城市花园式办公产品景观规划设计研究

王新梅

【摘要】城市的特征和可居性大多决定于开放空间的本质和安排方式，与现代注重建筑单体的设计美感、体块空间构成、城市天际线等的城市规划设计理念不同，城市中景观空间的规划更注重人际交往尺度的空间利用和感受，本文将以城市花园式办公设计研究为依托，提出花园式办公产品景观规划设计原则、理念及要点。

【关键词】办公景观;规划设计;空间利用

1、研究背景

近些年城市新区开发逐步放缓开发建设节奏，城市建设更注重高质量的发展，不断提升产业发展的活力，加大了资源环境可持续发展的管控力度，尤其是十四五规划启动以来，更注重创新城市发展战略的研究和部署，注重于城市基础建设，城市绿道、城市大型市政设施等的建设，城市规划设计更加注重资源节约和高效利用，花园式办公也呈现出新的发展趋势。

花园式办公的选址一般位于城市新开发区的次核心区域，远离城市核心区，但交通十分便利，邻近高速公路，与主城区、机场、高铁均能保证快速通达，同时具有优美的周边景观和生态环境，比如靠近生态防护绿地、文化遗址、自然水系等，为景观营造创造了良好的基础条件。

建筑密度和容积率较低，呈水平方向展开的建筑群体形式，层数较少，以多层带庭院的办公建筑为主，且建筑风格独具个性，因此景观更加体现人文特征，个性化倾向，通过景观空间的营造表达出企业精神和内涵。

办公建筑功能的复合化，建筑不单以办公为主，兼具居住、会议、餐饮、健身、商业、休闲等功能模块的综合性办公建筑为主，因此空间构成的多元化，多层退台式屋顶花园、首层架空形成景观入户大堂、室内外办公休闲平台、地下采光井、下沉商业广场等使得室外景观空间的营造与建筑、室内装饰等融为一体。

花园式办公产品在遵循规划用地设计条件的前提下，其生态设计策略更加全面，不仅表现在墙体、能源、立体绿化和建筑材料等方面，而且还表现在建筑的选址、布局、朝向、景观、装饰装修等多方面，体现了建筑的可持续性和高效利用。

2、規划设计理念与原则

2.1景观规划设计结构

从规划阶段开始，考虑的中心问题便是如何在空间层面上安排建筑单体、公共绿地、景观庭院、屋顶花园、广场、道路等体系、以此达到相互关联，在舒适度与功能上符合使用者的需求。

2.1.1单一的大面积绿地只能形成单一的活动形式，而具有差异化的景观功能的置入会提供给人们更多的活动方式，使景观体验变得多样化，花园式办公景观规划不可采取单一的绿地模式，尤其是用地由城市道路绿地边界所限定，需重点突出开放性的边界与城市进行良好互动，突出主要展示区入口景观亮点，协调与中心花园、建筑周边公共绿地的关系，此为第一层次需要解决的问题。

2.1.2封闭的景观活动空间使得与周围活动各系统间缺乏关联性，因此具有层次的景观空间格局可以营造出更加丰富动感的城市界面，相对于建筑围合所形成的景观庭院、天井等空间，需要有起承转折，与公共绿地花园或者空中连廊等建立多层次多角度的景观联系，围合的庭院形成内聚的园区形象，增强场所空间氛围的营造，形成企精神园区，此为第二层次绿地需要解决的问题。

2.1.3未来集约化的办公产品使得人们更向往在高楼林立的空间中兼具室内外的景观平台，尤其是第四代居住产品的出现，使得人们对于居住和办公的环境要求更高，办公向居住化的产品在靠近，花园式办公成了可定制化开发的一种产品模式，对于环境的追求更加灵活多样，对于屋顶花园、露台、架空层、内街环道等灰空间的景观利用处理更加迫切，如何利用好这些空间并完善场地内步行交通系统是第三层次需要解决的问题。

2.2景观规划设计原则

长远来看，建筑设计的包容性是决定性的，因此在建筑设计之初，就应该有明确清晰地规划设计构思，建筑定义什么功能，建筑如何结合景观、装修设计、绿建标准、材料等，在满足设计标准的前提下如何通过整合利用空间，构筑办公、观景、休闲、运动等充满了现代化的企业精神园区，如何结合利用周边环境迈向生态型花园式商务办公区，就此提出以下几点规划设计原则：

2.2.1生态化原则：综合利用场地自然因素，发掘使用乡土建筑材料及可再生材料，选取适宜的生态技术（屋顶绿化、遮阳、利用雨水）及生态仿生设计等方面突出生态化，达到人与环境的和谐。

2.2.2特色化原则：融入新区发展特色文化、引入企业诗意、人文、创业精神，突出视觉传达等为主的特色化景观的营造。

2.2.3智能化原则：引入共享式智慧化管理系统，集成管理雨水、景观水、雾喷、声光、风等打造智慧花园。

2.2.4创造性原则：借鉴景观上成熟的新技术新材料创新景观营造模式，增加人对景观的体验感，打造具有示范意义与亮点的景观花园。

2.3景观规划设计要点

2.3.1城市界面

城市道路交通体系将城市分为规整的模块，其绿地空间相对封闭，不利于形成城市内聚活力，对于花园式办公产品景观营造而言，首先景观空间需要向城市界面打开，以人行交通为主的景观空间场地沿城市界面展开，可结合营销中心展示区对外开放，打造参与感、体验感，促进人的交往，激发花园式办公的外界活力，形成城市景观的亮点。

2.3.2景观营造产品力

景观功能空间的植入，和对产品价值点的挖掘也成了景观设计需重视的问题，目前新的花园式办公产品，采用景观引导入户，提升业主的归属感，利用天井采光营造室内花园等提高建筑空间功能的复合利用，利用室外环廊、屋顶花园等解决建筑疏散问题以节约设施面积占比，提升产品的得房率等。关于此方面的研究是我们作为景观规划设计与建筑设计共同探讨的问题。

结语：

目前新区规划以重视城市发展成本为主，重新理解低碳绿色、集约化发展对未来城市规划的重要意义，在打造花园式办公产品还有很多课题，如何在景观规划层面提出具有前瞻性的规划原则和设计目标，如何适应新区人口的发展打造与实际人口结构相适应的产品模式，如何依托智慧型的创新产业与现代服务业的发展创新城市办公、居住生活环境，对于景观规划设计来说也是一次创新的机遇和对未来发展的思考，未来预计会涌现出定制化产品的开发浪潮，需要景观规划设计者提前做好准备，加强对商务办公类产品的设计研发，以迎接市场的考验。

参考文献：

[1]美西蒙兹著，景观设计学——场地规划设计手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2000.

[2]陈冠晴.Office park 建筑设计探析[J].山东建筑大学学报，2011.

[3]莫焦磊.基于OfficePark模式下的科技园办公建筑设计策略研究[D].南京工业大学，2013.