XX民宿财务风险分析与评价研究

周婷 宋锦波

【摘  要】论文聚焦民宿与民宿财务风险之间的关系，以XX民宿为研究对象，以问卷形式进行调查研究。研究结果表明：第一，民宿边缘创新规模对投资风险有负向影响;第二，民宿融资渠道规模对筹资风险有负向影响;第三，民宿财务人员素质的高低对资金回收风险有负向影响;第四，民宿商业模式对筹资风险没有明显的影响。

【关键词】民宿;财务风险;财务指标

【Abstract】This paper focuses on the relationship between homestay and the financial risk of homestay， taking XX Homestay as the research object， and conducts the survey and study in the form of questionnaire. The results show that： firstly， the scale of marginal innovation of homestay has a negative impact on investment risk; secondly， the financing channels and scale of homestay have a negative impact on financing risk; thirdly， the high and low quality of homestay financial personnel has a negative impact on the risk of capital recovery; fourthly， the business mode of homestay has no obvious impact on financing risk.

【Keywords】homestay; financial risk; financial indicators

1 引言

随着休闲旅游和共享经济的发展，我国民宿进入了发展的快车道，投资者纷至沓来，民宿建设不断加快。2019-2020年，项目组走访了江苏省及周边省份的多家民宿，发现伴随着民宿行业的高速扩张，很多新老民宿商家出现了管理不善、风险意识薄弱、市场危机意识不足等各种问题，尤其是财务风险意识不足。因此，民宿行业非常有必要对经营中的财务风险进行预防与应对解决，建立系统的方案。

本文在众多的民宿中选取了一家成立时间较早的XX民宿作为研究对象，该民宿的经营贯穿了整个民宿行业的不同发展阶段。通过对该民宿的财务风险的深入分析、评价，希望可以引起民俗管理者对民俗财务风险的重视，并能及时跟踪民俗的经营与管理，发现其中的风险，并制定相应策略，并且还能够为民宿行业的其他商家制定财务风险应对方案发挥借鉴意义。本文首先对财务风险的相关概念与理论进行了阐述，然后通过案例研究法，对XX民宿的传统财务风险中的各指标状况进行了剖析，并通过问卷调查的方法提出了修正的财务风险指标体系，探索出适用于XX民宿的财务风险评价体系，对其风险程度进行量化。本文认为XX民宿应当增强财务风险意识，形成财务预警机制，增加边缘创新能力，拓宽融资渠道并优化资本结构，提高财务人员工作技能，审慎地作出投资决策以及加强对应收账款的管理等，从而对其财务风险进行控制。

2 传统财务风险指标分析

从XX民宿的经营出发，选择4个适合于XX民宿的财务指标构建评价体系（见表1），并导入该民宿连续4年的财务数据，从而进行量化分析得出评价结果（见表2）。

通过以上数据及指标性质评价可以得到：一方面，该民宿的负债率高居不下，流动负债所占比重不断上升，负债的短期化趋势明显，利息支出也有增加趋势;另一方面，该民宿的速动比率逐年降低，且低于民宿行业的平均水平，资金的流动性比较差，因此，我们可以知道该民宿承担了非常大的还款压力，再加上经营状况恶化（存货周转率和总资产周转率都不高，营业增长率和总资产增长率是负值），估计该民宿只能以新债还旧债，可见其筹资风险十分严峻，同时，净资产收益率和营业利润率都是负值，说明投资回报效果不佳。

3 修正财务风险指标分析

3.1 理论基础

以上部分是根据传统财务指标对传统企业的分析，而民宿与传统的酒店企业相比具有一定的独特性，如该行业的共享性、商业模式的创新性等，该部分从商业模式、边缘创新、资本投入、投融资渠道、资金回收、财务人员素质等方面设计调查问卷，通过整理问卷结果得出一些建设性意见。

3.2 问卷设计

首先，通过知网下载、百度搜索等对民宿财务风险的文献进行搜集整理，提取与本文研究相关的理论;其次，通过向有民宿相关项目研究的学者、经营者进行咨询，从而加深对共享经济、边缘创新、投融资渠道等概念内涵的理解，进而能够确保在问卷设计的过程中相关用词的准确度;最后，向XX民宿的工作人员发放问卷，进行问卷调查。具体问卷的题项如表3所示。

3.3 修正后的财务指标分析

这次问卷调查共收集有效问卷112份，通过整理调查问卷结果，发现商业模式的选择会对民宿的筹资风险产生比较大的影响，不同的商业模式影响区别不是非常大，和传统的酒店相比，民宿的筹资风险不是非常容易得到控制。传统的酒店本来就占有市场最丰厚的利润，缺乏一定的创新能力。而民宿更注重行业的边缘创新，在创新研发方面的投资相对会高很多。边缘创新越有优势，投资风险就相对越小。传统的酒店会购买很多重资产，固定资产占总资产的比重比较高。而民宿正好相反，更加注重轻资产，特别是無形资产在总资产中占比比较高，现金流的波动性也比较低。这就使得投资民宿更加的灵活，但也提高了民宿的投资风险。

民宿的融资渠道与传统酒店相比更有局限性，虽然有些民宿的筹资平台比较灵活，但是潜在的筹资风险也比较高。民宿的资金回收谈判能力相对比较差，信用是建立在平台和个人的基础上的，民宿在资金收回方面的风险相对于传统酒店较高，民宿存在的诚信风险更大，更容易出现失信行为，资金回收能力更加弱。

传统酒店因为规模上的特征，一般是设有专门的财务管理部门，其中的工作人员也基本是经过专业学习及严格培训的，业务素质较高，财务管理的水平也比较高。而民宿基本是一家人成立管理的，出于成本的考虑，财务人员基本由自己的家人兼任，因此，财务人员业务技能与职业素质较差，这也使得民宿的財务风险升高。

4 结论与建议

通过对传统财务风险指标和修正的财务风险指标分析，XX民宿的财务风险还是比较高的，建议从以下几个方面加以控制：

第一，建立财务风险预警机制，防范财务风险。民宿行业应当建立有效的预警机制，对民宿行业的经营管理进行密切的跟踪监视，对经营中将要出现的风险及时进行提醒，并在风险来临之前就制定出行之有效的应对方案，从而保障企业能够将损失降到最低。当发现财务风险时，不仅要考虑传统的财务指标方面，也要及时从民宿本身特点方面区考虑，例如，是不是商业模式选择问题。为企业经营积累经验，避免在以后的经营管理中出现类似的情况，基本避免该隐患的再次发生。

第二，XX民宿应该积极拓宽融资渠道，优化资本结构和控制短期负债规模。根据资本结构理论，在筹集资金时，民宿应当充分考虑负债的成本和风险，特别是短期负债的风险，加强资本结构管理，并结合自身发展的方向科学合理地选择融资方式，降低融资风险的不确定性，增加融资渠道，从而将筹资风险控制在一定的范围内。

第三，XX民宿应该重视有关边缘创新方面的投资决策，提升投资效益，降低收益分配风险。首先，经营民宿需要密切关注自身的环境及相关的政策变化，定期对民宿市场进行专业调查，并及时制定经营策略;其次，民宿经营要科学利用投资组合理论，对投资项目的回报周期及资金投入情况进行充分考虑，并且要对不同的收益与风险组合进行深入研判，最终作出符合民宿投资的最佳决策，从而防止盲目跟风，或者过快进行市场扩张投入过量资金，驱使企业通过贷款融资来获得日常经营的资金，增加筹资投资的风险。XX民宿应当建立一个长期的发展规划，充分考虑多元化经营模式，提高自己的核心竞争力，同时，更好地和其他企业进行资源共享，进一步减少投资风险。

第四，XX民宿应加强应收账款管理，提升资本回收等营运能力。XX民宿需要考虑从市场营销方面扩大自身的声誉和品牌效应。如果可以进行行业联盟，形成一个行业抱团，则可以大大增强单个民宿的资本回收能力，在应收账款的回收话语权上将增加自身的优势，从而降低资金回收的风险。

第五，提高财务人员的技能，严格按照标准来招聘财务岗位人员。传统酒店具备规模上的优势，财务人员一般都经过非常严格的培训，素质较高，拥有较高的财务管理水平。而民宿一般采取以家庭为单位形成的模式，可能根本没有专门的财务人员，家里的亲戚或者朋友都有可能去担任财务这个角色，所以财务人员的财务技能水平有待提高。经营民宿的企业要善于利用人才，选择专业的、优秀的财务管理人员参与企业的经营管理。与此同时，要不断地加强对企业财务人员的培训与建设，提高他们的综合素质。企业的财务管理人员已经不单单是进行日常收支核算，更重要的是参与企业整体的经营管理工作，增强财务人员的管理能力，就是要全方位地培养财务人员，使其通过分析企业经营中的财务数据敏锐地发现企业经营的问题，并及时提出问题与解决办法，及时监控民宿的财务风险。

【参考文献】

【1】杨利红，陈琦，邓敏.LD集团财务风险评价及其预警研究[J].财会月刊，2017（35）：72-79.

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【3】陈丽英，陶婷芳.东道国酒店联盟网络影响联盟伙伴选择研究——国际酒店经验和能力的调节效应[J].经济管理，2017，39（1）：147-164.