高校基建项目造价控制中BIM技术的应用价值与方法

2021-05-17中国人民大学后勤集团王慎

中国建设信息化 2021年8期

文｜中国人民大学后勤集团王慎

在高校基建项目建设过程中，造价控制作为其中一项重要环节，贯穿项目始终。而相比于传统的造价管理方法，BIM 技术可以为项目造价管理带来更高的精度和效率，也为动态造价控制创造有利条件。因此，应把基于BIM 技术的项目造价控制作为一项关键课题，积极加强研究、探讨与实践。一方面，要深入、全面认识到将BIM 技术应用于高校基建项目造价控制的价值；另一方面，要采取科学、正确的应用方法，有效发挥出BIM 技术的优势，切实提高高校基建项目的造价控制成效及经济效益。

一、将BIM 技术应用于高校基建项目造价控制的价值

当前，我国的高等教育规模越来越大，学生人数逐年增多，高校原有的基础设施已经无法再承载其压力。而且早期的基础设施由于建设时间较为久远、设计规划不尽合理等原因，已经无法再满足越来越高的高等教育质量要求。因此，为了给大学师生提供更好的生活、学习、科研以及活动条件，高校基建的在建、待建、拟建项目日益增多。在市场化的大环境下，高校基建项目必须要考虑到造价控制的问题，这是相当重要的，其不仅关系到基建项目的经济性，同时还或间接、或直接的关系着基建项目的质量情况和进度情况。所以从保证高校基建项目的质量、进度、成本三大目标来讲，做好造价控制是一项根本性措施，即不论是要控制基建项目的建设成本，还是要确保基建项目的建设质量，确保基建项目的建设进度，都必须要抓好造价控制工作。

但就高校基建项目造价控制的实际情况来讲，由于其所涉及到的各种因素、环节众多，所以造价控制的难度和复杂度相对较高，单凭传统人工的方式来进行造价控制，难免出现疏漏，最终成效往往并不理想，可能造成成本超支，影响项目的整体建设推进。BIM 是Building Information Modeling 的首字母简写，中文含义为“建筑信息模型”，简而言之它是一种专门针对建筑工程的信息化模型技术。通过该项技术，可以输入建筑信息数据，并经由其内置的各项功能，输出建筑的数据模型、可视化模型，为工程项目的管理提供辅助和决策参考。基于该项技术，能够贯穿整个高校基建项目过程，统筹高校基建项目造价控制涉及到的所有因素、环节，高效、有序的计算、预测、模拟造价开支，分析项目进度与造价成本之间的关系，帮助发现问题、提供依据和参考，实现对项目造价的动态化、精细化控制，从而提高高校基建项目造价控制的成效，有效降低项目建设成本。

二、高校基建项目造价控制中的BIM技术应用方法

（一）决策阶段

高校基建项目在决策阶段，不仅要审视项目建设的必要性、合理性以及科学性，同时还需要关注于对造价的控制，事实上项目决策对整体的造价影响非常之大，必须要引起足够的重视，要权衡好各方面的影响因素，基本确定造价投入，保证其处在学校合理的承受范围内，并与项目的实用效益保持平衡。在这方面，BIM 技术的应用，首先是可以帮助进行高校基建项目投资估算，达到基本确定造价投入的效果。因为BIM 积累了大量的历史工程建设信息，其中就包括了造价方面的分配和使用，决策阶段可以应用BIM 技术调阅历史信息，并与当前的基建项目进行对比，根据实际修改相应的项目参数，从而得到相对准确的人工、材料、机械等造价投入估算，最终明确项目的造价投入与其实用价值能否保持平衡。再者，通过BIM 技术，可以非常轻松的进行各种决策方案比选，对比各种方案的可行性、质量保障、进度保障以及经济性，从中选择造价最低且综合效益最高的项目方案。

（二）设计阶段

工程项目建设实践研究显示，项目的设计对造价的影响可以达到70%，所以优化设计是高校基建项目造价控制的一个关键途径。但如今的高校基建项目规模越来越大，功能越来越复杂，而且新材料、新工艺的应用不断增多，这都给设计过程当中的造价控制造成了难题。要想既保证设计质量，又控制好造价成本，同样可以借助BIM 技术来实现。如在BIM 中，设计者可以根据高校基建项目的决策方案要求，进行精确的限额设计。采用传统的概预算方法来进行如今复杂的项目限额设计，难度高、准确性低，在后期难以避免大量的修改，这反而会造成各种资源的浪费。基于BIM 进行项目设计和优化，能够即刻查询、反映造价及其他相关数据，为限额设计指标，提供更加准确的参考，它可以细化至各个部位、构件，随同设计的变更，实时、动态计算、分析造价变化，这样一来既从设计初期开始，就保证了对造价的控制，而且还能减少后期的修改，节省各种资源。设计完成之后，通过BIM 技术还可以对设计进行碰撞检查，预防各专业间施工的碰撞矛盾，进一步降低因设计变更而增加的索赔成本，达到有效控制工程造价的目的。BIM 具有三维模拟的功能，可以将原本二维化的设计图纸更加直观、形象和立体的展示出来，如此一来在进行图纸检查的时候，各方面的人员都可以参与到其中来，避免专业障碍，集思广益的发现设计中还存在的缺陷、问题或工艺、工种之间的冲突，最大限度提高设计的质量，避免在后期项目建设施工过程当中，才发现问题和冲突的存在，造成返工，影响项目的建设质量、进度，增加无谓的造价成本开支。

（三）施工阶段

进入到高校基建项目的施工阶段之后，影响造价控制的实际的、直接的因素变得更多，而且控制的难度也变得更大，往往需要“走一步看三步”，提前做好整体的建设施工安排，这样才能更好的控制好施工的质量、进度以及造价。如BIM 的资源计划功能，其具有高度的直观性，可以帮助工作人员通过对工程项目资源的控制，来实现对造价的控制。如在实际的高校基建项目中，可以建立基建项目的三维模型，依靠BIM 当中所存储的工程数据，将建筑模型中的所有构件，分别对应到相应的时间中，再通过其内置的工程量计算，来准确计算整体工程量，并结合建设施工进度安排，进行时间分段控制，动态查询、对照BIM 数据库当中的价格信息，为项目资金、资源的优化配置，提供更加方便、高效的技术条件。实现对整个项目以及项目各个阶段的过程造价的及时、精准的控制，对于提升工程项目进度分析和造价分析的水平具有重要的作用。在对材料消耗的控制方面，也需要引起重视，其同样是影响造价的一个主要因素，在BIM 系统中，其能够基于量化的数据输入，直观的展现建筑工程模型，与工程设计的详细细节信息保持完全一致，形成一个包含成本、进度、材料等多维度的模拟模型。基于其所反映和计算模拟出的各种信息，可以更加优化材料采购计划、进场计划及消耗用量控制的流程，并对材料使用计划、采购、出入库等进行高效管理和控制，避免材料的浪费或损坏，达到造价控制的目的。

（四）竣工阶段

在最终的工程结算中，传统结算模式存在着效率低、偏差大等问题。而通过不断的修改、完善之后，BIM 模型已经基本成熟，且与实际的工程建设情况保持了基本的一致，这样一来它就可以提供出相关的详细信息，作为结算的参考和依据。这可以使结算工作的开展更加高效，而且能够帮助发现一些人工计算可能存在的问题，提高结算的准确性。至于BIM 当中所积累到的所有数据、信息，其都可以被完全的保留下来，作为一种具有参考价值的资源，为今后的高校基建项目造价控制提供参考与指导。