综合研发中心室内装修施工管理探究

田俊

上海一俊建筑装饰工程有限公司 上海 200090

引言

现代建筑室内装修施工管理是一项系统化的复杂工作，涉及的内容繁多，包括多系统、多专业施工项目，而研发中心等大型建筑的室内装修相比较而言要求更高，目前我国业内对于该类大型多系统建筑的装修施工案例不是非常的普遍，以往施工项目中也普遍存在一些质量通病问题，比如管线布局缺乏合理性，各专业联动性差等。为了能够更加有效地保障研发中心室内装修质量，做好各环节施工管理工作至关重要。

1 工程概况

本文所述项目主要为DOW陶氏化工上海研发中心室内装饰工程，该工程建设规模较大，其室内装修施工部分工期持续一年半左右，主要范围为研发中心地下一层到六层的装修，具体包括办公室、会议室、实验室以及为其配备的配套设施，比如雨污水系统、暖通系统、电气系统和实验室清洁系统等。整个室内装修部分的合同造价金额在8000万左右，施工区域建筑面积约50000㎡，装修施工面临的挑战较大，但是也非常具有代表意义。

2 装修施工难点与解决

2.1 给排水系统施工

2.1.1 给水系统施工难点。根据以往施工经验，大型多系统研发类建筑室内装修施工工程的给水系统普遍存在以下几方面问题：其一是给水立管的安装，距离控制往往达不到预期的合理效果，一般都会出现距离过近问题，导致后期水表装置没有办法顺利安装或是水表安装后无法进行二次装修，进而使得水表的使用效率大大降低，无法充分发挥水表的正常功能。其二是管道支架安装不牢靠问题[1]。基于当前产品和技术背景下，建筑室内装修的给水系统一般采用的都是PPR管材料，该类管材成本相对较低，应用范围也较为广泛，但是在刚性方面却存在一定的不足，如果施工中不注意合理采取施工工艺，很容易造成管道弯曲变形，影响管道支架的稳定性。而且管道的支架、托架或吊架数量不够，也会造成不牢固等问题的发生，还有受到支架市场竞争压力的影响，会存在材料选择方面的不确定性，如果材料质量不合格，也无法保证支架的牢固性。其三是由于研发中心涉及许多高标准试验需求，对于水资源洁净度要求较为严苛，如何保证给水系统水资源洁净度也是难点之一。

针对以上问题，本次施工中除了在材料质量方面加强检查力度以外，对于给水立管安装距离进行了施工中监督管理，确保预留出足够的给水表空间以及二次装修距离，同时采取给水管道加强处理措施，保证了管道的抗压抗变形能力。此外，本项目还根据相关行业规范对给水系统采取了必要的消毒处理手段，采用含有20～30mg/L氯离子浓度的清洁水进行消毒，氯离子溶液在管道内停留24小时后，再用饮用水进行冲洗，并经过相关的有资质的检验部门检验。需要特别注意的是，管道和水龙头的选用，严禁使用已经被国家淘汰的砂模铸铁管和铸铁旋启式水龙头[2]。

2.1.2 排水系统施工难点。室内装修排水系统施工的常见难点问题主要集中在以下四个方面：其一是排水管道排水不畅。造成原因大多由于室内、室外的水管管道坡度设置没有按照施工标准和规范施工导致的。其二是伸缩节漏设或安装错误。在排水系统管道施工中，排水管受温差的影响，伸缩较大，若在施工过程中忽视了，进而造成伸缩节漏设或是安装错误，引起了管道渗漏现象的发生。其三是管道噪音较大。排水铸铁管已经淘汰，目前广泛使用塑料排水管道来替代，但是塑料管有一个缺点就是排水噪音比铸铁管要多大约10dB，加上现浇砼楼板的隔音效果较差，能明显感觉到排水管带来的噪音，影响建筑使用体验。其四是吸气阀使用不当。在排水设计中会碰到排水立管无法穿过楼板层伸出到屋面的情况，而吸气阀的使用不当会使排水效果达不到预期，容易形成负压进而破坏水封。

针对以上问题，本项目实施过程中从以下几个方面入手采取了解决措施：首先，保证排水管道排水顺畅无阻碍，室内外的水管管道坡度设置要按照施工标准和规范进行施工；其次，因排水管受温差影响会使伸缩节变大，所以在伸缩节的设置和安装过程必须进行预防处理，防止伸缩节的漏设和错误安装；至于管道噪音较大的问题，则采用了曲挠橡胶接头，在底层部分安装减压装置；此外，合理设计运用吸气阀，使排水效果更加理想。

2.2 暖通系统施工

研发中心对于室内温度环境有着严格要求，所以还要布设相应的暖通系统。暖通系统施工部分的难点主要集中在以下几个方面：其一是设备噪音问题；其二是供暖干管设计坡度不当问题，导致管内积存气体和水，影响系统功能的正常运行；其三是风管表面结露问题导致保温性能降低以及设备滴水[3]。

针对以上问题，本次装修施工中主要采取了以下解决措施：首先，设备选型上以低噪音产品为优先选择，并增加了一定的消音装置，同时对空调送风口钢板设计参数进行了改良，降低了风管运行时的颤动声；其次，供暖干管设计方面，在安装前进行了必要的调直处理，安装中依照设计图纸进行了严格的支架间距计算和控制，合理控制管道坡度，同时增设了一定数量的排气阀和泄水阀，有效解决了暖通空调排气不畅的难点；此外， 风管保温材料方面，选用保温性能良好、导热系数低、不易腐的铝箔矿棉材料为主，并使用胶黏剂将风管与保温材料进行了紧密黏结，大大改善了系统保温效果，调试系统的过程中还进行了水压试验，全面检查了暖通管道地漏问题，有效预防了空调滴水结露问题的发生。

2.3 实验室洁净系统施工

实验室洁净系统是本项目施工中较为特殊的一部分内容，按照相关实验室净化标准，实验室必须满足相应次数的换气需求，采用普通送风方式无法满足实验室洁净需求，因此需要配置具有非常庞大风量的空调箱，如何保证该系统通风过程室内外环境的交叉污染风险，是主要难点问题。

对此，本项目施工过程中安装使用了百级层流罩，百级层流罩龙骨吊顶系统适用于局部层流系统，采用专门为百级层流罩吊装使用铝合金成品龙骨并对实验室净化维护结构处理好缝隙的打胶密封，防止与室外过多的气流交换。

3 施工现场管理问题与措施

3.1 施工现场管理问题

施工现场管理是一项综合性较强的工作，常见的现场管理问题主要集中在以下几个方面：第一，缺少明确的管理责任划分机制，导致现场管理秩序混乱，一些施工问题经常找不到负责人处理，现场监管力度也比较懈怠；第二，缺少充足的专业技术人员，施工队伍当中不懂专业技术知识的人员数量占比较大，由于对施工图纸理解不到位，现场施工会出现较大出入，大多是依赖于经验施工，施工和设计方案匹配度不高，不仅可能增加后期工程变更量，而且还会造成较大的成本浪费，整体施工质量也会严重降低；第三，施工现场还普遍存在人员成本意识偏低的问题，干活不算账现象屡见不鲜，施工中经常有环节超额支出，导致出现一些项目前期盈利、中期保本、后期亏损的不正常现象。即便采取了成本控制措施，也多为形式主义，成本计划和实际实施相差甚远。分析导致上述问题的原因，主要是由于施工单位在落实责任制度的过程中，缺乏重视程度，没有将权责真正划分清楚的同时，还没有建立相应的奖惩机制，为一些不负责任者提供了可乘之机。再者还由于施工单位缺少系统化的专业培训，导致施工人员没有形成正确的施工理念，也没有掌握科学的施工技术方法。在实际管理过程中，应当针对以上问题采取针对性方案加以优化改进。

3.2 施工现场管理措施

3.2.1 完善奖惩管理机制。任何管理工作都离不开完善的制度支持，综合研发中心室内装修施工管理更是如此。要想达到理想的管理效果，首先必须重视起管理机制所能起到的约束作用，必须建立完善的安全生产保证体系和安全生产责任制，保证各工作岗位分工都明确划分，将具体责任落实到具体的人，同时组建一支专门的监督管理队伍，对制度落实情况进行跟踪调研，将制度执行情况纳入到各部门绩效考核内容当中，以此来激励各部门负责人提高责任意识。另外还需要建立相应的奖惩机制，对于施工中管理到位，特别是避免造成重大损失的人员，要给予必要的奖励，而对于施工中因为管理失误或者懈怠出现损失的人员，也要采取必要的惩罚措施。

3.2.2 在管理层中引入专业技术人员。在新时期背景下，室内装修施工的技术要求越来越严格，管理人员不懂技术是知识已经成为施工中的突出弊端，因此，施工单位必须改变传统用人模式，本项目在组建管理队伍的时候，特别注意配备了专业的技术人员，弥补了传统管理模式中的不足。为了防止技术人员不懂管理，导致管理过程中出现不必要的矛盾冲突，项目实施之前还专门对其进行了一系列培训，有效促进了技术人员向管理职能进行转变的效率。

3.2.3 采取严格的成本控制措施。成本控制是现场管理过程中至关重要的一项内容，为了能够避免形式化成本管理问题的出现，本项目落实过程中，根据项目实际运行需求，提前进行了细致的成本目标分解，将整体成本通过量化计算，分别分配到各个施工部门乃至每个具体责任人身上，并明确相应的成本控制对象和范围，有效强化了各施工部门人员的成本管理观念。与此同时，本项目还重点在材料管理方面加强了控制，一方面在材料收发时是明确材料用量，并建立材料台账，减少了材料浪费现象的发生；另一方面加强大型周转性材料的管理与控制，改善了项目经营管理质量，提高了项目经济效益。

4 结束语

本次针对DOW陶氏化工上海研发中心所开展的室内装饰工程最终取得了良好的成绩，项目不仅有效控制了施工成本，保障了施工进度，而且整体施工质量达到较高水平，在行业内具有突出代表价值，项目方对该项目实施结果给予了高度肯定。通过本次施工管理，不仅积累了大量关于研发中心建筑室内装修的经验，而且在施工管理方面还为日后其他类似项目工程的实施提供了可靠的参考案例，就有很强的实际参考意义。