大型商业综合体“亚安全区”消防安全突出风险及对策研究

■ 徐淼鑫 佳木斯市消防救援支队

大型商业综合体的“亚安全区”多指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的商业建筑室内步行街，该街区功能复杂、业态多样，人流物流高度集中，商品促销十分密集，一旦发生火灾，蔓延速度快、人员疏散难、灭火难度大。因此，在此类建筑消防性能化设计中，大多数将室内步行街界定为“亚安全区”，明确相关消防要求。虽然在消防安全主体责任落实上，大型商业综合体从集团、区域、单店以及物联网技术应用等诸多方面实施严格管控，但“亚安全区”火灾风险仍居高位。笔者结合消防监督工作实际，通过梳理属地大型商业综合体“亚安全区”消防安全突出风险，分析成因并提出对策建议。

一、“亚安全区”的消防安全突出风险

（一）消防性能化设计要求执行不到位

“亚安全区”消防性能化设计大致从保证建筑内人员安全疏散和建筑构件耐火两个方面制定硬性优化要求，例如室内步行街作为“亚安全区”不应设置展区、摊位，意在该街区如同封闭式、防烟式楼梯间，仅为绝对安全的人员疏散设施。而现实经营中，“亚安全区”的展位却层出不穷，除了增加街区火灾荷载，也让其成为具有火灾危险性的不安全区。

（二）电气线路长时间运行极易引发火灾

“亚安全区”内设置的照明灯具、大功率空调设备、计算机音控，以及展位等多种用电设备，其线路布置复杂、耗电量大，有些电器24h 不间断供电，必将加速线路受损和老化程度，加之有些电器线路选材不合格、漏电保护设置不到位，接头打火、绝缘失效、超负荷运行等问题都会成为引发电气火灾的因素。

（三）装修装饰材料增大排烟设计值

室内步行街特别是中庭区域常年用于服装、汽车、节庆等展览用途，可燃绿植、塑料制品、泡沫展板、木质座椅、布艺装饰物、纸质广告牌此消彼长的设置，让本应是“亚安全区”的内部装修装饰“非燃化、防火化”荡然无存。这些可燃材料都是以天然或者合成的高分子化合物为基本成分，塑化成型的聚合物，一旦失火，不光会产生有毒气体，形成的大量浓烟极易突破室内步行街排烟设计值。

二、消防安全突出风险成因

（一）消防性能化设计过于理想化

1.从消防性能化设计的出发点来看，通过运用消防安全工程学的原理，应用计算机模拟技术，定量分析，制定方案，达到性能目标，是解决人员疏散距离较长、宽度不足、首层无直通室外出口等问题的基本方法，利大于弊。但从消防安全管理实际来看，主要是解决建筑整体风格与现行“处方式”规范两者矛盾的一种手段，弊大于利。

2.“处方式”规范在疏散上已经给出了“防火隔间、下沉式广场、避难走道”等解决方案，只是建设方和设计者不愿应用而已，且在设计中构建一个理想模型，忽略了人为等其他因素，例如室内步行街开口部位管理、公共区域的临时布展等。

（二）消防设施设置及运行缺乏前瞻性

1.“亚安全区”的现实意义是人员疏散避难的缓冲地带，现行国家消防规范中只对避难空间设置室内消火栓、应急照明及疏散指示标志提出要求，对于“亚安全区”来说如果发生火灾，热辐射危险性大，人员密度高，实现火势控制、人员自救，逃生的难度大大增加。因此，“亚安全区”如何科学化设置消防灭火系统，来进一步降低内部火灾风险，仍未从使用实际予以解决。

2.在火灾发生时消防控制室人员能否采取有效措施是直接影响火灾危害严重性的因素。消防控制室值班人员责任心有高有低，操作水平参差不齐，火灾发生时应急反应有好有坏，人的因素也缺乏前瞻性。

（三）消防安全日常管理不到位

1.消防责任是保证人员安全的大事，制度建立健全是前提，人员履职尽责是关键。大型商业综合体将室内步行街两侧商业厅位设置成一个个独立防火单元，用钢化防火玻璃加“窗喷”系统与其隔开，严控公共空间可燃物，增设屋顶排烟设施极易让其自认为“硬件过关”，其实消防安全主要来自“狠抓管理”，未层层压实安全职责，都可能导致火灾隐患习以为常、久拖不改。

2.从集团、区域到单店，较大程度都存在注重效益而忽视安全的想法，加之员工流动大，对于员工的培训活动没有经常性展开，消防安全日常管理大部分时间奔波于“跑点扫码、联动测试、油烟清洗、填写记录”等完成任务指标上，用火、用电、用油、用气等致灾因素，在防火巡查、检查难以发现，这些基础工作流于形式，也导致闭门器损坏、电气线路敷设不规范等极易整改到位的火灾隐患大量存在。

三、对策建议

（一）慎选消防性能化设计，严格执行专家评审意见

1.防火分区区域。设计过程中，现行“处方式规范”能够予以解决的，应不予选择或实施消防性能化设计，特别应杜绝地上、地下“亚安全区”合并设置的问题。

2.规范疏散条件。考虑疏散设计时，首层至少设置两个对外的出口；其余各层须设置独立的疏散楼梯，而且不能与其他防火区的楼梯合用，设计时尽量缩小疏散楼梯之间的距离。

3.禁止多经模式。在消防监督执法过程中，应禁止“亚安全区”内设置展位、摊位和放置其他可燃物品，对违反消防法律法规以及专家评审意见的行为，要依法查处、上限整治、予以震慑。

（二）增补火灾预警系统和智能灭火设施，做到“打早灭小”

1.在“亚安全区”增补火灾探测器，净高度大于12 m的空间宜采用红外光束烟感探测器或吸气式烟感探测器；净高度小于12 m的空间可以采用设点型光电感烟探测器。

2.临近的店铺外侧环廊应更换为快速响应的自动喷水灭火系统，室内步行街中庭上空增设大空间自动扫描定位喷水灭火系统，做到灭火系统全覆盖。

3.“亚安全区”设置消防应急照明供电时间应不小于60min，地面疏散最低水平照度控制不小于2.0 lx。

（三）强化人防、物防管理，提高物联网技术应用

1.强化人防管理。用制度约束管理者、用责任鞭策执行者，突出餐饮娱乐、儿童活动、库房冷库等重点场所和用火用电、施工改造、油烟管道、防火分隔、安全疏散等风险隐患管控，及时发现并消除。

2.提高物防措施。“亚安全区”选择装修材料和固定设施的制作材料燃烧性能应为A 级产品，电气线路应使用低烟无卤阻燃型材料，装饰装修施工严格遵守消防管理规定和操作规程。

3.强化物联网技术应用。以科技手段推进消防设施联网检测系统建设，探索科技消防管理。结合“智慧城市”“智慧消防”实施进程，推行消防设施的自主监控和智能化的管理。运用电气火灾管理系统，实时监控漏电、温度、电流变化的发生，利用大数据分析并预防火灾。

四、结语

大型商业综合体火灾防控难度大，建立责任清晰、高效运行的消防安全标准化管理体系迫在眉睫，通过分析“亚安全区”消防安全突出风险，并针对风险制定研究对策，可以做好预防工作，减少火灾风险，从而降低火灾发生概率，还“亚安全区”一片净土。