建筑工程造价预结算审核工作应用研究

2021-04-04吴先一

建筑与装饰 2021年9期

吴先一

上海中世建设咨询有限公司上海 200063

引言

近年来，我国经济因为建筑行业的发展也得到了更为强劲的前进动力。在社会的不断进步中，建筑行业已经成为前景最为广阔的行业之一。但在建筑行业的发展进程当中，建筑工程的缺陷也渐渐的浮出水面，特别是建筑工程项目成本超支的问题，该项问题已经成为影响建筑行业发展最为严重的问题之一[1]。在建筑工程项目的施工当中，对整个项目提前做好工程造价的结算审核工作能够有效地控制整个工程项目的成本，以此来提高施工单位的经济效益。在建筑工程当中进行合理的工程造价工作能够推动企业持续稳定的发展。在工程造价工程当中，预结算工作是其中最为重要的一部分工作，该部分工作对于建筑企业的良好运行有着重要的作用。因此，建筑企业想要在激烈的市场当中生存下来并崭露头角，需要加大工程项目的工程造价预结算审核的工作力度，为该项工作建立相关的规范制度，以此来提高预结算审核工作的效率和水平，从而提高建筑企业在市场中的地位。

1 建筑工程中的预结算审核工作

工程造价是建筑工程当中最为关键的工作之一，该项工作的进行能够实现整个建筑工程的效益最大化[2]。在一项建筑工程项目当中，进行工程造价的预结算工作主要从以下几方面内容进行：

1.1 审核工作范围

在整个工程造价的预结算审核当中，工作范围的审核是其中极为重要的一部分。进行审核工作范围主要是对工程项目的施工范围进行审核，查看其是否根据国家标准和相关的工程合同以及施工文件进行合理的施[3]工。并且要明晰工程项目的总包单位和分包单位的责任界线，以杜绝在施工过程中出现施工内容重复或责任推诿的情况发生。

1.2 审核工程量

工程量的审核是整个工程预结算审核当中最为关键的部分之一。该部分的主要工作便是对建筑项目的工程量进行审核。该项工作是整个建筑工程造价工作的前提，而且审核工程量具有大工作量和高复杂度的特点。并且该项工作而定审核结果对整个工程的进行有着极为重要的影响。因此，相关方在进行工程量审核时，应当采用结合建筑工程的设计图纸和科学的审核方式，最大限度地减少审核结果的误差。除此之外，在进行审核工作时，相关审核人员应当根据实际的工作状况对工程量进行相应的调整，以满足实际的工程量的需求。

1.3 审核费用计取工作

审核费用计取主要是对建筑工程项目的取费进行审核，查看其是否合理，相关费率的计算是否符合要求，计算结果是否准确。在进行实际的审核过程中，如果发现建筑工程的取费费率出现下降的情况，需要仔细的审核，以保证费率下降合理合法。

2 预结算审核工作的原则和手段

2.1 工作原则

在建筑工程当中，为了提高预结算的工作效率和预结算的结果准确性，需要依据一下原则进行：①在进行审核工作之前，工作人员要进行充分的准备，其中包括建筑设计图纸的查看，并且充分的了解其中的内容，除此之外，审核工作人员还应当加大对相关资料的审核力度，进行该项工作主要是为了查看资料是否准确、完整；②所选用的审核手段不仅要合乎相关标准，还要能够符合建筑工程的实际情况，以此来确保预结算审核工作的效果。

2.2 审核手段

（1）全面审核法

如今，在我国大部分建筑企业当中，在进行建筑项目的预结算审核时重要采用的便是全面审核的方法。在建筑工程项目当中利用该种手段进行相应的审核，不仅能够对相关内容进行最为全面的审核，而且审核结果较为精准。

（2）联合会审法

在建筑行业当中，联合会审核法也是最为常用的预结算审核手段。以该种手段进行建筑工程项目的审核时，需要由第三方专业的人员进行相关会审，在会审的过程中专业人员会提出一系列预算问题，工程设计单位应当针对相应的问题进行修改。该中审核手段主要是通过专家会审来查找出整个预算当中存在的问题和缺陷，并针对缺陷进行相应的修改。因此，建筑企业在进行专业性较强的建筑工程当中，一般采用联合会审的方式进行审核工作。

（3）重点审核法

重点审核法的实施主要是对建筑工程当中重点内容进行审核。该审核方式是在全面审核的基础上进行的。在建筑工程项目当中进行重点的预结算审核，能够有效地减轻审核人员的劳动强度，从而实现审核效率的提高。该种审核方式一般应用于工程项目预结算的复审工作当中。一般情况下，在一项建筑工程当中实施重点审核法之前该项工程已经进行了全面审核法，此种方法的审核对于建筑项目根据有针对性，有助于提高审核的效率，避免因为重复的工作而造成了人力、财力的浪费。

（4）对比审核法

在建筑工程项目的预结算审核方式当中，对比审核法也是其中最为常见的审核方式之一。该种审核法主要用于两个或多个处于相同地区、具有相同特点和结构的建筑工程造价当中。在这些工程当中，该种审核方式的应用主要是对预结算结果进行相应的分析和比对[4]，并依据相关工程造价文件和标准来查找工程当中不符合要求的部分，并对该部分进行相应的审核工作。该种审核方式不仅大大减少了审核工作人员的工作量，审核结果也有着较高的准确度。

3 工程造价的预审核工作

无论是任何工程预结算审核手段，其中均存在着相应的优缺点。例如在进行全面审核当中，虽然该种审核方式的预结算结果较为精准，但该种方式的审核工作量极大，并且其中存在着重复工作的问题[5]。以下变为笔者对某工程进行工程造价预结算审核工作的分析和总结。

3.1 工程量清单审核工作要点分析和总结

工程量的审核工作是整个工程造价工作的重要组成部分。具体的工程量清单计价规范流程可由图1予以显示。因此在某建筑工程项目当中，笔者严格地按照相关标准进行了工程量清单的审核，主要从以下几个方面进行：①笔者首先查阅了相关资料和工程的合同等等，了解到了工作量清单的计价规则和计算方法；②笔者深入施工现场，将实际情况和设计图纸进行了充分的比对；③根据招标文件来进行相应工程量的计算；④将招标的价格与如今市场行情进行比对，通过对计价的调整以确保在保证工程质量的条件下提高企业在市场当中竞争力。

图1 工程量清单计价过程

3.2 中期付款审核工作

笔者在该项目当中，进行中期付款的审核时，主要是从以下几方面进行的。首先笔者查看了工程的相关合同，并对合同当中的付款结点和付款方式以及付款比例进行深入审核。

3.3 结算审核工作

在该工程当中笔者进行结算审核时，对施工合同和招标文件进行了深入的对比，确保其相关内容一致后对所有相关材料进行审核，以保证材料的准确性和完整性。之后对整个工程量和费用的计算进行严格的审查，以确保费用的准确性[6]。

通过这些工作的进行，企业对施工成本和建筑工程项目整体效益有了明确的了解。由此企业能够根据相应的工程造价预结算审核结果来对施工内容进行相应的调整，以保证建筑质量的条件下实现企业利益的最大化。

4 凤祥铭居住宅小区项目应用分析

结合凤祥铭居住宅小区9#、11#、12#、15#楼及地下室、8#楼（地上部分）工程，此项目概况为工程地点位于连云港市高新区凤凰新城学院路西、新建路北，工程内容：土建（含桩基）、水电安装等工程施工，工程承包范围：凤祥铭居住宅小区9#、11#、12#、15#楼及地下室、8#楼（地上部分）工程工程施工，开工日期：2014年10月20日竣工日期：2017年1月25日合同价格形式：固定单价合同。在审核工作范围，审核工程量，审核费用计取工作，审核的工作原则，审核手段，工程量清单审核工作要点分析和总结，中期付款审核工作，结算审核工作方面做出应用。

第一步的审核范围的确定中，明晰工程项目的总包单位和分包单位的责任界线，明确总包实际施工凤祥铭居住宅小区9#、11#、12#、15#楼及地下室、8#楼的地上部分土建、安装及精装修工作。工程量审核中，应当采用结合实际现场建筑工程的设计图纸和广联达软件绘制模型计算方法，最大限度地减少审核结果的误差。除此之外，在进行模型计算后，根据指标做出相应反差，根据模型外观细节，工程量结算方法上满足实际的工程量的需求。审核方法选用全面审核法结合凤祥铭居住宅小区9#、11#、12#、15#楼及地下室、8#楼（地上部分）工程的招标文件和施工合同等资料对此项目全面审核。