装配式内装修在未来建筑中的应用与发展

梁 伟，王 亮，王小虎，周毓载，伍永祥

（中建三局第一建设工程有限责任公司，湖北 武汉 430040）

0 引言

人们对住房的空间需求根据所处的人生阶段会有所变化，而通过购买新房实现各人生阶段的空间需求通常难以实现，故一般通过重新装修以满足不同的空间需求，但采用传统内装修工艺施工时，原有装修材料均需拆除，无法重复利用，施工过程中房间内部环境极差，应积极选用装配式内装修。

1 背景

1）近年来，国家大力推行百年住宅及绿色建造的建筑理念。

2）房价和收入不匹配，一般家庭难以通过购买新房满足各人生阶段对住房的空间需求。

3）传统内装修成本逐年增加，导致部分装修公司为满足自身利益，以次充好，质量无法保障。

4）传统内装修工艺施工噪声大、环境脏乱差，导致年轻务工人员不愿意进入装修行业。

5）改变室内空间隔断时，传统内装修不具备灵活性。

2 装配式内装修特点及应用场景

2.1 特点

根据GB/T 51231—2016《装配式混凝土建筑技术标准》中的定义，装配式装修是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。装配式内装修特点及优势包括：干式施工，噪声小、施工环境干净；采用工厂化生产，质量有保障；现场组装，工艺简单，工效高，并且布置灵活，拆卸周转方便。

2.2 应用场景

目前装配式内装修主要应用于公寓、酒店、应急性建筑、临时性建筑、部分高端住宅卫浴等。随着技术进步，未来也可广泛用于新建住宅、公建、临时性建筑及老旧住宅改造等领域。

3 装配式内装修发展面临的问题

1）价格高于传统内装修 目前装配式内装修处于发展的起始阶段，产业链不完善，厂家需将前期建厂、研发等投入均摊至产品费用中，故而价格高于传统内装修。

2）影响室内净高 传统地面构造厚度为5cm，而架空地板高度通常大于5cm，降低室内净空高度。

3）空洞感 传统内装修采用砖、砂浆等材料，居住时无空洞感，但装配式内装修的架空地板、轻钢龙骨隔墙等工艺，在行走或敲击时有空洞感，国内大部分住户暂时无法接受。

4 发展对策

1）政府及相关部门加大对装配式内装修的宣传、推广力度及政策支持，如强化项目落地，加大金融、环保政策、评奖评优政策支持等；普及相关工艺内容，消除住户心中疑虑，使其接受新工艺。

2）加快完善产业链，同时推动全产业链协同，推进产业链上下游资源共享、系统集成和联动发展。

3）完善标准体系建设，加快装配式内装修设计、施工、验收等相关标准、图集的编制；完善集成化建筑部品，加强系统化集成设计；编制集成化、模块化建筑部品相关标准图集，提高整体卫浴、集成厨房、整体门窗等建筑部品的产业配套能力，逐步形成标准化、系列化的建筑部品供应体系。

4）装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修，积极发展成品住宅，倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，优化集成化模块化建筑部品生产，提高装修品质，降低运行维护成本。

5）加快专业人才培育，打通建筑工人职业化发展道路，弘扬工匠精神，加强职业技能培训，大力培育产业工人队伍。

6）加快信息技术融合发展，针对装配式内装修特点，结合BIM、大数据、物联网等信息技术，打造装配式内装修设计、采购、生产、施工、验收一体化平台。

5 结语

从国家发展角度看，装配式内装修是符合国家可持续发展战略的正确道路；从建筑产业发展角度看，装配式内装修是建筑产业工业化转型升级的正确道路；从住户长远居住角度看，装配式内装修是满足住户不同阶段空间需求的正确道路。