房地产经济与建筑经济发展的相关认识

陈丽 安徽省鸿玮建设有限公司

房地产经济与建筑经济在国民经济中占有重要的地位，成为经济中的两大支柱产业。建筑经济与房地产经济有着密切的联系，他们之间彼此依赖共同发展，通过房地产经济的和建筑经济的水平不断的提升，人们生活水平有了更大幅度的满足感，国家经济水平也有了高质量增长的效果。

一、房地产经济

从物理方面来阐述，房地产经济是关于建筑物的外观结构以及造型的外观形象的描述。而从经济方面来解释房地产经济就是运用经济的头脑来对建筑进行观察以及思考，并且运用经济来显示出实际物体的价值。是由相关的企业人员根据人们所提出的不同需求来制定相应的计划，并且交由建筑业来按照统一标准进行建造。房地产经济属于商品流通这一环节的产物，会根据不同业主的需求来进行组织销售，从而产生出实际的经济价值。房地产经济的不断发展提供了更多的劳动岗位，合理的分配了劳动力流向，使得从农村流入城市的劳动者有了更多的就业选择。在创造巨大的收益的同时房地产经济也有一定的风险，这就是房地产经济。

二、建筑经济

建筑经济学所需要研究的对象是指建筑经济学的理论，性质，方法，建筑业的宏观经济问题，建筑企业经济问题等。我国的建筑产业经济有着长远的历史，各式的特色建筑都在不同程度上的满足人们对其的需求。一般来说在循环经济中会包括：生产，消费，流通。而生产，消费以及流通是不同的独立的经济部分，建筑经济徘徊在生产部门以及流通部门，因为流通环节中是不包括建筑这一项目，而且建筑大多是被承包所建造的，不需要流通这一环节的参与。但是在项目完成后建筑的所有权会发生一定的转移现象，这就属于流通环节。我国建筑技术有一定的基础，但是同时还存在着一定的不足，这就需要相关专业的人员进行相应的探索研究，为我国建筑经济的发展提供更好的发展方向。

三、房地产经济与建筑经济

（一）房地产经济与建筑经济的关系

建筑企业是属于循环经济体系中生产这一部门，由他们根据人们的不同的需求来进行生产，房地产企业是属于在循环经济体系中流通这一部门，由他们来进行相关工作的调整。所以由此来看一个完整的有序的关系过程应该是首先由房地产来根据情况作出相应的实施计划方案，然后在通过建筑企业部门进行生产，加工成实际的有经济价值的产品，最后交给房地产部门组织进行销售。他们之间是相互依存的关系，房地产经济依赖建筑经济的生产，建筑经济依靠房地产经济的商品营销，他们彼此之间相互支撑，不可单独存在。

（二）房地产经济与建筑经济的不同区分

对于房地产经济来说，房地产企业属于一种整合商，他会将各种不一样的资源或者与资源相关的经济活动进行一定程度的整合。他是由有着较多经验的销售人员，工程管理人员，以及相关的会计人员组成，他们都有着较高的职业素养，会根据不同的需求来进行资源的整合，将经济利益达到最完美的效果。而建筑经济则不同，他是生产这一环节的，是由实际的劳动力，瓦工，木工来根据方案建造实际的产物，他们将理想中的计划打造成现实的产物。建筑业是房地产业的一个实行者，会根据房地产的要求来进行生产，彼此之间是扮演者不同的角色。另一方面，房地产业主要是面对人们的需求来进行方案的制定，主要是解决人们的不同要求，而建筑业大部分为承包工程，他所面对的直接群体不是人民群众而是房地产这一方的要求。所以他们之间的不同是由各方面需求来决定的。

（三）与建筑形态结构有关的房地产经济

建筑行业的项目大多是承包生产进行的，这就造成了需求方与生产方之间的不同角度的矛盾。需求方对房子的种类，样式，以及风水都有着不同程度的要求，甚至会对房屋的结构有着自己不一样的看法需求方各式各样的要求使得建筑批量生产难以达到要求。可以满足人们需求的建筑就会得到极大的需求量，从而促进房产经济的上升，但是如果建筑的形态结构达不到人们所预想的效果，那么对建筑的需求感会极大幅度下降，房产经济会出现滑坡现象。

（四）房地产业与建筑业之间既独立也联系

房地产业与建筑产业既是独立的生产部门，也是相互交叉的生产部门。房地产业的开发工程项目与建筑业的施工项目是一个大的交错点，由于房地产业的开发，建筑业才可以有生产建造的项目来进行工作的推进；有了建筑业的建造，房地产业才可以进行项目的顺利推进，所以他们之间是相互联系紧密相关的关系。而在建造业生产的过程中，是根据自己的进程来进行人员的分工以及材料的使用；房地产业在进行谈购合同项目时也是根据自己的立场以及可以赢得的利润来进行合理的推测，所以双方之间又是独立进行的，彼此之间互不干扰影响。

结语：房地产经济包括了建筑经济，建筑经济又在一定程度上影响着房地产经济。这两者构成了我国国民经济的重要支柱，我国建筑业有着良好的基础，并且在当代社会的发展进程中不断的汲取其他地区的优秀建筑文化来进行自我的提升来不断的满足人们的不同需求。我国房地产业的兴起又提供了大量的就业岗位，发展了新一种类的社会人才，解决就业的同时又促进经济的发展。房地产经济与建筑经济彼此间既独立，也是密切联系的。