发展，社会上的建筑企业越来越多，难免会出现鱼龙混杂的现象。那个时候，开工建设，更谈不上项目的成本控制。项目建设未按照投资额度和具体标准，对项目设计、招标合同、施工合同等未进行合理审核，造成施工过程中人员变动。工程造价不断攀升，更谈不上控制。

（3）工程竣工结算阶段的工程造价控制不力

建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算如何能真实地反映整个工程的实际造价，也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力。

2.加强建筑工程有效造价控制的对策

（1）强化工程项目成本控制与分析工程项目成本控制是以项目为中心，分层管理，分级核算的承包和核算体系。 工程成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成，将“ 四费”落实到经营、劳资、材料、机械各部门，进行责任考核，并与质量、安全、工期指标挂钩，建立激励约束机制。实行包工不包料的分包形式，人工费用可一次包死，不再调整，此项支出即为固定值。做好竣工成本分析资料，为今后的类似工程提供参考依据。

（2）以设计为重点

设计阶段对于造价控制的重要意义就在于设计工程师的每一笔都关乎整个工程的造价，设计在工程造价全过程控制中起着重要的作用，设计招标能够控制项目建设的投资，可以从多种设计方案中选择最佳方案，保证设计方案的先进性、功能全面性、结构合理性、安全舒适性和造型美观性，能够满足建筑环境要求和节能要求。而在工程项目管理的造价控制者的眼中那些线条反映出来的只有两个字，那就是资本。当前我国的工程设計实行招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。设计方案要进行优化，在满足工程所要求的价值下去掉一些没有必要的功能，降低了工程成本，价值工程能够分析工程与成本之间的关系，将经济与技术结合起来，对所研究的对象进行功能分析，力求以最低的寿命周期成本实现必要功能的管理活动。为使限额设计落实到实处，应建立和健全限额设计的奖罚制度。对限额设计搞的好、节约投资和控制造价确有成效的，项目法人应给予设计单位适当奖励。由专家评定小组采用科学方法，按照适用、经济、美观的原则以及技术先进、结构合理、满足建筑节能和环境等要求，综合评定设计方案的优劣，择优确定中选方案。

（3）缜密核审竣工决算

竣工决算是对建设项目的实际成本进行审核的文件。在确定工程造价时，应遵循现行的定价标准，并根据竣工图，结合现场签证和设计变更，按照施工合同的规定进行审查，招标文件。工程审核人员不仅要掌握工程量的计算规则，还要掌握其编制原理和内部联系，以保证工程造价计算的准确性。还要深入现场，掌握项目动态，了解项目是按图纸施工还是项目变更。做决算时，不仅要审阅图纸和工程变更，还要深入现场进行认真细致的核对，确保工程决算的质量，防止施工单位高估冒算。

（4）改革和完善工程造价的计价依据及计价办法

不同地区的经济发展水平不一样，其工艺也会有较大差异，从而对建筑工程的造价控制有着较大影响， 其次对各种设备的不同价格进行比较选择对建筑工程造价也有所影响。同时，建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能的合理确定。 我国经济体制的改革是以市场为取向的，对于工程造价的确定不可能游离于经济体制改革之外， 计价依据及计价办法改革和完善的思路应该是：统一量，放开价，指导费。真正市场化的价格机制是通过价值规律来起作用的， 价值规律这只看不见的的另机手在自发地调节着建设市场的供给与需求。 因此，建筑工程造价的管理必须以市场为取向，遵循市;

3.结束语

建筑工程管理与工程造价控制 是工程建设质量控制、促进经济效益、社会效益的核心，所以，我们应以快速的发展来适应建设管理发展的需求。

参考文献：

[1]周春清.论在市场经济条件下如何提高工程项目的质量管理[J].四川建筑科学研究，2001

[2]吴金来.浅析施工阶段的工程造价管理[M].科技信息，2006

[3]王幼松.建筑工程项目管理[M].广州：华南理工大学出版社，2005，7，1