绿色建筑与节能建筑的建造成本分析

钟毓文

【摘要】绿色建筑与节能建筑是建筑产业升级和发展的必然趋势，对建造成本提出更高要求。绿色建筑与节能建筑工程的成本控制是目前产业发展面临的主要难题。本文主要探讨绿色建筑与节能建筑建造成本进行分析，并且提出成本控制的可行性措施，希望给相关研究人员以借鉴和参考。

【关键词】绿色建筑;节能建筑;建造成本

1、前言

传统建筑产业是高耗能高污染行业，为了实现建筑产业的升级转型，新型绿色建筑和节能建筑充分利用可再生能源以及循环能源，从建筑前期设计到后期建造，围绕可持续性原则开展实施，适应国家的节能战略，因此具有十分广阔的发展前景。绿色建筑遵循气候变化特点，科学进行设计研究，合理确定建筑的朝向距离以及周围的自然环境，达到低耗能低污染的目的;较多利用循环材料或者是绿色无污染材料来满足建筑工程需求。在绿色建筑与节能建筑施工过程中，除了要实现工程实体的绿色节能目标之外，还需要控制好整个项目建设的预算与成本，遵循绿色发展的原则。需要将绿色建筑与节能建筑的成本控制在合理的范围之内，同时考虑用户舒适度要求，满足绿色建筑使用功能。

2、绿色建筑与节能建筑的主要内容分析

在建筑的全寿命周期内，绿色建筑与节能建筑能够有效减少对周围环境的污染，节约资源，为人们提供绿色安全舒适的空间环境，最大限度实现人与自然的和谐与共生。绿色建筑与节能建筑需要符合以下标准：

第一，节约能源。维护结构合理，减少采暖以及空调能量消耗，冷风系统最大限度利用自然风原理，注重夏季风的主导风向;建筑物的布局尽可能适应当地的气候以及地理条件。根据当地地理条件，设置采暖、热水以及电力装置，充分利用天然能源。

第二，節约资源。在建筑设计施工以及后期运营过程中，需要考虑资源的合理使用，尽可能使用可再生能源，使用节水器具。

第三，回归自然。建筑外部与自然环境成为一体，做到和谐共生。建筑物内部空气清新，温度适当，居住舒适度提高。尽可能使用天然无污染的材料，不伤害人类健康。

3、绿色建筑以及节能建筑造价分析方法

3.1节能设施投入分析

与传统建筑进行比较，绿色建筑主要增加门窗以及屋面保温体系和额外的遮阳系统的成本，比如有的绿色节能建筑使用种植屋面以及呼吸式的幕墙系统，这部分前期投入较大，但是后期可以通过节约能源回收。

3.2改善环境的投入分析

绿色建筑对环境要求比较高，需要设置新风系统、垃圾回收处理装置、建筑除尘装置，比传统建筑投入更大，并且在后期难以在实现成本回收，这部分投入对于绿色节能建筑的造价成本影响比较大。

3.3节水的投入分析

绿色建筑节水主要包括中水的收集处理系统以及雨水利用系统，前者指的是将生活中水处理达标，再循环到家庭中用于冲水或者小区市政绿化用水;雨水利用系统主要借助于海绵城市设计原理，充分吸收雨水，达到存储利用的目的。

3.4可再生能源的投入

绿色建筑可再生能源可以采用地源热泵以及地下通风管道等方式，技术虽然成熟，但是造价很高，生物能投入比较少，技术发展还不成熟。

4、绿色建筑与节能建筑建造成本的主要影响因素

4.1技术性措施

绿色节能建筑追求舒适环保顺应自然环境的目标，但是实现绿色节能目标的技术路径不同，将会导致差性的项目建造成本。这一费用主要体现在引入绿色技术所产生的成本，又包括开发费用以及技术的维持费用。前一项成本主要是指研发绿色技术以及绿色功能材料产生的额外开支;后一项成本主要是需要成立一支稳定的技术咨询服务团队，雇佣绿色建筑专业技术人员，为项目提供相应的咨询服务或者是其他支撑性的服务材料及培训绿色建筑施工人员所产生的费用。

4.2建设标准

在绿色建筑与节能建筑施工中，如果所采用的建设标准不同，采用了绿色建筑节能措施也会有差异，所使用的绿色节能技术材料等级以及设备数量、设备型号与传统建筑相比比较大的差异性，都会产生各异的建造成本。比如绿色住宅项目，星级标准越高，增量水平越高。

4.3市场价格要素

对于绿色建筑和节能建筑来说，影响建造成本较大的因素是材料以及设备的价格，始终会随市场供应关系而呈现波动性的变化趋势，对于建筑成本产生影响。绿色建筑与节能建筑设备和材料价格具有相应的弹性。

4.4施工过程的成本控制能力

绿色建筑由于其技术的复杂性，因此在建造过程中工程变更不可不免，对工程变更进行有效控制，能够减少对后续不确定性，需要联合设计专业进行调整，尽可能减少工程大幅度变更。

5、绿色建筑与节能建筑建造成本的控制方式

5.1规划设计阶段的成本控制方法

需要从项目的定位初期就充分考虑绿色建筑的必要性以及可行性，在前期规划阶段，尽早确定项目的布局以及具体使用的绿色建筑技术以及材料。在项目建设前期将经济评价作为重点工作内容，引入全生命周期的评价方式，确保整体方案科学有效，不突破整体的投资额。对项目的可操作性进行反复的论证，对于节能节水节材等环保性目标所形成的增量成本进行重点控制，充分考虑到绿色建筑的增量成本与传统建筑成本之间的关系，合理分配项目资源。

5.2科学合理的选择绿色建筑以及节能建筑技术

我国地域广阔气候差异较大，在绿色建筑与节能建筑规划设计时，需要充分考虑地域性变化，因地制宜，与周边环境和谐共生。设计者首先要考虑建筑物整体环、间距、朝向以及结构形态，与周围环境地域特点相结合，最大限度从本区域选择建筑材料，尽可能降低材料物流成本以及施工成本。在确保绿色建筑及节能建筑的环保需求下，不过高投入。因为过高投入未必能取得相等比例的保护环境的效果，在进行绿色技术方案分析时，要邀请相关专家以及设计单位进行讨论，确定最终合理的绿色建筑技术选择方案，采用较为适宜的绿色建筑施工工艺以及材料，将原有的被动降低能源消耗变为主动节能减排，合理平衡建筑密度以及间距。

5.3施工阶段建造成本控制措施

在绿色建筑以及节能建筑施工阶段采用合理的节能技术，提高能源使用效率，严格把控绿色建筑使用量值，控制绿色材料使用价格。建立完善的施工造价管控体系，实现工程变更的规范进行，实现扁平化管理，建立科学的考核体系，对可能影响绿色建筑施工成本的因素进行有效的防控，提高绿色建筑节能建筑建造成本管控效果。

5.4绿色建筑的住宅效益分析

我们以常见的绿色住宅项目为例，在项目设计和建造中，分析这些节能技术的经济效率，根据长期的实践经验，可以得出以下结论：

第一，由于高效的照明措施使用较为普遍，这种技术的增量成本已经趋近为0，节能的效率也是最高的;

第二，太阳能系统的应用也比较普遍，节能效果比较好;

第三，高效冷水机组以及风冷技术由于使用范围不广，不具有代表性;太阳能光伏发电地源热泵技术应用的效率比较低。

对于一星级的绿色建筑住宅来说，其增量成本已经接近于0，因此可以考虑将其作为建筑的强制性标准执行。对于绿色建筑的建造成本需要将基准建造成本与绿色建造成本进行对比分析，测算单位面积的增量成本，得出其参考的指标范围。

结语：

本文主要探讨绿色建筑以及节能建筑建造成本的影响因素，并就如何控制进行了详细的分析，需要对节能增量成本严格把关，引入全生命周期的经济评价理念，实现绿色建筑的长期可持续发展，为国家节能减排战略实施奠定良好的基础。

参考文献：

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[2]吕越，吴天宇.绿色建筑生命周期成本分析[J].绍兴文理学院学报（自然科学），2019，（03）：23-27.

[3]王冬冬.绿色建筑工程项目成本控制研究[D].导师：程灏;赵剑波.青岛理工大学，2018.