浅谈农村地籍房屋调查数据生产建库及检查方法

武 鑫 （福建闽晟勘测规划有限公司，福建 福州 350000）

为了更好地对农村土地资源进行管理，提高农村土地资源的利用效率，加强农村地籍房屋调查是非常重要的。通过这方面调查可以明确地籍使用权，同时还能够对房屋所有权也进行相应的确认。在实际中，政府部门应该认识到这一点，对农村地籍房屋做好调查数据生产建库，通过有效的数据收集来为后期农村土地资源利用提供相应的工作支持。

1 农村地籍和房屋调查工作流程

1.1 农村地籍和房屋资料收集

在对农村地籍和房屋调查时，首先要做的就是对这些地籍房屋信息进行收集，具体包含了土地权属来源资源、地籍资料、农村房产资料等。在收集完这些资料后，还需要对这些资料进行整理，并按照具体的用途来进行归类和记录。

1.2 权属调查

对地籍房屋权属进行调查时，调查人员可以从土地权属、位置、面积等几个方面进行信息调查，核对这些信息与实际信息记录的是否一致。在具体调查中，工作人员还需要对房屋产权、房屋所属人等进行核对，确保其实际用途与记录的用途保持一致。在调查一些已有登记证书的房屋时，调查人员则需要对这些证书进行仔细核查，避免出现证书作假的情况。在进行这些数据信息收集时，工作人员需要对其中一些数据进行详细的记录，可以采用拍照留存的方式，对这些数据进行保存。对于房屋权限调查时，因为要跟房屋所有者进行接触，了解这房屋具体权限。但在这过程中，经常会出现无法遇到房屋所属人的情况，从而导致调查工作无法得到有效的开展。现在农村很多青年都会前往城市去打工，一般留守家里的都是老人和孩子，这样在沟通交流上就会出现相应困难。面对这种情况，工作人员在调查工作开展之前需要进行及时通知。

1.3 地籍和房屋测量

开展地籍和房屋测量时，需要使用专业的技术和设备进行测量，主要测量的内容有地形要素，然后根据这些地形要素绘制相应地籍地图，并对其中界址点进行计算。为了保证测量的精准性，工作人员还需要使用一些辅助技术和软件，比如卫星定位技术、Cass绘图软件等。通过卫星定位技术可以更好地对地点进行定位，提高绘图准确性。在对农村地籍房屋进行调查时，为了避免周围建筑物带来的影响，工作人员需要以房屋四面墙作为一个测量界点，然后借用测量仪进行测量。在这过程中，工作人员需要对其中一个违规的地方进行标注，同时对房屋一些外部结构进行细致的计算，最后整合这些数据绘制成一个完成的地籍图。

1.4 调查结果与记录

作为农村地籍房屋调查工作中最后一环，将调查结果进行准确记录也是非常关键的。在具体操作中，工作人员在完成数据信息收集后，需要将调查到的信息和房屋实际使用情况进行详细的记录，并做好归档工作。在这过程中，为了避免资料因为年久发生丢失的情况，工作人员可以将计算机技术引入其中，通过计算机来实现地籍房屋调查数据准确记录，并建立相应的电子数据库，以备为后期工作开展提供相应数据支持。

2 农村地籍房屋调查数据生产建库

2.1 数据编辑

数据编辑作为地籍房屋数据库建立必不可少的一个环节，会给农村地籍房屋调查工作带来重要的影响。在实际中，地籍房屋调查数据内容是非常多的，工作人员在进行数据编辑时，为了减少自身的工作负担，可以采用Cass软件来进行辅助编辑。在这过程中，工作人员需要对采集到的数据进行多次审查，确认数据无误后再进行数据编辑转换。工作人员按照电脑格式进行数字地形图设计，经过电脑审查无误后，再将这些数据保存到政府地籍数据管理系统中。

2.2 地籍数据库建立

对于地籍数据库的建立，可以从以下三个方面开展工作。第一，对录入到数据库的数据进行分类整理，保证各种信息的一致性。比如确保土地与房屋登记纸质资料所记录的数据保持一致。第二，在科学技术快速发展的背景下，工作人员可以改变原先的数据录入方式，采用数据扫描的方式进行数据录入。这样就可以减少工作人员的工作负担，提高工作效率，同时通过这种技术来保证数据录入的准确性。第三，在对数据进行分类整理时，工作人员可以借用计算机技术，对数据进行整理，确认没有错误后再将其录入到地籍房屋数据库中。在具体操作中，工作人员可以利用上海飞未51农村地籍房屋调查建库软件，以农村户口为基本单位，对其房屋调查等各种图表进行批量输出和记录。

3 农村地籍房屋调查数据检查方法

3.1 拓扑检查

在对农村地籍房屋调查数据进行检查时，工作人员可以利用Autodesk Map软件进行拓扑检查。这是一种比较实用的检查方法，通过这种方法可以大幅减轻工作人员的工作负担，同时也能够有效避免因为数据复杂而出现错误的情况。在具体操作中，工作人员在数据检查之前，需要将这些数据导入到软件中，然后利用软件中对象属性表和属性关联性来与数据图形建立联系，以此来达到利用计算机软件检查堆积房屋数据的目的。通过这种方式可以对地籍房屋中很多数据进行检查，比如检查街坊号和宗地号是否正确，界点是否存在遗漏的情况，或者属性面积是否与图形标注的面积相同等。

3.2 房屋属性检查

房屋属性作为地籍房屋调查中重要内容，主要是对房屋建筑的结构、层次等信息进行记录，在对这方面属性检查时，也是检查这些属性是否实际房屋建筑保持一致。在进行这方面工作时，工作人员可以登入国土环境资源信息中心的系统程序进行这方面属性检查。以房屋图斑填充和标注关联属性检查为例，工作人员在进行这方面属性检查时，就可以利用这种方式进行检查。在这过程中，部分农村房屋没有进行图斑填充和标注关联属性，比如一些破房、简易房等，工作人员就可以利用这一特点对农村一些房屋进行甄别，完成这些后，工作人员还可以利用这一程序，对建筑库中房屋数据进行进一步检查，判断其是否与实际房屋情况相同。

3.3 土地资源分类使用统计

土地资源分类使用统计主要是对农村土地资源进行分类使用情况进行统计，对于了解农村土地资源使用情况具有重要的意义。农村土地类型主要有耕地、林地、荒地等几种。在对这方面资源进行等级划分时，主要是以土地潜力和土地质量作为评判标准的。通过对土地资源进行分类使用统计，相关部门可以根据当地土地资源情况，做出合理地土地资源规划，以此来提高土地资源的利用效率。在对地籍房屋数据库进行检查时，主要还是检查各类土地资源总共还有多少以及使用了多少，这其中有价值的使用又是多少。然后再对各类型土地资源数量与权属线数量进行检查，核对两者数据是否保持一致。通过这方面检查就能够了解是否有私自占地，或者土地资源遗漏等数据错误情况。一旦发现有这种情况，就需要进行完善和调查，以此来保证数据库数据准确性。

3.4 数据库完整性检查

地籍房屋数据库中包含的内容是非常复杂的，为了保证数据库良好创建，工作人员在进行这方面建设时，还需要创建一个完整性检查机制。比如规定数据库在对地籍房屋数据进行分类时，必须提供相应的分类依据。在明确数据分类依据时，工作人员在进行这方面数据查找时，就能够通过搜索这些关键依据来达到快速查找的目的。同时明确分类依据后，对于工作人员检查数据库中数据也具有积极的帮助，可以让工作人员快速判断其归类情况是否与实际用途保持一致。同时对数据库中一些细节问题，工作人员也需要进行仔细的检查，比如对地籍调查表中宗地记录情况是否存在遗漏，地籍调查表中一些选项数据是否存在错误等。这些都是工作人员需要重点关注，并需要仔细核对的地方，在实际中，工作人员需要着重注意这方面数据，仔细进行检查，以此来保证地籍房屋数据库数据的准确性。

4 结语

综上所述，地籍房屋调查作为了解农村土地资源使用情况的重要途径，对政府管理农村土地资源具有重要的作用。因此，做好农村地籍房屋调查数据库建设是非常有意义的。在实际中，工作人员需要对农村地籍房屋调查工作开展流程进行详细了解，知道地籍房屋调查开展中需要做好哪些工作。同时进行数据库建设，通过正确的数据编辑和检查来保证数据库数据准确性。在这过程中，工作人员需要掌握经常应用的数据检查方法，以此来保证对数据库数据的良好检查。