老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施

■ 刘何佳 韶关市消防救援支队

近年来，我国经济发展速度越来越快，人们的生活水平也在不断提高，居住条件越来越好的各种各样的高层建筑兴起，而很多老旧小区逐渐被淘汰。那些老旧住宅小区由于修建年份比较早，已经出现了很多的安全隐患问题，老住宅小区发生火灾安全事故不计其数，近些年来更是逐年攀升。老旧小区事故发生概率高、事故后果严重，因此必须加强消防安全管理工作，保障老旧住宅小区内居民的生命财产安全。

一、针对老旧住宅小区强化消防管理工作的必要性

城市化进程的不断推进及国家对消防安全的宣传和相关法律法规的落实，使我国城市建筑消防安全防御能力不断提高，从近些年来发生的火灾事故来看，老旧住宅小区的火灾事故发生率明显比新修建筑物高，这主要是由于和新建小区相比，老旧住宅小区消防安全管理落实不到位、消防安全意识淡薄、消防设施配置不充分，才会导致老旧住宅小区火灾事故频发。当前，我国老旧住宅小区消防管理主要存在以下几个薄弱环节：首先，老旧住宅小区，房屋建筑采用的是老式材料，其耐火性比较差；其次，老旧住宅小区没有配备足够的消防设施器材；再次，很多老旧住宅小区的出租率比较高，单户住宅面积小，住户密集，人员数量大，消防安全管理工作难度大；最后，很多老旧住宅小区没有消防疏散通道，消防车道不畅通的问题也普遍存在。由于我国老旧住宅小区存在多方面的消防安全隐患问题，常常发生影响惨重的火灾事故。因此，必须采取有针对性的措施，强化消防管理工作，保障其安全性。

二、老旧住宅小区消防安全隐患问题的突出表现

老旧住宅小区存在的消防安全隐患是多方面的，主要表现在以下几个方面：第一，居民的消防安全意识比较淡薄。很多居住在老旧住宅小区里的居民，其消防安全意识明显不足。这些年来，由于国家和政府的重视，各地消防中心以及一些新闻媒体都加大了消防安全宣传力度，人民群众的消防安全意识也得到了一定的提升，但是很多老旧住宅小区内的居民对消防宣传关注度不高，也没有接受过多的教育培训，缺乏安全用火意识。由于老旧住宅小区的管理比较松懈，用户私拉乱接电线、可燃物品随意放置等情况频频产生，这些无疑都给消防管理工作增大了难度。有很多老旧住宅小区还没有经过消防审核就投入使用，本身就存在着极大的消防安全隐患，有一些违法修建的住宅建筑，由于年代久远，已经无法追究主体责任，这给消防安全管理工作增大了难度。第二，家用电器多，线路负荷过载，容易酿成火灾。随着人们生活水平的提高，家用电器的数量和类型都越来越多，人们在居家生活当中会使用大量的可燃性装饰材料，因此也使得消防隐患更大，有很多老旧住宅小区已经使用了几十年的时间，在最初进行装修的时候，由于缺乏消防安全意识，使用的装饰材料等耐火性能比较差，而近些年来，人们居住条件不断改善，家庭中使用的发热电器越来越多，使得原本的电气线路不足，从而非常容易酿成火灾事故。家庭用火用电用气用油普及，采用大量可燃装饰材料，火灾因素增多。除此以外，消防组织不完善、安全管理工作落实不到位也是当前我国老旧住宅小区消防安全隐患的一个突出表现。有很多小区虽然形式上设置了消防组织部门，但是却没有将消防安全管理工作落到实处，也没有配备足够的消防设施器材。老旧住宅小区内车辆随意摆放、堵塞消防车道的问题十分严重，但是很多老旧住宅小区内的物业管理部门对这样的行为却难以开展有效的管理，通常是怕得罪人，常常通过劝导等方式进行协商制止，成效不大，问题没有得到根本解决。综上所述，当前我国很多老旧住宅小区的消防隐患问题十分突出，需要采取有针对性的策略予以解决。

三、针对老旧住宅小区实施的消防安全管理强化措施

（一）加强消防安全宣传，提高居民的消防意识

居民消防安全意识薄弱，缺乏安全用火知识和火灾防范能力是我国老旧住宅小区火灾事故频发的重要原因。老旧住宅小区内居民，大部分都是上了年纪的老人，对消防安全比较漠视，有一些居民为了自己的利益而做出一些不规范用电的行为，埋下安全隐患。针对这样的情况，必须通过加大宣传来提高老旧住宅小区内居民的消防意识，通过消防演练提高居民的防火自救能力。相关消防部门必须加大消防宣传工作，要从多渠道、多方位展开消防宣传，并且发动村委会、居委会等单位，以火灾案例讲解的方式提高居民对消防安全工作的重视程度。居民的消防安全意识不是在一天提高的，而是要在潜移默化的环境中，使他们真正提高对消防安全的重视程度，以此在日常生活中得到贯彻。

（二）采取有针对性的整治管理措施

针对现阶段我国老旧住宅小区内存在的消防安全管理问题，必须进行严肃认真整治处理，采取有针对性的整治管理措施，坚持依法治理、源头治理的原则。我国老旧住宅小区消防安全形势严峻，消防安全隐患问题突出，相关部门必须针对老旧住宅小区消防管理工作当中的薄弱环节，制定有针对性的整改治理方案，并且坚决执行，落实到位。相关执法部门要从源头上解决消防车道堵塞，消防疏散通道被占用，私拉乱接电线等消防安全问题，从源头上降低火灾事故发生的概率。

（三）加强老旧住宅小区的消防设施核验工作

针对老旧住宅小区存在的消防隐患问题，必须引起足够重视。很多老旧住宅小区的消防设施不足，相关的配套消防器材不完善，因此在火灾事故产生时无法很好地应对。在对老旧住宅小区进行重建时，必须重视消防水源以及消防通道等的建设，而没有经过有关部门消防审核的建筑物，不能进行任何施工，没有经过严格消防验收的工程也不能擅自投入使用。对那些过去未规范修建和检查就投入使用的建筑物，要从源头上找出责任主体，并加大惩治力度，尽可能地消除违法建筑工程。除此以外，针对老旧住宅小区消防设施配套不足的情况，可积极向政府申请资金改善居民住宅的消防安全条件。

（四）建立完善的消防安全管理制度并落到实处

为了提高老旧住宅小区内居民的消防安全意识，必须建立完善的消防安全管理制度，并且真正落到实处。消防安全管理制度必须包括明确消防安全责任人的内容，将消防安全管理工作的职责落实到位，并依据小区消防工作开展的实际情况制定工作计划，定期进行消防巡查和消防宣传教育工作。

四、结语

综上所述，近些年来我国对消防安全重视程度越来越高，对大众广泛开展消防安全教育，但是老旧住宅小区的消防安全隐患问题依然突出，比如居民的消防安全意识淡薄，缺乏完善的消防组织制度等，这些问题只有得到针对性的解决，才可能有效控制老旧住宅小区火灾的发生率，维护人民的生命财产安全。