新光商业综合体设计研究

夏国藩

（北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100045）

1 新光商业综合体历史沿革

新光三越百货公司成立于1989年。30余年来，在台湾地区多个城市陆续建立了多处分店，包括台北西南店、台北站前店、台北信义新天地四馆、桃园大有店、桃园站前店、台中中港店、嘉义垂杨店、台南新天地店、台南中山店、高雄三多店、高雄左营店等，多年来蝉联天下杂志台湾500大服务业百货龙头宝座。在大陆，2015年苏州新光天地、2017年重庆新光天地、2019年成都新光天地陆续开业，每一个都成为当地非常重要的标志性商业综合体。

2 新光商业综合体设计关注要点

从最早的百货公司到现今的体验式购物与生活中心，新光商业综合体30余年来，一直在引领和创造时尚消费文化。在建筑设计领域，新光商业综合体从形式、空间到功能、环境等各个角度，也一直在阐述其独特的见解和追求，创造了一个又一个商业综合体的设计经典。

作为重庆新光天地的设计总负责人之一，笔者基于自身兴趣和项目设计需要，在我国海峡两岸调研了台湾和大陆各个阶段的新光商业综合体，研究其不同时期尤其是当前阶段在建筑设计领域的关注点。总结如下：

1）重视与街区互动，创造良好的城市公共空间和丰富的商圈氛围。例如，台北信义新天地的A11、A9、A8、A4 4馆建于不同时期，项目通过24h空中连桥将4馆进行连接形成一个互相联动的商业街区。馆与馆之间的中间地带，设计为室外公共活动空间，各种商业推介、文艺演出、赛事播放都可以在这里进行，4馆互动，成为台北商业综合体的标志性场所。2017年落成的重庆新光天地，也利用24h空间连桥、多条地下通道、步行街等，与周边街区、新光里等商业设施联动起来，创造了重庆新的商圈——嘉州商圈。

2）重视商业与周边交通的立体接驳，重视项目内部不同功能空间的动线联系和相对独立。新光商业综合体尽量寻找机会，去与周边城市交通在水平、垂直、地上、地面、地下进行立体接驳，实现项目与周边环境在人行交通、车行交通、轨道交通、货物物流等方面的良好接驳。同时，新光商业综合体常常包括购物、餐饮、休闲、文化展示、影院、后勤、货物等不同功能，不同功能根据运营使用的不同特点设计为不同的出入口和动线，各功能空间相对独立而又能公共联系。例如，影院空间因为运营时间的特殊性，就设计为既可以与购物餐饮等空间进行顺畅联络，又可以相对独立、有其独立的出入口和观影动线。

3）重视商业空间的体验感而不是单纯的效率，将购物与生活、休闲融为一体。很多商业综合体特别追求效率指标如可租售面积比、每辆车占用面积等，其背后的逻辑是追求效率，是尽量多地创造可利用的商业面积，因而创造出的常常是紧凑和秩序化的商业空间。但新光商业综合体更追求空间的体验感和舒适感，在设计上常常塑造多样化的、流动的空间，让商业空间显得更加自如和通畅，为此需要牺牲部分使用面积。还有一些商业综合体，为了引导人流进入消费区，故意增长商业流线，如让人围绕扶梯在不同楼层间转圈。而新光商业尊重人性，不给顾客添加不必要的动作，经常会采用连续直达不用转圈的电扶梯，让顾客能快速而又舒适地到达他们期待去的商业空间。另外，为了丰富商业空间的功能体验，新光商业将购物、生活、休闲等融为一体，在各个楼层、各个商业空间，均适当地布置室外或半室外绿色休闲空间和轻餐饮休闲空间；还有的将文化展示与运动娱乐功能融入商业空间中，例如,高雄左营店10F&11层的国际活动展示中心、信义新天地A11 6层的文化馆、重庆新光天地的天空之城等。

4）步移景异式地对各个场景进行精雕细琢。与常规的建筑设计采用整体统一的设计手法不一样的是，新光商业空间常常站在人的尺度上，梳理出项目最重点的空间、最重要的片段等场景，如入口节点、空中花园、转换大厅、立面转角、交通FOLLY等，然后步移景异式地一个一个场景去精雕细琢。每一个场景都是一个单独的、完整的、独特的画面，不同的场景串联、拼合在一起，就完成了整个项目独特的设计效果。尤其是近几年在苏州、重庆、成都新光天地项目中的场景设计，让人感觉形式极为丰富，变化和细节特别多，而不是常规建筑设计追求的秩序化。

5）重视运用动感新颖的设计元素。为追求空间的活跃性，新光商业常常在空间中加入动感设计元素。例如,在重庆新光天地中，设计了一个巨大的、通高的旋转木马.旋转木马在形式上巧妙地与建筑结合在一起，天光从旋转木马片状的彩色玻璃缝隙中照射下来，光影波动，动感斑斓。新光三越台南西门店的电扶梯轨道设施部位采用透明的玻璃进行围护，来往顾客可以清晰地感受到齿轮的互相咬合与交错运行，成为商业空间中独特的动感元素。除此之外，通天而下的室外水幕墙或室内中庭水幕也常常被新光用作活跃商业空间、给商业空间带来动感与灵性的设计元素。

6）重视商业服务空间的品质。商业综合体设计如果只关注营业空间的品质，就很难创造具有让顾客真正愉悦、放松和独具吸引力的商业空间。卫生间是首先应该得到关注的。无门步入式卫生间和厕位中置物台的设计，避免了顾客拎满货物还要腾出手来开门或者如厕的尴尬。商业人行入口儿童椅、轮椅和雨伞的空间设计，给需要特殊关怀的人群提供了充满爱心的帮助。VIP购物等候区让高端消费者的购物体验更加自如和尊享，母乳间的设计给年轻的爸爸妈妈带着幼小的宝宝一家一起来体验商业带来了温馨的愉悦感和安全感。而给服务人员设计舒适而又温馨的休息室和员工餐厅，也让他们在这里工作感受到了温暖的关怀和对工作环境的高度认同感。

7）重视停车空间的舒适性。停车空间不再是简单地满足能停下车的基本要求，新光商业综合体经常会去创造更舒适停车位、更舒适的上下车排队等候空间。在常规车道外，另外再设计一条车道作为停车等候港湾，让顾客可以享受从容上下车带来的愉悦感，而不用担心来自后面等候车辆带来的压力。从停车区进入商业区，是一个极重要的交通转换空间和极好的商业展示机会，新光商业常常通过透亮的玻璃门厅、宽大舒适的电梯等候空间和扶梯缓冲空间、温馨的商场导视设计，给顾客在下车后进入商业区的第一站点留下良好的体验和深刻的第一印象。

8）重视细节构造，既追求审美更体现实用。新光商业综合体对细节的关注既有审美的诉求，更体现出对实用性的追求。例如，与常规设计追求栏杆扶手的精巧轻盈不一样，新光商业的室外空中栏杆扶手显得要厚重很多，一个非常重要的原因就为了让顾客不要因为要倚靠栏杆而担心包里或者随身携带的东西会从空中掉下去，从而创造出一个有厚度的扶手空间，让顾客能稍微远离扶手外沿从而给顾客和其随身携带的物品提供更安全的保障，同时再结合种植或者盆栽的设计，形成丰富的绿色连廊和绿色立面效果。再如，新光商业很重视入口空间及入口雨棚的设计，入口的形式常常很夸张，空间也会设计得很大，其目的除了吸引人的注意之外，也是为了给顾客提供约会等候和进入商业空间的重要识别节点。

9）凸显标志性元素“新光红”。“新光红”是新光商业综合体的一种标志性元素，贯穿了30多年来各个阶段新光商业的始终。首先，每座综合体必有“新光红“灯柱，灯柱近10m高，底部基础为灰色，上部灯柱为红色，这些灯柱都设计布置在最重要的街角，成为新光商业最为醒目的室外标识。其次，新光商业常常将入口雨棚、室外吊顶、建筑构架等建筑元素设计为红色，这些红色元素在常规建筑底色中穿行，创造出新光商业独特的建筑效果。

10）重视绿化景观的精细化设计。新光商业总是尽量去拓展商业空间的绿色，如常常设计室内庭院、屋顶花园、绿植墙面、立体绿化等，让购物与体验环境更加生态、更加舒心。每一处室内庭院、每一处屋顶花园都用心打造，成为顾客体验生活、放松心情的好去处，例如，苏州新光天地就创造了一个园林式的购物与体验环境。每一片绿植墙面、每一片立体绿化都蕴含着生态的设计理念和精细的浇灌培植技术，如高雄西门店、重庆新光天地的绿植墙面，都在向世人彰显着它们不只是一个购物中心，更是一个生态的、绿色的世界。

3 结语

无论在台湾还是在大陆，多年来新光商业一直以其新颖的商业空间和独特的建筑形式，塑造出一个又一个标志性的商业综合体。尤其近年来，新光商业综合体在建筑设计上体现出来鲜明的特点：重视与街区互动，重视交通接驳与动线，重视空间体验感而不是单纯的效率，步移景异式地对各个场景进行精雕细琢，重视运用动感新颖的设计元素，重视商业服务空间的品质，重视停车空间的舒适性，细节构造既追求审美更体现实用，凸显标志性元素“新光红”，重视绿化景观的精细化设计等。