某小区地下室工程的开裂检测与安全性鉴定

李韬

（广西壮族自治区建筑工程质量检测中心，广西 南宁 530005）

城市化进程推进速度的不断加快，对小区地下室工程项目的规划和建设提出的要求相对比较高，要结合目前各地区建设现状，加强对地下室工程项目的重视程度。对于地下室工程项目而言，要结合现实要求，积极采取有针对性的对策，保证地下室工程开裂检测工作的全面有序开展。结合目前开裂检测的结果，能够客观评价和分析项目的整体建设情况，保证安全性鉴定结果的准确性、有效性。

1 工程概况

本次研究的小区其地下室为地下1层框架结构，地下室顶板为混凝土现浇板，地下室主楼基础为桩基础，地下室车库柱基础为独立基础，地下室建筑面积为30649.58m2，目前该地下室已竣工，并于2017—2018年期间交付业主使用。

由于该地下室在使用过程中，地下室顶板和底板均存在不同程度的开裂和渗漏现象，并且裂缝形态较多、分布较广，为分析该地下室开裂渗漏的原因、了解地下室渗漏及开裂对其结构安全性能的影响，笔者对相关内容进行研究。

2 地下室工程开裂质量检测

2.1 地下室顶板工程质量检测

2.1.1裂缝描述

地下室顶板裂缝的分布处于相对比较分散的状态。对于任何一个区域范围而言，都会涉及一定数量的裂缝问题。尤其是在上下两排的主楼中间位置，对应的裙楼区域范围内的裂缝问题相对比较严重。主要的裂缝形态通常是指从板角部直接延伸出45°的斜裂缝，与平行在板边方向位置上的水平裂缝之间具有密切的联系。部分的楼板本身存在的裂缝问题相对比较严重。多块相邻楼板相互之间的裂缝处于相互连接以及互通的状态，同时楼板相互之间的裂缝连通位置处，梁也会呈现共同开裂的状态。结合目前楼板裂缝现状，基本上都是以贯通裂缝为主，目前现有的部分裂缝位置处，已经出现相对比较明显的结晶状态，同时也会持续性的渗漏水[2]。已经修补的裂缝也会出现严重的渗漏现象，由于大多数的裂缝已经呈现长时间渗水的现象，整个结晶或者是被防水密封胶填充后，要结合实际情况，针对具备检测条件的裂缝问题展开有针对性的测量，保证整个宽度可以达到标准要求。在本次所测地下室顶板方面，梁的裂缝通常是在0.1~0.2mm的范围之内，除了现有的裂缝之外，少数的地下室顶板梁底会出现严重的露筋问题。具体裂缝描述结果，如图1所示。

图1 具体裂缝描述结果

2.1.2梁、板截面尺寸检测

结合目前地下室顶板裂缝的整个描述结果，及现场实际情况，对现有的区域进行科学合理的选择和检测分析。对板上的覆土进行彻底处理，通常都会以一体式的楼板测厚仪，对整个结构板进行量取处理，实现与建筑构造总厚度之间的一致性。通过合理利用钢卷尺，能够妥善处理梁高。在实践中，适当抽检和利用32个梁构件以及8个板构件等。

表1 底板检查结果汇总

2.2 地下室底板工程质量检测

2.2.1底板顶面渗水检测

结合目前地下室底板的整个找平层裂缝描述现状，要结合现场可以操作的实际情况，对符合现实要求的2块裂缝相对比较多的底板进行科学合理的选择和利用[3]。在实践中，要直接将底板当中大概3m×3m左右的找平层进行挖除处理，对于裸露出来的顶面进行仔细的检查。经过一系列的检查后，检查结果，如表1所示。

2.2.2钻芯法检测裂缝深度

结合目前地下室整个底板找平裂缝描述的最终结果，结合现场可以实际操作的情况，选择4处底板，对其进行找平处理，以此来对开裂渗水的具体位置进行确定。对取芯机进行科学合理的利用，直接对准对应的裂缝位置处，向下进行钻芯处理。

3 地下室工程安全性鉴定

3.1 混凝土构件安全鉴定评级

根据目前实际检测结果，并没有发现地下室现有的混凝土柱构件存在严重的裂缝问题，但是地下室的顶板以及梁存在非常严重的大范围贯通裂缝等相关问题。结合目前现有的一系列规定要求，遵循《民用建筑可靠性鉴定标准（GB 50292—2015）》第5.2.5～5.2.8条中的规定，对损伤范围相对比较大的混凝土构件而言，其自身的整体安全等级按照影响承载的基本裂缝宽度来进行评价。存在较大范围损伤的混凝土构件安全性等级按不适于承载的裂缝宽度均评为cu级，对于损伤相对比较轻的混凝土构件，其自身的安全性等级可以直接判定为bu级，未存在缺陷的混凝土构件安全性等级评定为au级[4]。结合目前混凝土构件的挠度抽检结果，主要构件集安全性等级评定为Cu级，一般构件集安全性等级评定为Du级。

3.2 子单元安全性鉴定评级

根据本次检测结果，发现该地下室底板普遍存在大范围开裂、渗水现象，在2020年4月20日至2020年7月22日期间每月一次共计进行的4次沉降观测中，未出现地基沉降量大于每月2.0mm的情况，则该地下室地基基础在现有使用条件下尚处于基本稳定状态。根据《民用建筑可靠性鉴定标准（GB 50292—2015）》第7.2.3条，按地基变形观测资料评定，该地下室地基基础安全性等级评为Bu级。

3.3 鉴定单元安全性评级

根据以上所评定各子单元安全性级别，按《民用建筑可靠性鉴定标准（GB 50292—2015）》9.1.2条：一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定。该地下室鉴定单元安全性评定为Csu级。说明（《民用建筑可靠性鉴定标准（GB 50292—2015）》3.3.1条）：单构件安全性au级指：安全性符合（GB 50292—2015）对au级的要求，具有足够的承载能力，不必采取措施；bu级指：安全性略低于（GB 50292—2015）对au级的要求，尚不显著影响承载能力，可不采取措施。子单元安全性Au级指：安全性符合（GB 50292—2015）对Au级的要求，不影响整体承载，可能有个别一般构件应采取措施；Bu级指：安全性略低于（GB 50292—2015）对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。鉴定单元Asu级指：安全性符合（GB 50292—2015）对Asu级的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；Bsu级指：安全性略低于（GB 50292—2015）对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。

4 结语

结合某小区地下室顶板以及梁构件所引起的裂缝问题，究其原因主要是由于材料在自收缩、温度变化等各方面的影响，导致其出现不同程度的裂缝问题。地下室底板的裂缝主要是受到温度、地下水反复动水压力长期影响下才出现的。基于此，要结合现实情况，积极采取有针对性的对策，结合结果，严格按照目前现有的规范化标准和要求，保证其自身的安全性能够满足现实要求。在实践中，要尽量给予委托方一定的建议，结合实际检测结果，对符合现实要求的设计单位给予一定重视，妥善处理地下室现存的缺陷问题。