建筑装修施工技术管理中的优化措施应用研究

朱卫峰

上海建筑装饰(集团)有限公司 上海200000

近些年,我国的经济水平在快速的发展,人民的整体生活质量也在不断的提升,实际装修装饰施工行业的许多管理方式和手段已经不能有效满足现代社会中人们的实际需求了。越来越多的人们更加关注高质量和创新性的建筑装修体验,这就需要相关的建筑装修企业在实际的施工质量的管理中要不断的进行优化和提升,在提升自身企业竞争能力的同时,积极的进行开拓和创新,以满足人们对于建筑装修施工的实际质量需求。本文以朵云轩南京东路大楼修缮工程为例,着重介绍施工技术管理中的优化措施。

1 南京东路422 号工程概况

本项目位于上海市黄浦区南京东路422号,建于1927年,根据1947年《老上海百业指南》南京东路422号原为老九章绸缎庄,是上海市历史文物保护点。1958年了一次改建。时隔10年之后,于1999年拆除原有建筑结构后在原址重新建为钢筋混凝土结构。2010年后陆续对各楼层做过修缮、小规模装修或功能调整。施工过程中,以对外立面和室内重点保护部位的修缮,室内整体的重新装修;结合房屋质量检测、根据保护建筑的理念,做好必要的结构加固以满足使用安全;根据内部平面格局及实际需求,进行功能优化及机电设备的更新。

2 建筑装修施工技术管理的意义

有关施工技术的管理不仅仅是建筑装修工程在实际施工中的基础性工作,同时也是最核心的工作,其质量会影响到整体工程的进度和质量[1]。正是因为这样,要不断强化建筑装修施工技术的相关管理手段和方式。针对建筑装修工程来讲,每一个工程都是有其自己的特点的,在施工过程中,是需要根据不同的特点来落实相关施工技术的管理工作的。

建筑装修施工所涉及的范围是非常广泛的,在实际施工中,需要不断的强化科学的管理方式,并不断的进行相关施工措施的优化。也只有这样,才可以从本质上保障工程的实际质量,进而提升企业在整个行业中的竞争力。现阶段,我国在建筑装修行业中的竞争是非常激烈的,企业想要在如此竞争激烈的竞争中得到更多的机会,就必须要利用高质量的施工技术和管理技术。通过对现阶段建筑装修施工行业的实际现状来分析,我们可以知道,现在许多企业在物质上和技术上的综合条件都是非常丰富的,但是应用在实际施工中,在施工技术管理上还是存在比较多问题的,其主要原因就是施工技术的管理制度体系还有不同程度的缺陷,进而使得许多企业在实际的工程业务竞争中处于劣势,所以不断地优化实际施工技术管理工作可以帮助企业大幅度的提升综合竞争能力,还可以从中获得更多的资源和发展的机会。

3 建筑装修施工现场管理的优化措施

3.1 提升员工综合素养和专业能力 建筑装修施工行业有一个非常明显的特点,就是其实际的施工周期非常短,而且交叉的任务是比较多的,这就需要相关操作人员有非常强的专业技能和良好的综合素养[2]。而针对于相关管理人员来讲,要不断提升相关管理人员的在实际工作中的责任感和积极性,也要关注相关管理人员的技能水平的培养情况。在建筑装修施工的实际管理过程中,要按照不同的工作岗位对实际的工作内容进行量化的分工,并根据实际的完成成果和程度进行奖惩制度。除此之外,现场管理的实际工作是非常复杂,也是非常艰巨的。不同的管理人员,对相关的规章制度的理解程度也是不同的,所以在实际工作中要始终贯彻以人为本的管理策略,只有这样才能有效建立起有针对性的制度。

3.2 施工工艺的优化 在许多的建筑装修施工中不仅工程量非常大,且对于实际的质量要求也是非常高的,因此施工工艺决定了整体建筑装修施工工程的质量。一个良好的施工工艺,可以在实际施工中让操作人员和工作人员省去许多的力气。如果在实际建筑装修施工中遇到不成熟的施工工艺,相关企业要安排专门的研究人员进行试验,在实验通过之后也要经过相关专家对其实际可行性进行论证。在实际的建筑装修施工中也要不断地将各种新工艺积极地运用到建筑装修行业中来,并结合实际的施工情况不断地进行施工工艺的创新,进而达到最佳的建筑装修施工效果。

如在此工程案例中,外立面的修缮是重点、难点,修缮方案是拆除门楣原有石材,保留大门两侧石材,对保留部分石材进行清洗和局部修补,新的门楣采用古典与现代相结合的木质门楣,木质门楣选用了防腐性能极好的花旗松木上木蜡油工艺。对原先的门楣石材饰面进行拆除过程中,大门侧面石材要进行保留,原先石材的安装方式是干挂的,干挂石材的钢架因年代久远,部分已严重锈蚀。按照常规施工方法是把原有石材全部拆卸,然后把原有钢架拆除后再重新安装钢架和石材,这种施工方法存在的问题是在拆除过程中可能对原有石材有所破坏,对保护建筑的完好性有所影响,因此决定对施工工艺进行优化。

具体的优化方法和措施:

1)首先,要确保拆除状态下原有石材墙面的安全性,对其钢架和部分石材面进行临时加固措施;

2)其次,对原有结构墙面进行受力检测,对部分达不到受力要求的墙面先进行注浆加固处理。

3)经复测原有结构墙面达到受力要求后进行钢架替换、安装施工,为保证在钢架安装施工中减少对保留石材的影响。钢架施工方法采用逐步替换法,先进行部分钢架安装后再拆除部分锈蚀钢架,保证保留石材的稳固性。

按照此方案最终顺利完成了外立面的保护修缮工作。

图1 外立面修缮前

图2 外立面修缮后

3.3 施工材料的优化 在实际的建筑装修施工环节中,利用绿色且环保的装修材料,不仅可以有效提升实际装修工程的质量,还可以达到保护环境,节约资源的作用。现代社会是一个倡导节约型社会,有关环保理念在建筑装修施工中的应用也就显得非常有必要了。对于建筑装修企业来讲,在采购相关原材料的时候应始终保持绿色环保的理念去执行,要优先考虑相关原材料是否对环境有害,并尽量选择环保且无害的原材料,以彰显环境保护在建筑装饰施工中的重要性[3]。

3.4 优化施工环境 许多的实际施工环境都是非常恶劣的,例如在实际拆卸的过程中,粉尘等是比较多的,且在实际装修中,由于需要采购的原材料是比较多的,实际的施工现场是非常脏和乱的。尤其是在实际的油漆装修中,由于味道非常的大,是需要保证室内的环境时刻通风的,以免损害施工人员的身体健康。所以,优化实际的施工环境在建筑装修施工中也是非常重要的。

4 建筑装修施工技术管理中的优化措施

4.1 制定企业管理制度 对于建筑装修施工企业来讲,相关的管理制度是在建筑装修施工管理中有着非常重要的作用的。许多的建筑装修施工技术的应用也是需要相关的管理制度进行约束,并且管理的。在实际的建筑装修施工中,会遇到工作人员的技术并不熟练,也没有办法最好的解决在实际施工中出现的各类问题的现象。此时一个健全的管理制度就可以有效解决这样的问题。针对相关建筑施工管理来讲,企业要不断地建立健全相关管理制度,对施工的图纸应该进行严格的审核,并组织专业能力比较强的工作人员进行验收。在实际施工中相关工作人员的操作也要进行严格的规范和约束,进而使得实际施工技术和施工质量能够得到大幅度的提升。除此之外,也要定期的为企业中的相关施工人语言进行相关施工知识和施工技能方面的培训,以保障实际施工人员的工作能力始终都是走在前沿的。另外,也要为企业进行相关人才的储备,以保证企业的相关技术管理层能够健康持续的发展。

4.2 建筑装修的工序管理制度优化 在建筑装修施工中,有许多的施工工艺都是非常复杂的,且实际所涉及到的施工设备和施工材料的种类也是非常繁琐的,所以相关建筑施工装修施工企业要及时的对相关施工流程和施工程序进行优化,并形成一个管理制度。在实际施工前,相关施工企业要对实际施工人员进行有针对性的培训,以确保相关工作人员能够在装修中严格地按照相关规章制度来执行,以有效保证施工的每一个环节都能得到有效的监管,进而为整体施工的质量和施工的进度打下坚实的基础。

4.3 按照施工装修组织配置资源 对于建筑装修施工行业来讲,相关建筑装修材料的使用是会对整体工程的进度和质量产生不同程度的影响的。在实际施工过程中,相关施工企业要严格按照预计施工方式来进行相关资源的配置;在实际施工前,要组织相关施工人员对每个环节进行有效的掌握,进而实现相关资源的合理配置。施工企业也要注意建筑施工材料和相关设备进行科学的管理,以不断优化建筑施工的材料使用是否合理和实际的施工技术是否科学。

4.4 建筑装修施工的文明化管理 在建筑装修施工现场对实际施工进行文明化的管理,对整个工程来讲有着决定性的作用。在现代社会竞争日益激烈的环境中,许多企业能够拥有长足的发展,其根本原因就是可以在实际施工中进行文明化管理,但也有许多企业并不注重文明化的管理方式,使得企业在实际施工中经常会出现许多问题,从而影响整体施工工程的进度和质量,进而让企业在竞争中失去大把的资源和发展机会。

4.5 优化建筑装修工程的施工现场管理 为了能够让建筑装修企业得到更好的发展,在保证文明施工的基础上,要不断强化对相关施工现场的管理。针对施工现场的管理可以从以下几个方面去进行.要不断强化建筑装修的施工安全管理。对于相关施工人员的实际工作职责进行科学化的管理。所以,在实际的工作中要做好以下几个方面的工作:1)要市场的实际发展程度为企业的主要发展方向,要将业主的实际的需求为工作的重点,尽最大努力为业主提供满意的装修产品。要意识到客户就是上帝,只有有了客户才会有企业更多的发展机会,所以一定要重点保障业主的相关基本权益;2)在建筑的装修过程中,要坚决杜绝以次充好、偷工减料等不良的现象,要保证建筑装修在实际施工中始终都在阳光下进行,并重视企业的实际生产效益;3)在企业中也要不断的对相关人力资源进行重点的优化,关注企业中全部员工的整体思想道德水平;4)要实时定额管理这一方式,这样的管理方式一方面可以有效降低实际装修中的物资消耗情况,也可以更好的控制整体工程的实际成本投入;5)在企业的实际管理中也要充分发挥综合的管理效益,并以此种观念为企业发展的宗旨,不断的优化实际现场施工的相关作业情况,保证其在协调上有效性,尽最大可能的首先利用最小的投入获得最大的产出;6)在实际施工作业中也要做到均衡化、标准化和科学化,从而有效实现建筑装修在现场施工中的整体工作效率提升。

4.6 施工安全管理 该项目位于南京路步行街闹市区,又是历史文物保护点的修缮工程,拆改工作量相当大,现场安全管理尤为重要。1)首先根据文保设计方案明确保护内容和编制详细的保护施工方案和安全管理方案;2)对文物保护要求保留的外立面进行围挡保护及设置明显的警示标志;3)施工过程中随时监测外立面的状况,保护文物保护点安全;4)为避免震动可能对文物点的破坏,我们在拆除工作时严格控制拆除震动,采用人力和小型机械进行拆除。

5 结论与建议

综上所述,在社会竞争如此激烈的现代社会中,建筑装修企业要想得到良好的发展,就需要在实际的发展中不断的摸索适合自身企业发展的模式和方法,只有找到适合自己的管理方法和管理模式,才能切实提升自身的综合竞争能力,在市场竞争中立于不败之地。建筑施工技术管理控制有一定科学性和综合性及技术性的多重管理学科。每一个工作环节对于相关工作人员的专业技术知识和安全作业知识、职责的安排和采用的材料和施工质量都是有着非常高的要求的。随着社会的不断发展,建筑施工企业也要制定企业的管理制度、进行建筑装修的工序管理管理制度优化,按照施工装修组织配置资源,在施工现场不断优化并进行文明化的管理,注重施工安全的管理等,只有这样才能切实提升建筑工程的实际质量,同时也是建筑行业进一步发展的必要条件。