绿色建筑工程管理现存问题及解决对策

黄凯维 许 超

（吉林建筑大学经济与管理学院，吉林 长春 130118）

从近代人类发展的历程来看，城市化进程不断发展，人们生活质量得到了极大的提高，人们对建筑物的要求开始不仅仅满足于质量过关，同时也对建筑物居住的舒适度和环保性有所期待。然而随着科技的进步，对资源的消耗加快，导致世界范围内爆发了环境危机。建筑产业作为国家的支柱型产业，自然是各界学者的关注焦点。所以现阶段对建筑的评价指标不仅仅包含安全、成本等，更添加了生态指标。绿色建筑指在建筑的全寿命周期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，以人与自然和谐相处为最终目的。绿色建筑遵循四节一环保原则，即节地、节能、节水、节材、环保，从实际出发贯彻落实可持续发展战略。绿色建筑工程管理是先进的工程管理理念。一项建筑项目的顺利完成离不开高质量的工程管理。为达到人与自然和谐相处，绿色建筑工程管理在今后将成为主流管理模式。

1 发展绿色建筑的意义

改革开放40年间城市化进程迅猛发展，促使建筑行业发展迅速。大规模的建筑项目需要消耗大量的土地资源，建筑项目用地占据了大量耕地、林地面积从而引起水土流失；施工过程中产生的建筑垃圾对周围土地和水源造成污染；大型建筑施工机器产生的噪声以及为赶工期而违规夜间施工点亮照射灯对周围居民产生了噪声污染和光污染……随着全世界建筑面积的急剧增加，建筑物产生的温室气体已经成为全人类都不可忽视的潜在灾难。全球气候变暖，城市的温度逐年突破新高，如此恶性循环更是加剧了全球的气候变暖、冰川融化、物种灭绝。为缓解人类活动对生态的破坏，越来越多的国家引入绿色建筑概念。在建筑项目设计决策阶段设计人员不再只因为美观性而一味地设计玻璃幕墙的高楼大厦；施工过程中管理人员能够结合地域特色使用适合当地气候的建筑材料……绿色建筑是未来建筑行业的发展趋势。由于建筑项目的实施是在一定的约束条件下为达到目的进行的一次性任务，所以在建筑施工全生命周期过程内各环节都应该遵循绿色建筑概念。绿色建筑强调在建筑物的全生命周期内有效控制从决策设计、项目建设、使用维护到废旧拆除的每一个环节，在全生命周期内贯彻落实可持续发展战略。与发达国家相比我国绿色建筑的起步较晚，虽然近些年国家大力宣传绿色环保理念促使绿色建筑的概念渐渐被国民熟知，但是作为创新型建筑，绿色建筑的发展还是面临着理论基础不足、政策法规不完善、建设成本较高等诸多困难。本文的写作意义在于梳理绿色建筑相关概念，找到绿色建筑工程建设管理中的问题并给予相应的解决对策，完善绿色建筑工程管理体系进而推动我国绿色建筑行业快速发展。

2 我国绿色建筑现状

美籍意大利建筑师Paola Soleri在1969年将建筑学和生态学相结合，在世界范围内首次提出“绿色建筑”的概念。然而我国绿色建筑概念直至20世纪90年代才引入中国。2006年我国才颁布了首部关于绿色建筑相关的评价体系——《绿色建筑评价标准》。2008年我国以举办“绿色奥林匹克运动会”为口号承办了世界瞩目的奥运会，2010年我国以“城市，让生活更美好”为宣传标语举办了世界博览会。从“水立方”到“中国馆”，每一个建筑的建设都遵循绿色环保的原则，比如利用建筑物外墙吸收太阳能转化为建筑物本身所需能耗；在决策设计时顾全建筑内部结构，优化采光时长及通风顺畅以保证人类活动时的健康性和舒适度；采用先进的膜结构使得整个建筑不用一根钢筋一块混凝土以最大化地做到节材、节能等等。我国通过这些大型活动，在潜移默化地为国民灌输绿色建筑的概念，使得在近10年人们对绿色建筑有了更深层的了解。可是由于绿色建筑相关概念在21世纪初才被研究，所以我国绿色建筑工程管理者缺口极大，无法提升管理水平也就无法切实促进绿色建筑在我国的快速发展。但是我们的努力追赶进步的脚步是不曾停止的。在技术创新方面，我国已接近高端技术研究领域的水平，并且在积极地进行自主创新的基础上，我们也不忘引进国外的先进技术，购置了更高科技水准以及更节能的设备。此外，我国也积极举办各种关于绿色建筑的交流论坛和展会，学习国外技术成果的同时分享自己的智能设备。与国际社会一起共同合作研究、协同开发，为保护世界环境、节约资源、与自然社会和谐共处做出最大努力，体现大国的担当。

3 绿色建筑工程管理存在的主要问题

3.1 初期建设成本较高

发展节能环保的绿色建筑材料需要大量先进技术的支持。例如世界上最大膜结构工程的“水立方”体育馆，建筑物外层采用最先进的环保节能膜材料，膜材料不仅有自清洁功能还有利于光的照射使得游泳池水温恒定以减少耗能。但是这种膜材料的成本是极高的且后续保养维修费用不菲。每一种新型环保材料的研发都给企业增加了前期的资金投入，即使从国外直接引进先进的技术和设备，也会导致成本的必然增加。虽然从长远来看，绿色建筑全寿命周期所花费的总成本是要低于传统建筑的，但先前的超额投资还是需要十多年的时间才能收回。绿色建筑的发展在前期需要很多资金投入和人才培养工作，却难以在短时间内得到回报，致使建筑企业不愿尝试。

3.2 管理体系不够完善

开发商在决策设计阶段就没有考虑到建筑材料的环保性和高利用率，依旧是按照传统的建筑进行设计，例如为了美观而大面积的设计玻璃幕墙导致光污染。在进行各施工项目招标时，最先看中各施工方的最低报价以及施工方以往的承建成品质量，而忽视了融入新鲜环保理念的创新型企业。施工过程当中对已经做完的项目没有很好地进行成品保护，导致业主入户之前还要统一进行检查并且大批量的维修、更换受损成品，这是对人力和物力的极大浪费，同时也大大增加了企业成本。就我国现阶段拆除的建筑物而言，拆除后的建筑物就是一堆建筑垃圾，没有可以不用二次加工就能够再利用的材料。而绿色建筑秉承着在全生命周期的最后一个阶段都要绿色环保的原则，即使拆除后也要有大部分材料是可以进行再利用的。

3.3 绿色建筑工程管理水平较低

现阶段建筑工程管理依旧是由传统型人才管理为主，这种情况致使绿色建筑的发展受到不小的阻碍。由于绿色建筑概念在21世纪初才真正引入我国，所以针对绿色建筑的管理型人才极度匮乏。传统人才针对建筑项目的管理模式大多是粗放的，通常只在意安全和质量却忽视了对环境的生态保护和人类的舒适健康。绿色建筑管理内容与传统建筑管理内容还是有很大区别的，没有一定的专业知识积累就无法做到对绿色建筑全生命周期进行把控。如果不积极培养专业型人才或者对管理者进行系统的知识培训而是强迫传统管理人才盲目转型管理绿色建筑项目效果会适得其反。没有专业的管理，施工人员也就无法从施工的每个流程贯彻落实绿色环保理念，管理人员水平的不足会严重影响建筑施工的整体工程质量，反而不利于绿色建筑的发展。

3.4 监管部门力度不够，相关法律不足

由于绿色建筑带来的环境效益和经济效益多体现在国家的宏观层面，作为开发商的收益在短期内并不明显，所以大多数企业在环保意识匮乏的前提下并不积极追求发展绿色建筑。据统计我国建筑工程数量占据世界总量的一半左右，既然建筑工程总量如此之多，那么监管部门对建筑工程企业的监管作用就在绿色建筑工程发展中起到了至关重要的作用。然而就现阶段而言，相关管理部门监管力度不够、责任划分不明，且我国目前针对绿色建筑的相关法律法规较少，且条例中多以“提倡”“鼓励”“建议”等词对企业提出要求，导致工程项目中的不足之处不能及时发现和解决，即使发现污染等问题监管部门也无法强制要求企业杜绝污染行为。

4 对于绿色建筑管理相关问题的解决对策

4.1 各地政府增设专项政策支持企业全面改革

政府部门不断鼓励宣传绿色建筑，建立绿色城市构想，却忽视了开发商的逐利需求。没有足够的政策扶持，开发商很难积极响应国家号召利用大量前期资金投入来发展绿色建筑。开发商缺乏积极性，施工方缺乏主动性导致绿色建筑的发展停滞不前。针对这种情况，政府部门要做的不仅仅是宣传，还要增设具体的扶持政策。例如对积极响应绿色环保理念的先进企业给予简化税收、给予补贴、信贷激励等政策，当建设绿色建筑项目的成本和传统建筑相差不大时，开发商还是有足够的觉悟和社会责任感来遵循绿色环保理念，贯彻落实可持续发展战略。政府在给予补贴的基础上还要做好宣传工作，在施工现场张贴绿色建筑宣传标语，为施工现场分发环保基础设备，敦促施工方及时处理建筑垃圾，潜移默化地将绿色建筑的理念输送到从业者的心中。

4.2 完善建筑项目管理体系

绿色建筑项目需要在全生命周期范围内都遵循可持续发展战略，从项目的最初设计到中期的建筑施工再到最后的报废拆除都应有系统的管理体系来进行约束。在设计之初进行成本预算与成本管控，在招标过程中着重关注绿色建筑做得较好的施工方，采购建筑材料时不应一味节约成本而是要注重材料的环保性以及是否可重复再利用。虽然廉价的材料对控制成本有一定的帮助，但是建筑总体质量差强人意会对企业口碑产生负面的影响，甚至危害到施工工人和业主的健康。在建筑项目报废拆除时要对可回收材料进行整理回收再次加工利用，最大限度地“节材”。企业应着手大局，绿色建筑是顺应主流的发展，致力于人与自然和谐相处。绿色建筑的优势不仅在于长期运行成本远远低于传统建筑还对生态环境保护贡献了巨大的力量。

4.3 高校注重专业人才培养，企业加强从业人员认知

针对我国绿色建筑管理人才的极大缺口，首要解决方案就是各高校对工程管理专业的学生增设绿色建筑和绿色建筑管理等相关学科，加强绿色管理理念，将绿色环保的理念扎根心中。在校阶段着手培养学生的绿色建筑工程理念，加强未来从业者对绿色建筑工程的重视程度。我国近500所高校的工程管理专业会在短时间内为企业输送大量的专业型绿色建筑管理人才。同时，各地教育部门应该起到积极推广绿色理念的作用，定期组织高校进行绿色建筑工程理论与实践竞赛。从活动中让学生知道学习绿色建筑工程对国家实施可持续发展战略的重要意义。对于用人企业来说，去到高校招聘应届专业人才的同时也要对传统管理人员进行系统的专业培训。绿色建筑管理模式相较于传统管理模式较为复杂和烦琐，并且绿色建筑所用的先进技术和高科技材料是不断研发更新的，这就需要企业定期对从业者进行培训，加强从业者对绿色建筑的认知。企业为确保培训效果，可以增设定期考核制度，对成绩好的员工予以绩效奖励。这样不仅能够激励员工的学习兴趣，也能够保证较好的学习效果。在培养和引进人才的过程中，要不断地强化从业者对绿色建筑工程的认知与理解。只有管理人员的专业水平不断提升，才能有助于工程企业关于绿色建筑工程这一概念顺利开展[8]。

4.4 增加针对绿色建筑的专门立法

目前我国针对绿色建筑相关的法律法规有《建筑法》《环境保护法》《民用建筑节能条例》《土地管理法》《中华人民共和国节约能源法》等。然而上述法律法规中只是对节能、节地有所限制，没有关于建筑项目施工中具体做法的相关规定。对于节能减排保护生态也只是“建议”和“提倡”，缺少强制执行的法律条例。没有法律的强制规定就没有明确的法律责任。法律法规的威慑性远高于规章制度，所以我国应该增设法律法规，硬性要求开发商和施工单位在建筑项目的各环节按照绿色建筑标准施工建设。法律法规的颁布会给企业建立正确的价值观，强制要求企业履行社会环保责任。例如建立法规强制施工现场增设雨水收集系统，利用在对水质量要求较低的除尘环节；要求企业在选择建筑材料的时候选择可回收再利用的绿色环保材料；规定施工现场必须对建筑垃圾进行分类并及时处理。对于施工中难免会产生的灰尘、噪音以及光污染，就设立一个不可超过的最大值用以约束。有了专门的法律法规，监管部门在进行监督的时候有法可依，就可以强制要求企业杜绝污染环境的行为。

5 结语

绿色建筑是指在建筑物的全寿命周期范围内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境的同时全力减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的空间，可以与自然环境和谐共生的建筑。在生态环境被大肆破坏的今天，人类大力发展绿色建筑的目的是为了人与自然能够和谐相处。我国绿色建筑的发展才刚刚起步，对于绿色建筑的管理也处于探究摸索阶段。本文主要根据作者在学校所学知识及社会实习活动中发现的一些绿色建筑管理问题进行了探讨，并给出了自己浅显的建议。绿色建筑工程管理的内容复杂且专业性较强，所以相关从业者和目前处在学校中的未来从业者要加强自身能力，时刻学习、与时俱进。绿色建筑工程管理的目的不仅在于建造出高质量的绿色建筑，还要做到两个“保护”——保护室内人体健康，保护周围生态环境，为贯彻落实可持续发展战略贡献行业力量。绿色建筑作为未来主流建筑需要管理人员加强责任感与使命感，将所学的绿色建筑工程管理知识灵活运用于实际工作之中，使得企业在发展绿色建筑的同时将经济效益和生态效益有机结合达到利益最大化。