浅谈商业景观设计——以游艇码头景观设计为例

□ 于 焱

1 引言

一个城市的商业开发是城市经济发展水平的重要表现形式，也是城市规划的重要组成部分。城市商业综合体景观设计是综合式休闲消费场所的一种设计模式，是都市休闲旅游的核心项目，是城市空间的重要组成部分，可以成为城市商业文化乃至区域经济文化的重要名片。

2 商业景观项目案例分析

项目位于某沿海城市滨海经济技术开发区北岸地块，为吹填形成的陆域，景观设计面积16.2万m2。配合滨海经济技术开发区的总体开发定位，引入海洋旅游经济元素，打造一个商业、专业，且具备高端俱乐部会所的游艇服务区。游艇码头是整个地块西侧入口的形象区，地块南侧为市政路，由东至西贯穿整个度假区；地块东侧规划道路北侧连接已建成的国际冲浪广场。

2.1 项目分析

2.1.1 规划定位

场地中建筑设计为现代设计风格，曲线形态，整体色调以暖色调为主。因此，景观整体设计风格应该与建筑设计严格统一，是在原有规划方案设计风格基础上的一种延伸和补充；设计形态应该从建筑出发，结合场地特征进行具体设计，与建筑融为一体；色调应延续原规划设计的整体色调。

2.1.2 文化背景的挖掘和融入

由于项目为游艇码头景观设计，因此对于文化的挖掘应侧重航海文化。中国是世界上造船和航海历史最悠久的国家之一，早在公元前2500年，中国就制造了舟楫，并且在商代就出现了帆船运输，在唐代就已经有了对外贸易，商船可直接到达波斯湾和红海之滨，其所经过的航路如今被誉为“海上丝绸之路”。那时使用的海船设有帆和舵。12世纪初期，中国首先将指南针应用于航海导航[1]。因此，项目可提取航海文化中的船、帆、舵等元素，结合景观设计打造独具特色的文化广场。

2.1.3 消费人群和消费类型分析

（1）界定目标客群旅游偏好，以中高端项目拉动旅游经济，设定目标客群制定旅游市场发展策略。

（2）将目标客群分为核心、次级和偶得市场，分别针对国内外中高收入人群、富裕人群和国内一般大众游客进行客群偏好分析。

（3）满足目标客群的旅游偏好设定旅游项目，根据不同目标客群的偏好，进行客群细分，结合城市自身特色资源，提出建议发展项目。如图1所示。

图1 消费人群和消费类型分析图

2.2 设计定位、目标和愿景

2.2.1 设计定位

（1）转变城市形象，聚四海之朋；

（2）传承地域文化，融人文脉络；

（3）提升旅游价值，展滨海魅力；

（4）悠游绿色生活，享生态宜居。

2.2.2 设计目标

（1）四季皆宜的滨海休闲“韵动港湾”；

（2）亦动亦静，兼具活力与宁静氛围的“品质生活”；

（3）昼夜各显特色，全天都有活动的滨海“不夜城”；

（4）全民化的游艇休闲体验，尊贵的休闲享受，滨海城市生活和谐共融；

（5）展现当代时尚风华，彰现城市风貌与地域文化。

2.2.3 设计愿景

如图2所示：一个核心+三大功能区=游艇码头。

（1）挖掘未来旅游市场潜力，结合地域文化，顺应旅游产业发展趋势；

（2）打造5A级景区中的一道亮丽的风景线；

（3）形成以旅游服务为核心的休闲旅游门户，塑造名片效应；

（4）以会所区、商业区、滨海休闲带等三大功能区，全面带动整个区域地块的旅游业发展。

图2 游艇码头功能图

2.3 场地适宜性分析

2.3.1 高端的会所区

区域设计主题：私属的尊贵，品质的独享。

此区域为一个封闭的空间，设计具有品质感的户外观海休闲景观。

（1）入口：该区域将停车区域集中布置，利用停车场对公共景观区与会所区进行视线遮蔽，可以设置刷卡门与南侧景观带相通。

（2）花园：此区域位于会所后方，是一个最佳的海景观赏区域，因此设计时可将其打造成区别于开放式广场的滨海绿地休闲花园。在保证私密性的同时，充分满足游艇会所受众群“品尊”的需求。

（3）休闲：为了满足该区域餐饮、休闲空间对户外场地的外摆需求（餐厅的室外延展性：户外咖啡、红酒、冷餐会、草坪PARTY等），使用可移动式绿植花箱代替传统固定式绿植池。

（4）形象：主入口具有明确的导向性，兼顾私密性的同时考虑该区域应有的品质。建筑大堂正对的场地作为人流聚散的空间，有别于前几个区域，应具备一定的开敞性，适当地设计了几个体现海洋文化的景观小品。

2.3.2 商业区

区域设计主题：开放的空间，时尚的韵律。

此区域集购物（滨海特色、奢侈品等）、餐饮（排档、中餐、西餐）、游客服务中心三种业态于一身。

（1）广场：广场主入口形象鲜明，气势蓬勃，引导牵引性强，打造深刻入口印象及形象塑造为主。融入文化主体性景观节点，置入雕塑水景等小品，结合建筑形态塑造景观场地形态。

（2）观海：沿海公共景观区域，开敞、大气且视野开阔、与两边公共景观带有连贯及衍生关系，注重上下船通行功能。

（3）休闲：沿建筑周边场地，充分考虑了与建筑业态衔接、与滨海公共景观层次的合理打造，通过趣味性、情景化的布置，丰富建筑语言与滨海景观结合性。

（4）地标：结合“游客服务中心”与建筑的地标塔，营造整个游艇码头高潮区域，打造项目“核心中的核心”这一概念，场地前的栈道设计成为公共区域最佳的观景平台。

2.3.3 公共景观带

区域设计主题：连接的纽带，文化的长廊。

公共景观带设计为三层：城市道路界面的景观改造；从城市道路到滨海带的过渡衔接带；整体大气的滨海观赏带。

（1）沿街：沿道路结合人行道的沿路景观，照顾城市形象，以道路形象为主。

（2）休憩：从道路往下到达海滨景观的过渡带，此区域充分利用高差，在局部位置设计了花坛及休憩设施等。

（3）观海：沿海边公共区域景观，开敞、平坦、大气，视野开阔，与商业区域整体连接，将会所及游艇修理区进行合理遮蔽和隔离。

（4）文化：该区域为居高临下的观海场地，将可以体现游艇码头整体文化的景观小品雕塑放置于此，对公共景观区立体层次起到辅助作用。

2.4 总体设计分析

近些年来随着经济的发展，商业景观设计越来越重要，商业空间设计逐渐与城市中公共空间交相融合，而且与城市的公共交通系统相接，与之形成大型的商业综合体设计模式。

大型商业综合体景观设计是城市中公共交通集散的城市公共广场，同时也是城市公园、城市绿地等各类景观场所的大融合，体现出层次丰富的特征。

商业综合体景观公共性设计在设计过程中采用多样化的设计手法，使其区别于商业中心的建筑和环境的设计，在设计中注重个人的感受，使其融入商业综合体的空间、材料以及颜色的设计之中。同时，商业综合体的设计还要有参与性。并且在设计中要尤其注意创造机会，使人们参与到其他的活动中，提供相应的设施，使人和环境之间有所互动。

2.5 气候及地理环境研究

2.5.1 气候条件

项目背陆面朝大海，属暖温带半湿润季风性气候。气候特征春季风大，夏季炎热，冬季寒冷，影响人们户外活动舒适性，甚至会影响植物的生长。因此，在设计中应充分考虑炎热多风气候，创造适应性景观。

2.5.2 地理环境

基地现状为吹填造陆形成，是生态环境条件极差的一类土壤资源，盐碱含量高。滨海盐碱土，不利于大多数植物生长，同时破坏地表的裸露会影响景观美观。

2.5.3 水文条件

（1）水位：项目根据水工设计单位提供的港池设计高水位为2.64m，设计低水位-0.03m，50年一遇高水位为4.82m。北侧外护岸因冬季上浪较高，经过水工单位测算，挡墙标高为8.10m。

（2）波浪：项目所在內湾受港区及海上回填区的掩护，来自外海N-NNE向的浪大部分被掩护，仍部分余浪进入湾内，绕射到达本案口门处，初步预计2m左右。

（3）水面冰冻：项目位于无水流的掩护內湾，属于典型易冰冻区，每年平均约96d，设立了冬储干仓，并采用具备抗病能力的浮箱。

图3 问题分析图

2.6 植物设计分析

2.6.1 设计原则

（1）适应性：根据当地气候及地理环境选用合适的树（草），以乡土植物及耐盐碱、耐瘠薄、抗旱、少病虫害的当地适生植物为主。

（2）功能性：满足防风、降尘、减噪、遮荫、改善小气候等生态功能。

（3）艺术性：采用多层次、多色彩、多种形式组合，营造优美景观。

（4）经济性：选择易活好养植物，减少投资成本及养护成本。适当种植经济作物，兼顾经济效益。

2.6.2 问题与对策

（1）多风气候的问题可以通过建立遮挡物来解决，从遮挡物的形式和体量变化上增强场地的起伏韵律感和人们的参与体验感。如图3。

（2）解决土壤盐碱化问题可以通过抬高地形使植物根系脱离积盐层，选种对盐碱地适宜性较高的白蜡等树种来调节土壤硬度和盐碱性，同样也能起到夏季炎热的遮阴作用。

（3）乔木尽量种植在高处（最高海潮线之上），靠近内陆一侧种植色叶片林或混交林，具有防风功能。因海边风力较强，不种植高大乔木，宜选择根系发达的小乔木。如：因海边风力较强，常绿乔木选用黑松、龙柏、桧柏，而落叶乔木选用绒毛白蜡、栾树、元宝枫等。

（4）选择根系发达的灌木，主要集中于春夏秋三季，花灌木选择早春开花、春季开花及夏秋开花的种类。

（5）观花地被可选择早春开花、春季开花及夏秋开花的品种，与秋色叶树和常年色叶树交相搭配，三季有花，各季节分明。由于整体建筑及广场小品为现代设计风格，因此种植应与之相协调，故采用规则式与自然式相结合的种植设计方式，观花地被与乔木、灌木相结合，其中片植设计为主，层次分明，并在统一中有变化，采用简洁的手法体现现代风格。

2.6.3 具体区域绿化设计

（1）会所区绿化。观海面，视线开放，植物配置形式为“中乔+地被”。

建筑与道路间，强调会所“隐尊”的理念，为私密空间，植物采用密植，配置形式为“乔木+大灌木+灌木球+地被”，此种植方式种植效果丰富，低调、尊贵。

（2）商业区绿化。观海面和商业广场区，视线开放通透，植物配置形式为“中乔+地被”，此种种植形式具有简洁、大气的特色。

停车场空间，植物采用密植，配置形式为“乔木+大灌木+灌木球+地被”，此种植方式种植效果丰富，同时也具有降低噪音、美化环境的功能。

建筑周边区域，3个层次的配置为“大乔+小乔+灌木”，主要做背景景观，同时弱化建筑的压迫感。

（3）景观休闲带绿化设计。观海面和休闲区，视线开放通透，植物配置形式为“中乔+地被”，此种种植形式具有简洁、大气的特色。

背景空间，植物采用密植，配置形式为“乔木+大灌木+灌木球+地被”，由高大乔木树种为主体构成的防风固沙林带，根据风力和地形特点，形成疏透、紧密和通风的结构形式，是沿海防护林体系的主体构成，降低风速和阻挡风沙是主要功能。植被选择耐海浸水湿的、抗海风海雾的、固沙保土的种类。

3 结语

随着社会经济的发展，景观设计的意义已经得到升华，它不仅是设计一处观光景点，同时也成为吸引商业环境延伸到具有社会效益的公共空间，更是社会效益和经济效益结合的一种体现，已超出了商业区所具有的意义。它既能满足人们购物的需求，同时又满足了人们休闲的可能，影响力可以渗透消费、休闲、观光等游客的潜意识中，更增强了商业广场的凝聚力，促进社会和经济的和谐发展。