建筑工程施工的防渗漏技术研究

2021-04-03曾金华

建筑与装饰 2021年6期

曾金华

广州市第三市政工程有限公司广东广州 510000

引言

建筑工程在施工的过程中，质量安全问题往往会受到诸多因素的影响，因此对于建筑质量的评价体系和指标也比较多，这其中建筑物的防渗漏指标是最为重要的，主要是针对建筑物防渗、防水能力的评价。一旦建筑物的防水防渗透能力不达标，就会出现墙皮脱落、影响外观、使用寿命缩短、造成生活不便等影响。

1 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

（1）屋面漏水渗水。从目前建筑施工来看，在屋面的施工中受到现浇节点以及节点区域的钢筋变形等影响，屋面容易出现渗漏水的情况。除此之外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆以及混凝土在浇筑过程中出现供料间歇时间过长所产生的施工缝，都会产生渗漏水等质量缺陷，使房屋的屋面存在渗漏水风险。一旦遇到雨季，或瞬间雨量过大，将会导致房屋的屋面出现渗漏水的现象，对房屋屋面的质量和使用寿命造成严重的影响，如果不进行有效的治理，房屋的整体质量会降低，房屋的使用寿命会受到影响，会降低房屋的居住品质，造成房屋出现严重的质量缺陷。屋面漏水渗水的原因较多，一旦出现屋面漏水渗水的问题，很容易造成漏水渗水部位扩散，对整个屋面的质量造成严重影响，产生屋面施工质量问题，影响了屋面的施工质量，是屋面在施工中必须重视的质量缺陷之一，必须要得到有效解决。因此，有效解决屋面渗水漏水的问题，对提高屋面施工质量具有重要作用[1]。

（2）地下室渗漏。现代城市建筑群内往往都会设置地下室区域，用于存放车辆或空调设施。由于地下室的潮湿性，地下室普遍存在着渗漏问题主要表现在以下几方面。其一，地下室的穿墙管漏水；其二，地下室的墙面漏水；其三，地下室出现裂缝导致的漏水；其四，地下室防水处理不到位导致的漏水。地下室一旦出现漏水问题就会造成空间潮湿阴冷，到处有霉味的现象，有的甚至会出现墙面发霉长青苔的情况。这不仅极大地影响了建筑内的美观性，影响到业主的使用感受，更会对地下室的正常使用造成影响，湿滑的路面甚至有可能导致出现安全隐患，带来不必要的麻烦。地下室作为多功能的建筑区域，为了充分发挥好贮藏的作用，必须要加强防水处理工作，尽可能避免一切不良因素造成的干扰。

（3）厨卫渗漏。厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。

2 建筑工程施工的防渗漏技术研究

（1）屋面防水施工。屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准[2]。

（2）地下室防渗漏措施。地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。

（3）厨卫防渗漏技术。作为建筑内最常出现渗漏问题的厨房和卫生间，如何采取有效的防渗漏措施，对于行业内的工作人员而言一直以来都是巨大的挑战。在进行厨房和卫生间区域的防渗漏处理时，我们可以从以下几方面着手。其一，在进行管道铺设时，要尽可能选择优质的材料，优秀的管材质量能够从根本上解决渗漏问题；其二，施工建设之前必须对管道的铺设进行合理地设计和布局，促进排水能够顺利进行，避免积水现象的出现；其三，提高对于厨房和卫生间防水处理能力的重视，应该采取多种防水措施来加强这一区域的防水功能；其四，对厨房和卫生间进行防渗漏处理之后必须进行防渗漏检验，及时发现不足并加以弥补，避免投入使用后问题恶化带来不良影响，造成不必要的返修。

（4）门窗防渗施工。在开展门窗施工时，应当明确门窗结构与门窗框架之间的关系，并依据设计规范完成门窗的安装。门窗安装之后，需要对框架缝隙进行填充，填充材料需要具有一定的防水性能，要能够满足标准的使用年限要求，常用的填充材料为聚合物防水砂浆。填充完成之后需要对门窗的密封效果进行检查，若发现密封效果不达标时，只需要对渗漏区域进行重新填充施工即可，无须全部拆除[3]。