房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究

2021-04-10王传运毕成龙黎俊良王梓铭

工程技术研究 2021年16期

祝耀，王传运，毕成龙，黎俊良，王梓铭

中建八局第二建设有限公司，广东深圳 518055

作为房屋建筑工程中的重点环节，防渗漏施工若没有按照预期完成，后续很有可能造成各种返工，不仅会给建筑企业造成更大的经济损失，也会降低居住用户的生活质量。影响建筑漏水的因素包含多个方面，必须在工作中懂得对症下药，切忌不可为了经济效益而放低建筑施工质量标准。笔者结合自身多年来的防渗漏工程管理实践，就当前常见的房屋渗漏问题展开论述，分析房屋建筑施工出现渗漏的原因，并在此基础上探究防渗漏施工技术的应用策略。

1 常见的房屋渗漏问题

1.1 屋面渗漏

建筑施工中颇为常见的一类渗漏问题便是屋面渗漏，通常情况下，都存在防水材料质量不过关，导致后期屋面出现轻重各异的屋面渗漏的问题。另外，由于在施工作业中没有注意到很多细节问题，导致在施工过程中对屋面处理不当，最终引发各类屋面渗漏问题，如屋面管道部位处理不当、出现屋面天沟等。目前，我国很多地区的屋面施工人员都未能遵循国家要求的相关标准进行施工作业，最终导致屋面防渗漏施工质量不过关。

1.2 外墙渗漏

整体房屋建筑结构中的外墙同样也是非常容易疏漏的一个区域。一般情况下，外墙渗漏必然导致外墙裂缝现象，雨水顺着裂缝流入墙面，会破坏整面墙体结构。在进行外墙防渗漏施工的过程中，某些工作人员经常会忽略对砂浆配合比的精准掌控，导致外墙出现渗漏。另外，若外墙砌体没能按照标准进行施工作业，甚至可能导致出现大面积的裂缝与漏水现象，严重影响居民的生活质量。

1.3 厨卫渗漏

就现实情况而言，厨卫渗漏问题已经逐步成为房屋建筑工程的“癌症”，不仅严重影响了居住环境，甚至还夹带了许多不可逆转的精神伤害，并使邻里关系恶化。在厨卫防渗漏施工中，某些企业会为了将经济效益最大化而忽略质量要求，其中包括不合理的排水管引发的管道裂缝等问题。管道是整个厨卫区域主要的排水渠道，若管道出现问题，势必导致大量废水滞留在管道之内，进而导致泄漏问题发生。

2 房屋建筑施工出现渗漏的原因

2.1 施工材料选取不合理

建筑行业用到的很多材料都需要通过外采获取，其中颇为常见的一类材料便是混凝土，混凝土内部掺杂了很多原材料，若这些原材料没有经过检测，质量不过关，必然影响混凝土最终的成品质量。很多企业为了追求经济效益，在防渗漏施工中会选择廉价材料，这些材料在实际使用过程中容易出现质量问题，最终会导致诸如屋面漏水、厨卫漏水等问题发生。另外，现场施工原材料的调配比也会影响混凝土质量。若未按照科学的配方比调配，会导致混凝土无法起到固定作用，最终会引发裂缝现象。

2.2 施工管理体系不够严谨

当前我国的建筑施工技术已经发展到了一个较为成熟的阶段，其中的防渗漏施工技术同样取得了颇为显著的成效，但防渗漏施工管理体系依旧存在许多不合理的地方，在一些工程细节上不够严谨。很多施工人员在施工过程中没有一套科学严谨的施工管理体系作为参照，有的施工团队几乎是根据经验来推进工序，这些情况必然会导致实际施工质量与原本施工预期存在差异。

另外，甚至还有一些施工团队会忽略防水材料的防水实验环节，在完成施工作业之后不做后续处理，最终导致房屋建筑出现渗漏问题。对于某些特别容易出现渗漏问题的区域，如管道、墙角等，施工难度比较大，但是有的施工人员却为了节省一点工作时长，选择在对应的施工工序中偷工减料，甚至对建筑附加层省略施工步骤，应付了事，导致防水结构出现“豆腐渣”工程。此类问题若不解决，必然会引发各种情况的渗漏问题。

3 房屋建筑中防渗漏施工技术的应用策略

3.1 外墙防渗漏施工技术

作为建筑结构中极为重要的第一道防线，外墙是整体防水工程的重中之重，而且外墙渗漏一直以来都困扰着无数施工技术人员。针对此类情况，必须加强外墙防渗漏施工技术，确保各项施工工艺符合国家质量标准。具体而言，可以在粉刷外墙之前将穿墙螺丝孔堵住，然后在墙面需要刷漆时对基层进行彻底清理，以此确保墙面干净，保障其整洁度。另外，为了尽可能减少由于墙体裂缝、空鼓、局部损坏等问题造成的渗漏，涉及具体的施工操作时，需严格依照施工规范及相关标准，如涂料层、抹灰层等区域的厚度需求，一定要狠抓落实，确保防渗漏效果符合预期标准。对于涂料层施工细节，还需要核查材料洁净度，确保其中无干扰杂质，从而保障外墙防渗漏施工质量。

3.2 屋面防渗漏技术

（1）依据房屋建筑具体的施工需求，要合理控制钢筋保护厚度及间距，同时掌控好混凝土强度标准。

（2）将混凝土按照科学配比进行搅拌，确保运输距离合理。涉及需要振捣作业的工程情况时，需要根据建筑要求选取机械、人工或者两者相结合的振捣方式，以此预防混凝土产生裂缝。

（3）确保建筑屋面装置了防水套管，对于密封圈翼子板则需要利用双面焊接工艺。其中，套管根部的成品表面以及顶部长度要控制在300mm以下，管道外径与管道内外之间的间隙要控制在30mm以上。在安装立管时，还需要用沥青麻丝填充立管与套管之间的间隙。

3.3 地下室防渗漏技术

（1）建筑工程中若涉及地下室外墙施工，则需要在套管中采用刚性防水套管，并且在焊接时采用密封圈进行满焊处理。止水翼板宽度、厚度等必须符合实际工程标准。同时，在墙管外防水层区域要保证铺设严密，若情况特殊，还需要增设防水层，这里需要注意地下室顶板外护筒的高度应高于完工面200mm以上。

（2）依据结构特点设计要求选用水化热低的混凝土标准推动工程施工，对各个环节之中包含的成型温度、关键裂缝部位进行质量监督与检验，同时确保及时采取补救措施，将质量安全隐患控制到最少。

（3）因为后浇带属于易漏水区域，所以必须具体问题具体分析，根据实际情况控制后浇带钢板止水带宽度，通常要求大于300mm，厚度则需在3mm以上。同时，还需要优化止水翼方向，确保特殊部位在场外预制完毕，中间位置还需要置入止水钢板，埋深控制在1/2，并且在浇筑前将止水带位置进行固定处理。

3.4 厨卫防渗漏技术

（1）强化管道装修质量。卫生间与厨房是大部分房屋建筑管道分布最广的区域，因此进行管道施工时一定要格外注意。在所有管道安装完毕之后，要修补管道穿楼板处的孔洞，将孔洞周围的残留物彻底清除，在水泥浆刷完之后还需要对其进行浇筑和养护处理，此处需要利用C20细石混凝土，同时要注意做好分层浇筑，切忌不可急于拆除对应悬挂模板。以上所有拆模条件都满足之后才能开始拆模。

（2）对于管道方面的细节处理，关键之处在于要注意全过程的细致化处理，确保伸缩缝安装妥当，以此防止管道在楼板混凝土连接与伸缩处出现裂缝，最终引发渗漏问题。

（3）选择合理的防水材料。厨卫区域与各种水源接触频繁，因而更需要注意选择质量合格的防水材料，做好进场验收和材料检测工作，严禁假冒伪劣产品进入施工现场。