新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

王慧英

随着我国经济的不断发展，人们的绿色环保意识也得到了提升，绿色建筑逐渐成为了建筑工程发展的趋势和主流，图1显示了2011-2017 年 我国绿色建筑面积的变化趋势，可以看出绿色建筑面积越来越大，随着时代的发展，绿色建筑的数量和规模还会得到进一步的提升。绿色建筑不仅能在保证建筑质量寿命的基础上，减少水资源、土地资源等的浪费，还可以很好地达到保温避暑的功效，实现人與自然的和谐共生。而为了提升建筑企业的经济效益，进行工程造价预算与成本控制十分重要，特别是在进行绿色建筑工程的建设中，由于需要比普通的建筑考虑更多的因素，工程造价预算与成本控制会变得更加困难，因此，如何科学合理地进行工程预算和成本控制是目前必须要解决的一个问题。基于此，本篇在之后的阐述内容当中会就绿色建筑相关信息予以介绍，同时重点分析关于工程造价、成本控制途径等方面的相关内容。

新型绿色建筑概述

当下来看，绿色节能的概念越来越深入我国的各个角落，并被普通大众所熟知关注。所谓绿色建筑就是指在整个寿命周期内保护环境，节约资源降低污染，给人们提供健康高效的生活体验，最大程度上达到人与自然和谐相处的高性能建筑。图2是一幢绿色建筑的略图。和传统建筑进行比较能够发现，绿色建筑最佳的优势便是能够节约水电与土地资源。项目建设过程中，一般会采用绿色建筑材料，同时使用可再生材料。同时，它也能够很好地满足人们居住的需求，提升居住的舒适度，减少屋内有毒气体的产生，提升空气质量，保障人体健康，还可以冬季保温夏季避暑，拥有非常明显的优势。在绿色建筑的建造过程中也以绿色施工为主，在保证建筑质量和安全的前提下，通过合理的方法来节约资源，降低对周围环境的影响，在整个施工过程中，尽力做到节能、节材、节水、节地、环保的要求。在后续的评估过程中，绿色建筑也从健康舒适、生活便利、环境宜居、安全耐久和资源节约等五个方面进行考核，根据结果划分为三星级、二星级、一星级和基本级四个等级，得到的星级越高，就证明这个绿色建筑的性能越好。

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点

充分考虑建筑的选址

以最大程度上实现既定的控制成本目标为出发点，便需首先关注建筑的施工成本问题。其中建筑的选址是一项非常重要的考核标准。这也是绿色建筑要做到生活便利、环境宜居的一个重要前提。在地址的选择上，要充分考虑建筑的宜居性，对周边的环境、风景、采光以及交通等各个方面进行分析。开展成本控制、工程造价工作时，应以环保为切入点，努力实现人与自然的和谐发展。

对建筑材料的合理选择

由于绿色建筑需要保证其健康舒适性能，在对建筑材料的选择上需要尽量选择使用绿色建材，在进行工程造价预算与成本控制的过程中，对建筑材料的考虑十分重要。在传统的建筑工程中，通常不会在设计阶段刻意使用环保材料，导致在建筑工程中消耗了大量的能源，造成了不必要的浪费，对环境也会造成一定的破坏。因此在绿色建筑工程中，要特别注意对绿色建材的选择，并尽量提升材料的使用效率，提升建筑的寿命。同时也需关注材料的功能，在最大程度上降低成本投入，增加经济效益。

全寿命周期通盘考虑

另外，在绿色建筑工程造价预算与成本控制过程中，还要注意将建筑的整个建造和使用过程作为一个完整的建筑周期，从而保证预算和成本的科学性，不管是在建设的前期还是末期都能够保证资金的充足性，避免因成本预算考虑不全面而造成后期建设资金短缺导致工程停滞。

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策

合理运用先进技术

随着我国科技的不断发展，建筑行业也出现了越来越多、越来越先进的建筑技术，通过对这些先进技术的合理运用可以有效地提升建筑效率和质量，特别是关于绿色建筑成本控制、工程造价预算工作来讲，其中需综合思考的因素很多，且整体流程十分繁杂。因此，对于先进技术的引用非常必要。近几年BIM技术飞速发展，在提质增效方面效果显著，对于绿色建筑的现场实施功不可没。根据BIM的工程造价理论，主要从施工的前期和施工期间两个方面对工程进行造价控制。[5]施工前期阶段，进行基于BIM的工程量精确计算、计价工作后，基于BIM模型进行施工模拟，不断优化方案，提高计划的合理性，提高资源利用率，减少施工阶段可能存在的错误和返工的可能性，减少潜在的经济损失。在施工阶段，根据BIM的5D模型，可以及时完成所需材料的采购计划、资金需求计划和实际需求的劳动力进场计划等，根据其自身的数据库信息，严格控制材料用量，让限额领料真正的发挥应有的作用；基于三维模型，自动进行变更工程量计算、计价，相应记录自动保存，方便查询，并能够实时把握工程成本信息，实现工程成本动态管理，通过成本多算对比提高成本分析能力。

转变传统工作思路

另外，为了在绿色建筑工程建设中更好地进行工程造价预算与成本控制，工作人员必须要转变传统的工作思路，并不断提升自身的水平和能力，保证工程造价与成本控制的科学性。通常人们会认为绿色建筑的建设会消耗大量的资金，如果要考虑节能环保性，则必然会消耗更多的成本。但实际上，通过合理的设计，绿色建筑不但不会额外消耗大量的成本，还有可能节省资金，这就要求每个参建人员改变传统的观念，树立节约环保的意识，在绿色建筑的设计、施工等过程中，每一步都尽量减少不必要的资金投入和能源消耗，同时，在对建筑材料、设备的选择上也要秉持着绿色环保和经济适用的原则，同时减少成本的支出，避免超出预算而影响到工程的进程。