基于高层建筑消防设施检测验收存在的问题探讨

2021-04-03陈华

中国设备工程 2021年23期

陈华

（福建中志消防科技有限公司，福建漳州 363005）

现代都市在经济全球化的背景下，高层建筑由数万平方米增加到几十万平方米，高层建筑一般高达20～50层，地下室也有往多层发展的趋势。因为高层建筑人多、电器多，很容易引起火灾。因此，做好高层建筑电气设备的防火工作十分重要，要有效地消除火灾隐患，防止和减少火灾的发生。当发生火灾时，必须确保消防设施的安全可靠运行，把人员和财产损失降低到最小程度。

1 问题分析

1.1 电气问题

据公安部消防局《中国火灾统计年鉴》统计，自1993～2002年全国范围内共发生电气火灾203780起，占火灾总数近30%，在所有火灾起因中居首位。最常见的电气故障的原因是电气设备电路相间短路、泄漏电流、断路器或线路超负荷，未在工作环境中安装消防系统，电器老化及金属线绝缘层损坏等，同时设备及道路的随意安装、错误安装、不当选型、不当维修，均会造成损坏，极易导致火灾的发生。

1.2 消防给水问题

在一些建筑中，施工人员却随意改变消防给水管道的位置，或者没有在消防给水管道上安装合适的阀门，或者安装了不必要的阀门，在消防给水管道安装之后，就很难保证消防给水管道的及时灭火。一旦发生火灾，会使消防设施无法发挥其输送消防水的作用，无法及时控制和扑灭火灾，给人民生命财产造成重大损失。另外，在安装过程中，施工人员经常把消防水箱和其他用水水箱混为一谈，忽视了消防水箱不能用于其他给水设施的问题，没有达到规范对消防水箱用水的要求。

1.3 缺少专业人员

消防设施不仅在灾后救援中起着重要作用，而且也是预防高层建筑火灾事故的有效措施。为了保证消防设施的使用效果，必须对其进行检测，但事实上，消防检测专家在很多方面都存在不足。另外，由于一些检测机构对检测工作不够重视，对检测流程不够了解，在实际检测过程中，忽视了检测准则和对检测过程的具体要求，造成漏检、少检现象十分突出。还有检测人员对相关检测技术和检测仪器的操作方法不能熟练掌握，检测方法单一，给消防器材检测工作的开展带来了不利影响。另外，部分检测人员文化程度有限，工作经验不足，且检测机构没有定期组织消防安全检查培训，检测技术的改进也有限，不能对消防设施进行有效的检测。火警系统的消防设备存在质量问题，延误了火警时间，对灾后人员疏散和救援产生了不利影响，严重威胁着人们的生命财产安全。

政府对建筑消防安全的要求越来越严格，在消防监督机构增多的同时，竞争也越来越激烈，有些企业或者商人为了抢占市场，恶意压低市场价格，影响了安全消防监督的质量。有些消防装备现场深度作业检测机构，仅由委托人提供的精度数据构成检测报告，严重违反了行业规范，但由于行业监管不到位，单靠相关人员的监视是不够的，这给人民生命安全带来了危险。还有作为灭火设备的相关人员，没有按照消防安全的要求，对已实施的消防设施没有进行定期维护、维修和控制，从而导致消防设施运行效果的不确定，不仅造成浪费，而且给消防安全带来严重危害。

1.4 维护保养混乱

当前，建筑消防设施维护保养工作主要由两类人员组成，即消防设施检测人员和建筑消防设施施工单位的员工，这两类人员在实际工作中都存在流动性大、专业素质技能差等问题，而且，检测人员的素质在很大程度上决定了建筑消防设施维护保养工作的管理水平，如果检测人员都是刚招来的新员工，那么，对建筑消防设施维护保养的内容了解不够，检测技术掌握不好，对建筑消防设施维护保养的各种原理了解不多，即使是大修人员工作年限较长，也是建筑消防设施维护保养质量低下的原因之一。

2 解决的办法

2.1 加强用电管理

在高楼层里电器设备十分容易出现事故，将其归结为电气设备火灾，有针对性地加强了消防安全管理，从源头上减少火灾发生。降低着火次数、减少点火电路是电器设备着火的关键。所以，针对家里的电器的防护安全要做好，及时核对确认管线图。同时按规范要求增设电气火灾监控系统和消防设备电源监控系统，在各个配电箱设置剩余电流监控器，有效的监控电流情况，一旦发生漏电、短路、断路情况可以及时报警、处理，在源头上尽量避免更大的损失。

2.2 加强消防给水管理

首先应该严格按照法律法规和设计蓝图的要求安装管道，不允许随意变更消防给水管道位置，且按图在正确的位置设置阀门。在确保管道完成后，应进行管道、设备强度及严密性试验，系统清洗记录，及时做好内业资料存档，以便日后检查。严格区分消防用水和其他生活用水的区别，应有保证消防用水不被生活用水挪用的措施，比如分开设置水箱，不同管路；或者生活吸水管高度高于消防吸水管，这样可以保证消防用水的可靠性。

2.3 提升专业人员的技术水平和职能监督

强化行业监管，完善市场相关制度，加大处罚力度，提高消防检测行业的规范化水平，是行业健康发展的必然要求。首先，建立严格的市场准入制度，提高行业门槛，严格消防检测机构的资质审查，防止无证、无照从事消防检测活动；加强相关服务机构的管理，通过制定违章处理措施，及时发现违法行为，发挥消防监督管理部门的职能，严格按照有关法律法规的要求，积极开展市场巡查；通过成立自律委员会、规范市场环境等措施，加强行业内部的自律管理，实现消防检测行业的自律管理、防范恶性竞争、防范造假等行业乱象，确保良好的市场环境，促进消防检测行业的良性发展。

2.4 保持消防设施日常的完好性

为保证消防设施安全可靠，可以聘请相关的消防设施检测单位，经检测单位检测合格后，还需要找保险公司进行理赔，这样可以大大减轻消防机构的工作量，对当前消防设施的现状也可以起到一定的改善作用。日常消防安全工作要常抓不懈，要形成制度化、规范化，做到责任意识要强、硬件软件要硬、具体措施要有力、责任分工要明确、检查督促要经常。尤其要高度重视火灾隐患整改工作，把隐患整彻底、整到位，日常消防管理要严格落实消防安全责任制、消防安全管理、消防设施维护保养和防火检查、巡查等内容，真正做到防患于未然！

3 实例

漳州望海悦城1#～9#楼及地下室工程，建设单位为新塬房地产（漳州）有限公司，设计单位为华美（福建）建筑设计院有限公司，施工单位为中建鑫宏鼎环境集团有限公司，消防技术服务机构为福建中志消防科技有限公司。本项目建设规模为170304.32m2，合同金额为67413.1386万元。其中1#楼建筑高度84.5m，地上28层；2#、3#、6#、7#楼建筑高度99.6m，地上33层；4#、5#楼建筑高度90.6m，地上30层；8#楼建筑高度96.6m，地上32层；9#楼建筑高度84.6m，地上28层。1层为商业服务网点和物业用房，2层以上均为住宅。1#～9#楼建筑耐火等级均为一级，均属一类高层住宅建筑。地下室建筑面积30810.66m2，层数：地下1层，为I类汽车库、设备用房，战时为人防，建筑耐火等级为一级。

本项目设有海湾安全技术有限公司生产的电气火灾监控系统、消防电源监控系统，电气火灾监控系统采用数字化、网络化、图形化等先进技术，具备超限报警和剩余电流查看的功能，在消控室内即可监控建筑物电气主干和支路的漏电情况，减少和避免了电气老化、潮湿等原因引起的火灾。消防电源监控系统是用于监控消防设备电源的工作状态，在电源发生过压、欠压、过流、缺相等故障时能发出警报。在很大程度上保证了消防设备的正常工作。

本项目的消防技术服务机构为福建中志消防科技有限公司，成立于2010年12月31日，注册资金1008万元。是一家专业从事建筑消防、避雷设施检测的第三方委托机构，其实验室已建立一整套完善的质量管理体系并经福建省质量技术监督局专家组评审合格，取得福建省质量技术监督局计量认证资质证书。公司旗下共有管理人员36人，其中高级职称2人，中级职称14人，取得国家一级注册消防工程师6人，中级消防设施操作员证9人。从而保证消防检测人员的专业素质过硬，严格按照检测操作规程，保证本项目能够符合法律法规，顺利通过验收。

在本项目投入使用后，建设单位将委托物业单位邀请有资质的消防维保单位进行专项消防设施维保任务。建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测，建筑内的所有消防设施每年至少检测一次。在重大节日、重大活动前或者期间，可根据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、项目和内容。并将检查结果形成正式检测维保报告，上传至福建消防总队监督平台，接受监督部门的监督，从而保障本项目的消防设施安全可靠运行。