探讨建筑工程造价预结算审核工作的要点

汤桂花

柳州市温馨房地产开发有限责任公司 广西 柳州 545001

引言

随着我国建筑工程的快速发展，我国经济发展也在逐步递增，在建筑工程中造价预结算与项目成本也变得越来越重要，其造价预结算可以有效控制施工期间资金和材料的费用，避免浪费资源等。其中预结算审核工作主要是根据国家有关法规和政策，依据国家规定的相关的建筑工程定额、取费标准、施工设计图纸、材料费用等对工程造价的确认和控制进行督促作用。在工程签章之前施工方应做出符合工程施工标准的竣工结算审核结果，也就是双方结算的依据。所以在建筑工程中对预结算审核工作是非常重要的，其决定了工程结算的依据标准。

1 将建筑工程预结算审核工作落到实处

1.1 做好工程建筑前期准备

在建筑工程预结算审核工作开展之前，首先需要对工程项目有一定的了解，根据工程周期、工程单位、施工人员等一些具体情况进行分析，在对财力物力人力的情况上有一定高度掌握，根据施工环境结合施工条件开展审核工作[1]。其次，企业在土建工程项目实施阶段，由于施工环境与施工人员等方面的基础需求，应尽力符合施工环境与施工人员的需要，在此基础上减少资金成本，在确保施工可以达到预计效果的同时尽量选择费用最低的技术方案。最后，在审核工作中应加强对工程造价管理的重要意识，有效提高工程在实施阶段的成本控制与实施质量等，既要做到降低施工成本，也要保证施工质量。由此可见，造价管理在企业土建工程全过程中的重要意义，有效推动企业土建工程的持续化发展。

1.2 预结算审核工作大体流程

在建筑工程中预结算审核工作的方法应该根据具体情况开展，应该针对工程项目因地制宜采取个性化的审核方案。其中建筑工程审核工作包括从施工条件、施工方法、施工机械、有关设计变更、签证项目等，而要进行审核工作必须深入施工现场，了解施工各个方面的步骤，从而协助现场管理人员做好预结算审核工作。在与预结算目标成本对比分析时，应该不与同类工程对比分析，不与项目经济效益成本对比分析。应该与造价最高或最低的工程分别分析，从而未找到真正的量差或价差的本质原因。在对预结算进行变更的需要时，要注意变更的结算一定要提交及时，若留待工程竣工后才计算，就会因变更多而容易造成漏项，或与原编制施工图预算项目的工程量有重复。在进行预结算审核工作时，应确保审核工作的准、快、细、全[2]。

2 建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

2.1 建筑工程造价预结算审核的准确性

工程预结算的准确性，对合理确定工程造价、控制工程成本，提高企业经济效益起着重要的作用。在建筑工程造价预结算中，首先应对施工图纸进行预算编制，保证其准确性，为工程竣工结算提供多种参考依据等，为减轻预结算后期的问题发生[3]。其准确性在于必须对施工图纸和设计相关的内容进行合理计算，确保按照定额、相关规定、项目内容等针对施工图纸上所存在的问题进行审核。其次在审核过程中，应正确使用计算公式，按照计算工程量的基本技巧，根据某些数据一次算出多次使用的原则，可以将这些数据编成各种数据表，用好各种数据表，避免重复计算，节省编制时间从而确保审核工作的准确性。

2.2 完善预结算审核工作的管理制度

在建筑工程过程中，要根据施工条件与施工项目目标完善预结算审核工作中的管理制度。对审核工作利用合理的内容进行分析，确保审核工作的科学、合理性。例如以原施工图概预算为基础，对施工中发生的设计变更、原概预算审核与实际不相符、经济政策的变化等，编制变更增减，在施工图概预算的基础上作增减调整。如果出现工程量差，是指施工图概预算所列分项工程量与实际完成的分项工程量不相符，而需要增加或减少的工程量。在设计变更、施工图概预算分项工程量不准确时应对各种人工、材料、机械价格的调整，在施工过程中，应分析国家对工人工资政策性调整或劳务市场工资单价变化。在对材料价格的调整中应该按照计价程序进行计算，在管理制度完善的情况下建筑工程预结算审核工作才能够科学地进行[4]。

2.3 提高审核人员的专业技能与职业素养

审核人员在对预结算工作进行管理时，应掌握预结算工作所需的基本理论例如学会看施工设计图、学会算量及其原理从而掌握算量规则、熟悉建筑工程施工工序，并正确理解工程的基础上准确套价，掌握套价原理，在信息时代的快速发展下审核人员也必须学会一种常用软件，并用软件熟练高效的开展工作，审核人员应不断提高自身，利用软件实现编制预结算文件和达到独立做预结算工作从而进入审核流程，确保建筑工程量正确、单价合理、费用计取正确等。审核人员在对建筑工程预结算时应坚持确保投入“少花钱、多办事”，秉持“不唯减、不唯增、只唯实”的理念，取得良好的施工效应与经济效益。

3 结束语

综上所述，在建筑工程预结算造价审核工作中，从投标造价、施工环节造价、竣工结算造价等应进行科学合理的管理手段，明确土建建设目标，在节约成本的基础上不断提升土建建设效果。从而确保造价预结算得到合理的控制，采取有效管理措施提高建筑工程预结算造价审核工作水平，对施工全过程进行一定的分析与掌握，提高综合审核管控流程，完善建筑工程造价的合理分析。