鲁商乡村发展“山6创意园”：城乡融合在这里蝶变

□ 本刊记者 巩聪聪／通讯员 孙祯梅

城乡融合发展是乡村振兴的治本之策。如何实现城乡高质量融合发展，是乡村振兴绕不开的课题。针对这个课题，鲁商乡村发展集团有限公司（以下简称“鲁商乡村发展”）打造的山6乡村振兴创意产业园（以下简称“山6创意园”）给出了一个走心的答案。

作为鲁商乡村发展打造的省内首个乡村振兴孵化基地，“山6创意园”的突出特点是依托鲁商集团老办公区改造而来，运营主体山东鲁商鼎好控股有限公司（以下简称“鲁商鼎好”）由鲁商乡村发展联合民营企业混改而成，既是城乡融合蝶变基地，也是“国民共进”实践佳所。

孵化乡村振兴

理论与实践深度融合的乡村振兴规划设计院、图文并茂的乡村振兴齐鲁样板展厅、朝气蓬勃的农产品电商直播间、以质取胜的“鲁商严选”农产品品牌中心、设计巧妙的网红咖啡馆……走进位于济南市山师东路的“山6创意园”，一系列独具特色的产业板块映入眼帘，令人目不暇接。

“整个园区占地面积30余亩，总建筑面积近4万平方米。入驻园区的具体产业多样，却有一个共同点——都可以链入乡村振兴产业生态圈。”鲁商乡村发展副总经理、鲁商鼎好董事长曲端正一边带记者参观“山6创意园”，一边介绍，“整个园区是以乡村振兴为主线，集休闲生活、创意办公、人才培养与产业孵化于一体的智慧型创意集群园区。”

据悉，作为鲁商乡村发展落地乡村振兴战略的重要引擎，“山6创意园”以塑造具有全国影响力的乡村产业品牌为目标，定位于面向乡村振兴的信息服务中心、资源整合中心、创业服务中心和宣传展示中心，为乡村振兴产业提供全链条服务。

目前，“山6创意园”下设乡村振兴孵化基地、创新金融基地、联合创意办公空间、宣传展示空间等重点板块，入驻企业及商户50余家，其中规模企业30余家。此外，“山6创意园”还设置了智慧公寓、共享食堂、品聚书吧等配套服务板块。据测算，通过产业集聚，“山6创意园”可带动就业人数近600人，实现业户累计税收超千万元。

蝶变城乡融合

“近年来，基于‘鲁商让乡村更美好，乡村让城市更向往’的企业愿景，我们积极推进了一系列乡村振兴齐鲁样板项目。随着实践的深入，我们越来越发现，乡村振兴的关键在于城乡融合。”曲端正向记者进一步介绍，从城乡融合的视角看，“山6创意园”引入的产业板块不仅都可以链入乡村振兴产业生态圈，而且相互之间可以形成很好的协同效应，助推城乡融合向纵深发展。

山6创意园夜景（摄影／潘炳）

比如，“山6创意园”以乡村振兴为纽带，孵化了乡村振兴规划设计院、乡村振兴院士工作站、鲁商袈蓝规划设计院等机构，这些都是城乡融合的前端服务机构，其实践成果在“山6创意园”乡村振兴齐鲁样板展厅这个城市窗口得到了集中呈现和传播。再比如，“山6创意园”打造或引入的“鲁商严选”农产品品牌中心、礼达天下优农农产品电商直播平台等板块，围绕农产品产销一体化业务，形成相互赋能发展态势，助力农产品从乡村走向城市。同时，“山6创意园”引入的乡村振兴产业基金等金融力量，则从资本层面对城乡融合形成有力支撑；而山东省乡村振兴产业联盟等机构的入驻，则从行业整体发展视角进一步提升了“山6创意园”的集聚功能，大大加速了城乡融合成功经验的推广复制。

值得关注的是，鲁商乡村发展的城乡融合发展内涵中既有乡村振兴，也有城市发展。这点在其企业定位“乡村振兴引领者，城乡融合服务商”中体现得很明确。“山6创意园”身处济南老城区，依托鲁商集团老办公区改造而来，在孵化乡村振兴的同时，还体现出明显的城市更新发展理念，鲁商乡村发展的两大企业定位在这里实现了完美统一。

据了解，“山6创意园”是在济南市山师东路部分主体建筑的基础上改造提升而成。这些主体建筑多建于上世纪50年代到90年代，属于受保护的老建筑。参观过程中，记者注意到，“山6创意园”的很多设计是依托老建筑原有条件的匠心改造，巧妙实现了保护基础上的创新。这种匠心改造，在“山6创意园”一层正中位置的网红咖啡馆体现得尤为突出。咖啡馆的多处墙壁呈现出美轮美奂的“花纹”造型，令人赏心悦目。经设计师指点，记者才注意到，隐藏在“花纹”中的其实是老建筑破损的墙面。

2020年，“山6创意园”被认定为“济南市重点文化园区”，荣获“济南市私募基金创新金融基地”“新阶层网络人士统战工作实践基地”等称号。2020年8月28日，省国资委党委书记、主任张斌到“山6创意园”调研，对“山6创意园”改造建设成果给予充分肯定。

践行“国民共进”

在“山6创意园”高效推进城乡融合蝶变的背后，有一支非常专业的运营团队。这支运营团队便是由鲁商乡村发展联合民营企业山东鼎好投资管理有限公司（以下简称“鼎好投资”）和青岛朴宿文旅集团有限公司(以下简称“朴宿文旅”)，于2019年6月5日组建成立的鲁商鼎好。

2020年，在新冠肺炎疫情冲击的不利影响下，鲁商鼎好通过科学运营，实现“山6创意园”逆势招商率突破95%。

鲁商鼎好的专业性在于融合了三方股东的优势。作为国有企业，清晰的发展模式和丰富的产业资源是鲁商乡村发展的突出优势。鲁商乡村发展以服务乡村振兴战略为己任，积极投身乡村振兴齐鲁样板建设，深度践行鲁商“667”乡村振兴发展模式，即通过银座幼儿园进村、福瑞达健康养老进村、智慧零售进村、精品旅游进村、职业学校进村和国家农产品中心进村，打造能吃、能住、能玩、能购、能让群众富起来、能让村集体有收入的发展模式，实现农村变景区、农民变股民、农舍变客舍、劳动变体验、劳力变人才、资源变资本、产品变商品的目标。合作过程中，鼎好投资和朴宿文旅除了给予鲁商乡村发展资金支持，还分别在商业区运营和特色文旅开发方面具有丰富的实操经验。

国企民企合作，价值观融合是个绕不开的话题。对于“山6创意园”的运营团队来说，价值观趋同是实现合作的基础。鲁商鼎好总经理徐迎告诉记者：“鼎好投资为什么选择和鲁商乡村发展合作？除了鲁商乡村发展的资源优势，还有一个很大的吸引点在于双方对企业价值的理解非常契合，即我们常说的‘三观吻合’。”

“疫情冲击下，作为国有企业，我们积极担当给商户免租减租，鼎好投资也主动给商户减免了租金，这点令我们感动。双方都是社会责任感强烈的企业，在业务方面又能优势互补，相信会开创更加双赢的局面。”曲端正说。