工程变更对建筑工程造价影响的分析研究

麦英娜

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引言

建筑工程项目施工中会出现很多变化，引发一系列工程设计变更问题，而设计变更的影响因素较多，使建筑工程设计变更相对频繁。通常情况下，建筑工程施工普遍在城市中进行，很多建筑工程都是线性工程，流动性比较强，如施工条件、施工环境可变性很强，出现变化时，会对工程造价带来一定的影响，设计部门必须采取相应的措施进行控制，提高建筑工程项目建设的整体效益。

1 工程变更对建筑工程造价影响

（1）建设单位原因。建设单位对项目需求发生改变，增加或减少合同的内容、提高或降低质量标准、改变使用功能，有时因为签订的合同考虑不周全，合同对工作内容界定不清晰，导致变更；以及由于建设单位内部组织管理制度混乱，对工程变更的组织分工不明确，引发不必要的工程变更[1]。

（2）计划不完善的影响。建筑工程项目具有复杂性、系统性的特点，在设计和施工过程中会出现某些环节存在漏洞的情况，这就会引起工程设计变更。例如，施工过程中，严禁使用高污染、高能耗的施工材料和施工原材料，相关部门必须针对设计方案进行优化和调整。另外，原材料供应不足、原材料价格变化的情况下，可能会替换原材料，从而出现设计变更问题，会影响成本控制。并且，工程质量不满足要求、工程质量标准调整时，也会出现返工、重造问题，引发一系列设备变更。

（3）签署的合同文件不完善。从工程实例中可以看出，由于招标合同文件中的计算错误和遗漏造成的工程变更金额也占总变更金额的一定比例。在各方签订的合同中，协议内容不明确、对项目的特征描述不准确、工程量计算错误和遗漏等都会使工程变更对成本控制产生很大影响。建设单位是建设项目的最终受益者。因此，为了使自身利益最大化，建设单位必须在委托设计单位与监理单位签订的合同中完善有关工程变更的条款。合同中工程变更各方责任分工不明确，会直接导致各施工参与方人员在项目变更控制工作中不够活跃[2]。

2 建筑工程造价中设计变更的控制措施

（1）加强设计管理。首先，应保证设计方案在提出时的科学性，工程在实际施工时，往往受施工环境的影响比较大，以致工程在进行设计时需进行变更操作，但是在变更过程中，往往会存在各种隐患，变更效果难以达到预期状态。因此，施工过程中，需针对设计变更当中存在的问题进行针对性分析，并且详细考虑工程项目的具体特点，保证施工企业在选择时科学性，运用有效性明显的价值项目实现对造价的有效控制，保证项目预案提出的合理性，建筑工程在施工过程中获得良好条件其次，施工时，应注重限额设计整体执行力度的加强，尽可能将工程设计当中存在的变更问题减少，并且工作人员应注重限额设计实际执行力度的加强，积极构建与此相关的奖惩制度，使工程在建设设计时获得参考依据，进而使建筑工程在质量上得到保证。

（2）积极开展限额设计工作。为了有效控制建筑工程的设计变更，相关部门需要积极开展限额设计工作，在设计准备阶段，全面了解建筑工程中的施工材料、机械设备等资源的价格，更好地掌握预算定额，做好建筑工程资金限额设计工作，激发管理人员的责任意识，全面落实资金限额的基本要求，有效控制工程造价[3]。

（3）参数化。BIM中建筑基本单元是参数化构件，构件参数化可为设计提供开放式的图形系统，细化设计用途，构件参数化便于变更管理。BIM模型信息存储在系统内，任何变更都可及时更新到整个模型中，实现关联内容的更新，无须用户干预，信息更新快，便于设计修改。

（4）提高工程造价人员的水平。建筑工程造价控制管理工作具有政策性、实践性、经济性、技术性等特点，造价人员需要掌握造价相关的专业知识，深入了解计算机应用、设计、管理、施工等各项内容，具备丰富的实践经验，将经济、技术进行有效融合。在社会主义市场经济体制日益完善的大背景下，迫切希望培养出为建筑工程投资、建设提供科学依据的造价工程师[4]。

（5）完善监管体系。一般来讲，工程方面的设计变更主要发生在施工阶段，各个阶段和工程变更之间的联系都比较紧密，在设计阶段对设计进行完善，能够尽量将变更减少，并且在投招标阶段保证编制招标的完整性、全面性以及清晰性，能够将工程变更尽量减少，竣工阶段进行结算时，能够对工程变更能够认定工程变更相关的经济结果。因此应注重监管体系的完善以设计阶段为例，好的设计能够将设计存在的缺陷得到有效避免对于本工程来讲，在进行设计过程中，应对工程标准、用途、投资规模等多个方面进行明确，保证设计方案的合理性与利一学性，然后根据工程标准、用途以及投资规模开展相关监管工作，进而使监管工作在实施时更具针对性[5]。

3 结束语

通过定性分析与定量分析相结合，本文认为工程变更影响建设项目价格的原因有以下几点：①项目前期准备不足。②各施工方变更手续不规范。③签署的合同文件不完善。④专业人员素质不高。⑤工程变更制度不完善。为了有效降低工程造价，必须严格控制工程的设计变更，提高工程的设计水平和勘察质量，避免施工过程中出现随意变更现象。