试论房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

周树峰

扬州市建筑设计研究院有限公司 江苏 扬州 225000

时代变迁，广大人民群众的生活水平随之提高，对于自己的生活品质要求也在提高。现在，大多数家庭居住环境是楼房，防渗漏施工则非常必要，不然易引发生活困难，财物受损，邻里纠纷等问题。

1 房屋建筑工程防渗漏施工流程

1.1 施工前准备

（1）设计方案。依据房屋建筑特点、当地建筑外部环境及施工现场实地考察，贴合实际情况进行设计。设计中要充分考虑到预算、选材达标，选择合适的工艺，防水排水工作齐头并进，后期如需改动设计方案，需再次实地考察后再进行改进。防渗漏施工严格按照设计方案进行施工，施工有疑虑及时和设计者沟通。考虑风险，做好预案。根据设计方案，做出优质的施工方案。

（2）选材。按照设计方案，估算施工材料品种和数量，审核供货商资质。选用前细心查看是否有合格证明，是否与设计方案相符，材料使用说明。施工前必须再次检测，有害物是否超标，必要时送检权威机构；查看材料与预选是否一致；分批次到场地的材料，应核对材料数量和生产厂家，与之前对比有无差错[1]。部分材料对温度敏感，使用、运输过程及保存受周围环境影响，所以需特别注意。

（3）沟通预算。设计前先行和客户沟通预算，根据预算确定材料种类及数量，并请客户过目，同时预留款项，保证后期弹性使用，并做好账目，当因有施工意外出现，不得已改变设计方案，材料变动大，也应及时和客户沟通。在有限的预算里，选用高品质材料，做出高质量的施工工程。

（4）清理基层。施工前基层进行找平工作，保持干净整洁，找平的基层不能出现酥软、起皮的现象，在涂防水层前，基层要保证干燥。基层找平前，确保施工处无空鼓现象，如果有及时处理；管道及线路铺设工作也要完成，不然后期施工容易出现渗漏。

1.2 施工

（1）混凝土浇筑。混凝土的浇筑应注意结构内平整，无杂物，浇筑工作连续，并同时给予振捣，振捣有效，面积较大的部位，分段分层浇筑，浇筑结束后48小时内，间隔4小时给予保湿措施[2]。设标识提醒，防止遭到意外损坏。同时混凝土面层要做好坡度设计。

（2）防水层。使用前，按材料特性，科学、按比例调配，涂刷按施工标准均匀且薄厚适宜，施工工艺手法正确，标准化施工。下水管时，墙角在涂刷中重点注意，管道改动处重点填充后，再进行涂刷材料，材料衔接处不留缝隙。

（3）保护层。考虑到后期建筑下沉，遭受环境侵蚀，确保房屋的持久使用，需再次涂刷保护层。确保前一次涂刷材料干透后再涂刷保护层，增加防渗漏效果。重点易渗漏部位，重点处理。

1.3 试水实验

防水材料施工结束后，需检验施工结果，查漏补缺，按照标准进行试水实验，尤其是厨卫，蓄水深度要按标准执行。第一层材料涂刷后，就要做试水实验，确保施工结果符合标准后，再涂刷二次材料。全部防渗漏工程结束，需再次试水实验，以确保施工质量，并记录。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术重点

（1）普遍易发生渗漏的位置。①外墙。雨雪时常侵蚀外墙，且外墙积水排水不畅。脚手架后期注意填充处理，以防渗漏现象发生。后期加强维护，重力承重，剪力墙，对墙体有力的作用，容易产生缝隙，施工时应注意。②厨卫。厨卫是用水量较多的地方，防水层的侵蚀严重，细节处理要认真、仔细。如墙地相交接缝处，管道的缝隙着重做好处理。排水工作要保证排水效果明显，排水工作结束后做好细节处理，防止破坏管线。卫生间有坡度设计，防渗漏施工不可改变坡度。③门窗。门窗质量不符合标准，容易漏有与外界相通的漏洞，如门窗规格与实际留取部位存在误差。安装存在问题，如开槽后回填物选材不达标，回填后未进行密封处理。当门窗遭遇强力外部压力，如遭遇台风情况，容易破坏结构及防水层，发生渗漏。④地下室。定期检查，做好重点部位防护工作。选材要比其他地方性能高效。重点注意涂料涂刷均匀，薄厚合适，涂料确保干透，同时注意材料间的衔接，不可有遗漏。上层排水及地下室排水要设计合理。

（2）施工人员。建筑单位应加强对员工的管理，提高员工素质，培训施工人员，增强施工人员岗位责任感。施工时间严格控制，不可在午休和夜间工作，以免打扰其他人，施工前应与邻居及周围做好沟通，避免引发纠纷，耽误工期。施工不可经验主义，必须严格按照施工设计施工，避免返工。提高施工人员施工工艺水准，提升自身能力，学习新型技术。

（3）确保施工安全。施工现场井然有序，施工前做好施工保护，现场操作规范，增强施工人员自我保护意识。施工管理工作落实到位。严格禁止有害物超标的材料入场，不然会损害施工人员及客户的身体健康。

（4）施工过程需全程监督。施工过程要秉承严谨态度，监督需全程负责。如无监督，出现工期紧张的情况，施工人员会因经济利益考虑，加快施工进度，施工质量难以保证。全程监督材料的入场、保管及使用，避免供应商以次充好。进行施工监督，保障施工人员安全，施工规范，材料使用与施工工艺确保正确，确保整个施工过程有序进行，施工质量符合标准。

（5）记录规范。施工过程应详细记录。材料单的出入及供应商的资质等留取备份，账目清晰；施工设计也应详细记录，改动方案时因何改动要记录在案；施工日志也应详细，由何承建，交接情况要有双方签字等；材料有毒物检测单应有保存。施工结果验收前应请专业机构进行空气检测并记录，施工记录要保存完整，以防日后查阅。

3 结束语

防渗漏工作在房屋建筑工程中占重要位置，有利于房屋持久居住，提高人民群众的生活质量。防渗漏施工应细化工作细节、流程，按照实际施工情况，灵活调整施工方案，创新施工工艺，提升工作能力，施工人员注意易发生渗漏部位的施工，施工规范且详细记录。全程在施工现场进行监督，确保防渗漏工作的质量，进而保障房屋建筑整体质量。