浅谈装配式施工工艺对工程造价的影响

白硕 赵娜 韩伟伟

1、河北工程技术学院 2、130634198310091940

1 装配式施工工艺的概念

装配式施工工艺是指建筑物或构筑物所需的预制构件在专业工厂预先加工制作而成，再运输到施工现场进行吊装的一种施工工艺。采用装配式工艺进行装配化施工，其具有节约劳动力、对环境造成的污染小、不受季节条件影响、有利于工期较长施工等优点。所以说实现建筑产业的工业化，装配式施工工艺是一条适合的路线。

从结构形式来考虑，可以将装配式施工工艺划分为三种，其中包括装配式混凝土工艺、装配式钢结构工艺以及装配式木结构工艺。上海上钢社区租赁住房项目，整体采用装配式预制剪力墙结构。杭州来福士广场，采用的是装配式钢结构工艺，结构类型为钢管柱、钢框梁以及钢筋混凝土楼面梁等。国外某木结构住宅，采用的是装配式木结构工艺，这种建造方式在我国运用较少，主要建造材料为胶合圆柱、胶合直梁、胶合异形梁等。

2 装配式施工工艺的优势

2.1 绿色环保、减少污染排放

装配式工艺是一种新型建筑体系，使用的也是绿色环保材料，其主要使用的是水泥、陶粒、砂等轻型建筑材料，这样生产的成型的构件质量较轻而强度较高，填充材料的不同可以满足保温隔热和隔音等要求，适宜居住。

2.2 施工方便，解决了季节性施工的难题

装配式施工工艺是根据需要来生产构件的，运输到施工现场再直接进行组合安装，不仅减少了现场现浇的作业量，而且大大降低了施工周期。由于装配式工艺是将建筑构件在工厂进行加工生产的，所以没有季节性的限制，在雨季或者冬季也可以实现继续作业，解决了全国季节性施工的难题。

2.3 质量小、耐火性强、经济效益高

装配式施工工艺与传统式现浇工艺相比，装配式工艺构件的重量要比传统式工艺降低30%左右，这使得建筑物本身的重量大大减轻。装配式工艺建筑同时具有极高的耐火性能，耐火等级达到一级。装配式工艺建筑是由自动化生产的构件组合安装而成的，工艺极为先进，具有很高的经济效益。

3 装配式工艺的发展面临的问题

3.1 工程造价问题未得到解决

现阶段装配式工艺的设备、模具、运输等费用还呈现出上升的趋势。我国装配式工艺的市场规模比较小，工业化、现代化、标准化的程度也达不到高要求，施工队伍的相关技术也不成熟。与传统现浇工艺相比，装配式工艺施工会增加10%～25%的成本，有数据表明，当装配率达到15%时，装配式建筑的成本每平方米要增加 200～500 元[1]。

3.2 专业人才问题没有得到解决

从设计的角度来讲，大量的设计人员根本没有深刻认识到装配式施工工艺的内涵，从而缺少对整体设计的考虑，没有全面地将基础的模具制作、构件的加工生产以及现场组合安装相结合，导致构件在生产制作阶段出现大量问题，进而导致整个项目的工程造价增加。

3.3 关键技术不成熟问题没有得到解决

在住建部没有颁布《装配式混凝土建筑设计标准》以前，全国各地结合自身条件也曾制定了各自关于装配式工艺建筑的设计规范，也正是因为没有形成统一的装配式建筑标准，所以各地区对于装配式工艺建筑存在着一定的差异。

4 传统式现浇工艺剪力墙结构与装配式工艺剪力墙结构住宅工程造价对比

4.1 工程造价比较

本文采用国内某房地产公司开发项目的6#楼作为研究对象，该建筑整体采用装配式工艺剪力墙结构，建筑面积为23608.32m2，建筑高度达到63.2m，地上23 层，地下1 层。该项目与国内某房地产公司开发项目的3 号楼进行对比，3 号楼以传统式现浇框架剪力墙结构为主，建筑面积为11918.36m2，建筑高度50.5m，地上建筑17 层。

将两个项目地上部分的造价进行分析，从表3-1 可以看出，使用装配式工艺建筑的6#楼要比使用传统现浇工艺的3#楼工程造价每平方米高出346.15 元，造价增幅达到了29.1%。

表3 -1 装配式与现浇式造价对比

表3-2 是两个项目土建部分和装饰装修部分造价对比。从表中数据可以得出，6 号楼的土建部分中的材料费是远远高于3号楼的，其根本原因就是6 号楼使用的是装配式工艺，需要大量的预制构件，由于预制构件工艺尚处于初级发展阶段，没有形成模数化的生产方式，所以在材料的价格上实现不了有效的管理和控制。

表3 -2 土建部分建部分和装饰装修部分造价对比（元/m2）

4.2 不同装配率的装配式工艺建筑对工程造价增幅的影响

装配率是指工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量(或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率，衡量装配式工艺建筑的一大准则[2]。装配率的高低也将直接影响整个项目的工程造价。根据装配率由低到高，将其分为10%、40%、70%，将三个不同装配率的项目进行总造价对比分析。

4.2.1 装配率为10%的案例分析

选用项目是德州市某开发区住宅项目，将其采用装配式剪力墙结构的2 号楼与传统式现浇剪力墙结构的5 号楼进行比较分析，得出两者之间工程造价的差异。

2 号楼建筑面积13657.32m2，建筑高度为69.3m，地上建筑25 层，地下建筑2 层，地上建筑使用混凝土5360.12m3，预制楼板和楼梯混凝土用量为522.3m3，2 号楼地总造价为20002389.14元，每平方米造价均为1464.59 元。根据以上信息得出，该项目的装配率为9.27%。

5 号楼建筑面积13100.25m2，建筑高度为68.3m，地上建筑23 层，地下建筑2 层，使用混凝土 5026.12m3，总造价为15326851.28 元，每平方米造价均为1169.96 元。通过对比可以得出，2 号楼的造价比5 号楼的造价每平方米高出了296.96 元，超出传统现浇工艺造价的25.39%

4.2.2 装配率为40%、70%的案例分析

选用项目位于济南市某县的住宅楼，小区的1 号楼、2 号楼以及7 号楼均采用剪力墙结构，其中7 号楼采用装配式施工工艺，建筑面积8023.63m2，建筑高度63.21m，地上建筑21 层，地下建筑1 层，使用混凝土总量为4205.84m3，预制楼梯、叠合板以及外墙等预制构件的混凝土使用量为1715.95m3，总工程造价为13585924.26 元。由此得出装配率为40.8%，每平方米造价均为1693.24 元。2 号楼同样采用装配式工艺，地上结构20 层，地下结构1 层，建筑高度为61.6m，建筑面积为9552.3m2，共计使用混凝土量为4156.3m3，预制空调板、楼梯、剪力墙以及内外墙板混凝土使用量为2919.35m3，总工程造价为16821236.59 元，装配率为70.24%，每平方米工程造价为1760.96 元。1 号楼则采用的是传统现浇工艺，地上建筑25 层，地下建筑2 层，建筑面积为11986.21m2，混凝土使用量为 4723.56m3，总工程造价为15262113.51 元。每平方米造价均为1273.31 元。

根据以上信息可以得出，采用装配式工艺的7 号楼比采用传统现浇工艺的1 号楼造价每平方米高出419.93 元，相对于传统现浇工艺增加32.98%。2 号楼与1 号楼相比较，使用装配式工艺的2 号楼造价比1 号楼的造价每平方米高出元488.65，每平方米增量达到38.37%5.1

5 结语

经过以上分析得出，装配式施工工艺适合我国建筑行业的革新升级，其具有绿色环保、质量提升以及节省工期等优势，缺点是相对于传统现浇工艺造价偏高。通过对装配饰工艺建筑和传统现浇工艺建筑工程造价的对比，可以看出在建造过程中，导致成本增加的重要因素是建筑材料，大量的预制构件的使用，增大了项目的建造成本。由于预制构件的使用，施工工人也大量减少，所以人工费相对传统现浇工艺会出现降低，而装配式工艺建筑需要构件的运输以及吊装，所以在机械费方面，会造成成本增加。